Hyresgästers rättigheter efter hyresvärdens vedergällning

Hawaii hyresvärd hyresgäst lag syftar till att skapa en fredlig relation mellan hyresvärd och hyresgäst. En klausul som hjälper till att upprätthålla freden förhindrar specifikt utjämningshandlingar av hyresvärden. Hyresgäster har rätt att bo i en fastighet som uppfyller vissa hälso- och säkerhetsnormer och bör inte frukta följder efter att ha klagat på att dessa villkor inte uppfylls. Lär dig en hyresgästs rättigheter på Hawaii om en hyresvärd försöker retasera.

Hawaii Hyresgäster Åtgärder som kan utlösa vedergällning

Hyresgäster har vissa rättigheter när det gäller hälsa och säkerhet. Om de anser att dessa krav inte uppfylls kan de kontakta de behöriga myndigheterna för att klaga. Följande är åtgärder som en hyresgäst på Hawaii kan ta som kan utlösa en hyresvärd att retaliate:

• Klagomål till en kommunal myndighet, hälsovårdsdepartementet, byggnadsavdelningen, kodklagandekontoret, konsumentskyddskretsen, hyresvärden eller annan myndighet om hälso- och säkerhetsfrågor vid fastigheten.
• Hälsoinstitutet eller annan statlig myndighet har lämnat in ett klagomål mot hyresvärden om en eventuell hälso- eller säkerhetsbrott på fastigheten.

• Hyresgästen har begärt att hyresvärden utför vissa reparationer.

Handlingar som kan betraktas hyresvärd retaliation på Hawaii

Det finns åtgärder som en hyresvärd kan ta i delstaten Hawaii som kan betraktas som vedergällningshandlingar.

Dessa åtgärder kan betraktas som förtal om de inträffade efter en hyresgästs åtgärder, till exempel att klaga till en myndighet om villkoren vid fastigheten.

• Gör försök att få hyresgästen att flytta från enheten Om en hyresvärd försöker tvinga hyresgästen att flytta från enheten, kan hyresvärden anklagas för vedergällning. Hyresvärden kan försöka trakassera hyresgästen, kan ändra låsen på hyresgästens dörrar eller kan ta bort alla hyresgästens tillhörigheter från enheten.
• Öka hyresgästens hyror- Om hyresgästen inte gillar en åtgärd som en hyresgäst har tagit, kan hyresvärden försöka öka hyresgästens hyror i vedergällning.
• Minska tjänster till hyresgästen- För att försöka få tillbaka en hyresgäst för hyresgästens åtgärder kan hyresvärden minska nödvändiga eller nödvändiga tjänster för hyresgästen, t.ex. värme eller varmvatten.
• Arkiv för att skjuta upp hyresgästen- En hyresvärd kan utplåna fil för att utesluta hyresgäst om hyresgästen utför en åtgärd som hyresvärden inte gillar. Detta kallas en förkastningsutsättning.
• Avsluta att göra reparationer - För att återvända till hyresgästen kan en hyresvärd vägra att göra nödvändiga reparationer som hyresgästen har begärt.

Tidsram för lag att betrakta vedergällning på Hawaii

Hawaii lag har ingen specifik tidsram för att hyresvärdens åtgärd ska betraktas som vedergällning. En hyresgäst har en bättre chans att bevisa vedergällning ju närmare hyresvärdens åtgärder inträffade för hyresgästens åtgärder. Till exempel, om en hyresgäst klagade över en hälsoöverträdelse vid fastigheten och hyresvärden skickade hyresgästen en hyreskostnadsbrev en vecka senare, verkar hyresgästen ha ett ganska starkt fall för hyresvärdens vedergällning.

Fall där en hyresvärd kan lagligt återkräva innehav av en enhet på Hawaii

På Hawaii finns det situationer där en hyresvärd kan lämna in för att återställa enheten, även efter hyresgästens klagomål, utan att handlingarna anses vara vedergällning.

Dessa situationer inkluderar:

• Hyresgästen använder enheten för ett olagligt ändamål, för ett syfte som inte anges i hyresavtalet, är det olägenhet eller förplikta avfall.
• Hyresvärden vill ockupera enheten själv eller vill placera en närmast familjemedlem i enheten.
• Hyresvärden säljer fastigheten och / eller den nya ägaren vill ockupera enheten.
• Hyresvärden vill väsentligt ändra, ombygga eller riva enheten.
• Efter att ha granskat hyresgästens klagomål till hälsoavdelningen har ingen överträdelse hittats på fastigheten.
• Klagomålet eller överträdelsen orsakades av hyresgästen eller försummelsen av hyresgästen, en medlem av hyresgästen eller hyresgästens gäst.
• Hyresvärden meddelade hyresgästen att säga upp hyran innan hyresgästen gjorde klagomålet.

Fall där en hyresvärd kan lovligt öka hyran i Hawaii

Det finns situationer där en hyresvärd kan öka hyresgästens hyror och det kommer inte att betraktas som vedergällning, oavsett hur nära hyran ökar på hyresgästs klagomål eller annat handling.

Dessa situationer inkluderar:

• Hyresvärdens fastighetsskatt eller andra kostnader för att driva fastigheten har ökat avsevärt. Denna ökning måste ha skett högst fyra månader före försök att öka hyresgästens hyror.
• Hyresvärden har gjort en kapitalförbättring på fastigheten.
• Det problem som hyresgästen klagade över orsakades av hyresgästens egen åtgärd eller försummelse eller om försummelse av en medlem av hyresgästens familj, hyreskostnad eller gäst hos hyresgästen.
• Hyresvärden har bevis på att han eller hon ökar hyresgästens hyra så att den ligger i nivå med hyresbeloppet som andra hyresgäster i fastigheten betalar för liknande enheter.
• Hälsoavdelningen har fastställt att fastigheten inte hade några hälso- eller säkerhetsbrott.

Hyresgästmedel för vedergällning

Om hyresgästen vägrar att göra nödvändiga reparationer till enheten inom en vecka efter att ha fått ett skriftligt meddelande, kan hyresgästen lämna in en uppsägning av hyresavtalet. Om en hyresvärd har befunnits ha utfört vedergällning, kan hyresgästen återkräva faktiska skador plus rimliga advokatkostnader och rättegångskostnader.

Hyresgäster vars hyresvärdar har avbrutit väsentliga tjänster kan tilldelas upp till tre gånger den månatliga hyran eller $ 1 000, beroende på vilken som är störst. Hyresgäster som har tagits felaktigt bort från lokalerna över natten kan få upp till två gånger den månatliga hyran.

Hawaias lag om hyresvärdens vedergällning

Om du vill se delen av Hawaii hyresvärdslagen som diskuterar hyresvärdens vedergällning, se Hawaii Reviderad stadgar §§ 521-63, 521-74 och 521-74. 5.