Hyresgästers rättigheter efter hyresvärdens vedergällning i Arizona

Hyresgäster erbjuds vissa skydd under Arizona: s hyresvärdslägenhet. Det kan finnas tillfällen då en hyresvärd är missnöjd med de åtgärder som en hyresgäst har vidtagit, även om dessa åtgärder ligger inom en hyresgästs lagliga rätt. I dessa fall kan en hyresvärd försöka motsätta sig hyresgästen i ett försök att få hyresgästen att flytta. Här är en hyresgästs rättigheter i Arizona efter hyresvärdens vedergällning.

Anledningar till att hyresvärden kan försöka återhämta sig

En hyresgäst har rätt att utöva vissa lagliga rättigheter.

Även om hyresgästen juridiskt får tillåtas göra det betyder det inte att hyresvärden är glad över åtgärden. Här är fyra exempel på hyresgästens handlingar som kan göra att hyresvärd retaliates:

1. Hyresgästen klagar till en myndighet om eventuella brott mot hälsan och säkerheten på fastigheten.
2. Hyresgästen klagar till hyresvärden om eventuella brott mot hälsan och säkerheten vid fastigheten.
3. Hyresgästen förenar eller organiserar en hyresgästförening.
4. Hyresgästen klagar till en myndighet om löneprisstabiliseringslagen.

För att hyresgästen ska kunna ansöka om vedergällning måste hyresgästen ha ägt rum senast sex månader före hyresvärdens antagna åtal. Hyresgästen måste också ge bevis för att de vidtog en sådan åtgärd. Detta bevis måste innehålla det datum då åtgärden ägde rum.

Presumption of Retaliation

Om hyresgästen har bevis på en åtgärd som de har vidtagit inom sex månader, antas vissa handlingar av hyresvärden vara vedergällningshandlingar.

Undantaget från denna regel skulle vara om hyresgästen vidtog åtgärden efter att ha hyrt hyresavtalets hyresavtal. I det här fallet skulle hyresvärdens åtgärder inte betraktas som en vedergällningshandling. Snarare kan hyresgästens handling betraktas som en handling av vedergällning på grund av att han delgivits meddelandet om uppsägning.

Typ av hyresvärdsmedvetenhet

Det finns många sätt som hyresvärden kan hävda mot en hyresgäst efter att hyresgästen har utfört en åtgärd som hyresvärden inte godkänner. Vanliga typer av hyresvärdens vedergällning inkluderar:

Ökning av hyresgästens hyror

Minska eller skära av nödvändiga tjänster till hyresgästen

• Minska eller skära av nödvändiga hjälpmedel till hyresgästen
• Underlåtenhet att göra nödvändiga reparationer
• Felaktig Att utföra nödvändigt underhåll
• Fysiskt förflyttar hyresgästens ägodelar ut ur egendomen
• Inlämning för utkastning - Allmänt känd som en återkravsmakning
• Hyresvärdens rätt att utvisa
• En hyresvärd har fortfarande en laglig rätt att utesluta en hyresgäst om hyresgästen har gjort något av följande. I dessa fall skulle hyresvärdens åtgärd inte betraktas som en vedergällningsåtgärd.

1. "Skälig skötsel" av hyresgästen, en hyresgäst eller en hyresgäst ledde till bostads- eller byggbrott.

2. Hyresgästen är skyldig hyra. Hyresvärden kan dock fortfarande vara ansvarig för att betala skadestånd till hyresgästen.

Hyresgästens rätt efter hyresvärdens vedergällning

Om hyresvärd har utfört en förtal mot en hyresgäst har en hyresgäst juridiska rättigheter. Hyresgästen kan göra en av

två saker:

Återhämta innehav av hyresgruppen Skador:

1. Hyresgästen kan ha rätt till två gånger den faktiska skadan eller två gånger den månatliga hyran, beroende på vilket som är större . Om hyresgästen väljer att ha hyresavtalet har hyresgästen fortfarande rätt till återbetalning av sin deposition. Hyresvärden får fortfarande göra lagliga avdrag från depositionen, inklusive för skador som överstiger normalt slitage som hyresgästen har orsakat till enheten och för obetald hyra.

Arizona: s stadgar om hyresvärdens vedergällning

För fullständig lydelse av lagen om hyresvärdens vedergällning i Arizona, vänligen se Arizona Revised Statutes

§§ 33-1367 och 33-1381.