Hyresgästens rätt att leda upplysning i Arkansas

Hyresgäster i Arkansas har rätt till vissa skydd enligt hyresvärdslagen. En rätt de har är att skyddas mot blyhinder i deras hyror. Hyresgäster har rätt att veta om potentiell blybaserad färg i uthyrningen samt rätten till minskning om ledningsrisker upptäcks. Här är de rättigheter som Arkansas-kod, i kombination med federal lag, ger hyresgäster när det gäller att leda upplysningar.

Rätt till blybearbetning

Bostadsrättsbaserad färgrisklagen kräver att alla hyresvärdar som äger egendom som byggdes före 1978 för att lämna vissa upplysningar till nuvarande och potentiella hyresgäster. Dessa uppgifter inkluderar :

• Meddelande hyresgästen om eventuell blyfärg i fastigheten.
• Meddelande hyresgästen om några kända blyhinder i fastigheten.
• Tillhandahåller hyresgästen kopior av eventuella register över kända risker i fastigheten.

Hyresvärden måste också innehålla ett uttalande om ledningsfärger som ett ändringsförslag till hyresavtalet. Denna upplysning måste vara undertecknad och daterad av både hyresvärd och hyresgäst.

Rätt till information om ledningsrisker

Som en del av den ledningsbaserade färgrisklagen krävs också att hyresvärden ger alla hyresgäster Miljöskyddsstatens broschyr, "Skydda din familj från bly i ditt hem. ”

Den här broschyren hjälper till att utbilda hyresgäster om var lediga faror finns, effekterna av bly på människokroppen och hur man skyddar familjen mot blyhinder.

Hälsoinstitutet för att undersöka ledningsrisker

Hälsodepartementet har rätt att inrätta ett program för att testa barn under sex år för blyförgiftning. Om blyförgiftning hittas kan avdelningen sedan undersöka ledningsfaren i den enhet där barnet lever.

Hälsodepartementets direktör kan erhålla en ansökningsorder från en domstol i länet där bostaden är belägen.

Denna garanti innebär att direktören eller direktörens ombud kan komma in i bostaden vid rimliga tider för att fastställa förekomsten av blyhinder på fastigheten. Denna garanti möjliggör inte bara inresa, men det gör det också möjligt för individen att samla prover från bostaden.

Institutionen för hälsovårdstillträde utan garanti

I nödlägen kan de som utgör ett omedelbart hälsorisk mot "någon person", en agent för hälsodepartementet tillåtas att komma in i en bostad utan att först få en sökande från domstolen.

Anmälan om hyresvärdsladare

Om det finns några ledande faror efter att ha undersökt bostaden, meddelar Hyresgruppen hyresvärden och hyresgästen.Denna anmälan måste göras skriftligen. Det kommer att innehålla instruktioner om förfarandet för att minska ledningsrisken.

30 dagar för att förebygga fara

Efter att ha fått meddelande om ledningsrisken har hyresvärden 30 dagar för att minska tillståndet. Med rätt ordning eller i nödsituationer har direktören eller en direktörsagent rätt att gå in i bostaden för att verifiera att ledningsrisken har åtgärdats. Om hyresvärden inte har avhjälpt faran inom 30-dagarsfönstret kommer hyresvärden att övervägas i strid med Arkansas-kod.

Förbud mot återbetalning av hyresvärdförbud

Enligt Arkansas-kod är en hyresvärd förbjuden att vidta förtal mot en hyresgäst efter att hyresgästen har klagat till myndigheterna om en blyfärgrisk. I det här fallet skulle det betraktas som en återkallande handling om en hyresvärd lämnat in för att skjuta upp en hyresgäst efter att ha blivit underrättad om ledningsrisker i hyresgästens bostadsenhet. Andra återkallande åtgärder kan innefatta höjning av hyran eller vägra att göra nödvändiga reparationer.

Hyresgästens rätt till lämplig bostad

En hyresvärd har rätt att tillfälligt flytta en hyresgäst till en annan lämplig bostad, så länge som hyresgästen också instämmer, medan blyminskning sker vid fastigheten.

Arkansas-kod på ledningsinformation

För den ursprungliga stadgan om Arkansas-kod som gäller blyinformation, se Arkansas-kod som är antecknad §§20-27-601 till och med 20-27-608.