Connecticut Hyresgästens rätt att säga upp hyresavtal

Hyresvärdar och hyresgäster skriver ett leasingavtal under förutsättning att båda parter kommer att uppfylla villkoren i detta leasingavtal. Det finns emellertid situationer som kan uppstå under leasingavtalet som kan leda till att endera parten lämnar in för att säga upp leasingavtalet. I Connecticut finns det juridiska skäl som en hyresgäst kan lämna in för att säga upp ett leasingavtal tidigt utan straff. Här är en Connecticut-hyresgästs rätt att säga upp ett hyresavtal.

Om en hyresvärd i Connecticut väsentligt bryter mot hyresavtalet eller inte har fullgjort sitt ansvar för att behålla lokalerna, har hyresgästen rätt att hävda hyra.

Skriftligt meddelande:

Hyresgästen måste skriftligen meddela hyresvärden om hur hyresvärden har brutit mot hyresavtalet och anmäler hyresvärden att brottet måste åtgärdas.

15 dagar:

Hyresvärden har 15 dagar från detta skriftliga meddelande för att avhjälpa överträdelsen.

Avsluta hyresavtalet:

Om hyresvärden inte åtgärdar överträdelsen inom denna 15-dagarsperiod har hyresgästen rätt att säga upp hyresavtalet. Hyresavtalet upphör 15 dagar efter att hyresvärden fått skriftligt meddelande.

Upprepade överträdelser:

Om samma överträdelse inträffar inom en sexmånadersperiod, kan hyresgästen säga upp leasingavtalet. Hyresgästen måste meddela hyresvärden med skriftligt meddelande om överträdelsen och ge hyresvärden minst 14 dagars varsel innan hyresgästen avser att leda enheten.

I tillkännagivandet måste anges datum för överträdelsen och det datum som hyresgästen kommer att säga upp hyresavtalet och utflyttning av enheten, vilket måste vara inom 30 dagar efter överträdelsen.

Undantag:

En hyresgäst kan inte säga upp ett leasingavtal för en åtgärd som orsakats av hyresgästens avsiktliga handling eller försummelse, en medlem av hyresgästens hushåll eller en hyresgästs gäst.

Hyresgäster som har ett leasingavtal som är kortare än en månad kan inte använda denna metod för att säga upp leasingavtalet.

• Hyresgästmedel om hyresvärd misslyckas med att tillhandahålla viktiga verktyg
• Om hyresvärdens ansvar är att leverera viktiga verktyg, t.ex. värme och varmvatten, och hyresvärden misslyckas med det, måste hyresgästen först tillhandahålla skriftlig eller muntlig meddelande om brott mot hyresvärden. Hyresgästen har då

tre alternativ:

1. Skaffa rimliga mängder av det nödvändiga verktyget själva och dra av det här beloppet från hyran. 2. Om hyresvärden misslyckas med att avhjälpa överträdelsen inom två dagar efter uppsägningstid, kan hyresgästen få ett rimligt ersättningshus. Om samma överträdelse inträffar inom en sexmånadersperiod, behöver inte hyresgästen vänta de två dagarna och kan omedelbart få ersättningsboende.Hyresvärden kommer att ansvara för att ersätta hyresgästen för bostadskostnaden, vilket inte får vara mer än hyresgästens faktiska hyran, plus rimliga advokatavgifter.

3. Om hyresvärden försiktigt håller hushållet från hyresgästen, kan hyresgästen säga upp hyresavtalet. Hyresgästen får tilldelas två månaders hyror eller dubbla den faktiska skadan, beroende på vilken som är störst.

Hyresvärden måste också returnera eventuella depositioner och ränta på grund av hyresgästen.

Undantag:

Om bruket av nytta tjänsten orsakades av hyresgästens avsiktliga handling eller försummelse, en medlem av hyresgästens hushåll eller en hyresgäst, har hyresgästen inte rätt till någon av dessa åtgärder.

Hyresvärd trakasserier eller vedergällning

Om en Connecticut-hyresvärd försöker komma in i en hyresgästs enhet för att trakassera hyresgästen eller på annat sätt hämtar mot hyresgästen, t.ex. byte av hyresgästens lås eller ökning av hyresgästens hyra i förtal, då kan hyresgästen ha rätt att säga upp sitt hyresavtal. Hyresgästen kan få förbudsrättslig befrielse från domstolen för att få hyresvärden att sluta beteendet, eller de kan välja att säga upp hyresavtalet. Hyresgästen får tilldelas skador och rimliga advokatavgifter.

Se också:

Connecticut Hyresgästs rätt till tillkännagivande innan hyresvärdens inträde

Connecticut Hyresgästers rättigheter efter hyresvärdens vedergällning

Hushållsvåld

Hyresgäster i Connecticut som har blivit offer för våld i hemmet har rätt att säga upp sitt hyresavtal. I Connecticut ingår våld i hemmet familje våld och sexuella övergrepp. Dessa hyresgäster måste vara rädda för överhängande skada. Hyresgästen måste skriftligen underrätta hyresvärden om viljan att säga upp hyresavtalet samt tillhandahålla bevis, såsom en kopia av en polisrapport, en restriktioneringsorder eller ett meddelande från en annan myndighet för offer för sådana brott. Connecticut hyresgästers rättigheter efter inhemsk våld

Aktiv militär plikt

Connecticut hyresgäster som börjar ett aktivt militärt uppdrag har rätt att säga upp sitt leasingavtal utan straff. De är skyddade av federal lag enligt tjänstemannens civilrättsakt, 50 U. S. C. App. §§535. Hyresgästen måste skriftligen meddela hyresvärden om hans eller hennes behov att säga upp hyresavtalet på grund av aktiv militär tjänst tillsammans med en kopia av sina militära order. Enligt lagen upphör avtalet 30 dagar efter nästa hyresdag. Connecticut lagen om uppsägning av hyreskontrakt

Om du vill se Connecticuts lag om uppsägning av hyreskontrakt, se Connecticut Allmänna stadgar §§

För brott mot hyresavtal eller service-

Sec. 47a-12. och sek. 47a-13. ,

För trakasserier

• - Sec. 47a-16, sek. 47a-16a. , Sek. 47a-18. och sek. 47a-18a. För inhemsk våld-
• sek. 47a-11e. För aktiv militär tjänst
• - Servicemembers Civil Relief Act, 50 U.S. C. App. §§535