Vad är ett meddelande om att säga upp hyresgästen

Det finns vissa juridiska handlingar som en hyresvärd måste bli bekant med. Ett sådant dokument är ett meddelande om att avsluta. Detta dokument är viktigt när utkastning verkar vara i framkant.

Vad är ett meddelande om att avsluta?

Innan du kan arkivera en hyresgäst måste du betjäna dem med ett meddelande om att avsluta. Detta meddelande meddelar dem att de har "X" antal dagar att lämna fastigheten eller om du kommer att inleda utvisningsförfaranden mot dem.

Varför ska du ge hyresgästen ett meddelande om att avsluta?

Det finns ett antal skäl att du kan tjäna en hyresgäst med ett meddelande om att avsluta. Ett meddelande om att avsluta kan ges eftersom en hyresgäst bryter mot en klausul i hyresavtalet eller utan hyresgästs fel, till exempel att fastigheten är pensionerad från bostadsanvändning. Oavsett orsaken är att du lämnar in meddelandet att avsluta, det måste tydligt anges i meddelandet. Underlåtenhet att presentera en hyresgäst med ett meddelande om att avsluta är ett vanligt försvarsfel som hyresvärdar gör.

Se även : 5 Fler anledningar du kan avstå en hyresgäst

Vem ska bli namngiven på meddelandet att avsluta?

När du lämnar en hyresgäst ett meddelande om att avsluta måste du se till att inkludera rätt hyresgäster på meddelandet. Alla vuxna medlemmar som bor i enheten bör namnges på meddelandet. Du måste också ange adressen till fastigheten, golvet där lägenheten är belägen och det exakta enhetnummer där hyresgästerna bor.

Hyresvärden, eller en hyresvärdsrepresentant, måste underteckna och datum detta meddelande.

Hur ser du ett meddelande att avsluta?

Varje stat är annorlunda, så du måste kontrollera statens eviction lagar. Vissa stater kräver att hyresvärden eller en hyresvärdsrepresentant ska betjäna meddelandet att upphöra personligen. Ofta kan du skicka hyresgästen meddelandet att avsluta med förstklassigt certifierat brev i stället för att betjäna det personligen.

I andra stater måste en hyresgäst formellt serveras detta meddelande. I det här fallet måste du betala en statsmarsal för att betjäna detta meddelande.

När måste du göra ett meddelande om att avsluta?

Anledningen till att du sätter in en hyresgäst kommer att avgöra hur långt före inlämning för en utvisning måste du betala meddelandet att avsluta. I nästan alla fall måste detta meddelande delges minst tre dagar innan du kan lämna in en utvisning. Vissa skäl kan kräva så mycket som ett års uppsägning.

Ofta måste du först betjäna en hyresgäst med ett meddelande om upphörande innan du kan betjäna dem med ett meddelande om att avsluta. Till exempel kan du tjäna en hyresgäst med ett meddelande om upphörande om de stör andra hyresgäster i byggnaden. Om de fortsätter detta beteende efter att ha mottagit detta meddelande till upphör, kan du sedan tjäna dem med ett meddelande om att avsluta.