South Carolina Hyresgästers rättigheter för deposition

Som hyresvärd i South Carolina är det viktigt att du förstår de säkerhetsavgifter som gäller i ditt land. Lagarna som listas här gäller på statewide-nivå, men det är lika viktigt att du undersöker lagen om deposition i din lokala stad eller kommun, eftersom de kan skilja sig åt. Här är några vanliga frågor som täcker allt från hur mycket du kan betala som en deposition på grund av att du kanske kan hålla en hyresgästs deposition i delstaten South Carolina.

Finns det en säkerhetsgräns i South Carolina?

Nej. Det finns ingen statlig gräns för hur mycket en hyresvärd kan debitera hyresgästen som en deposition.

Måste du ladda alla hyresgäster samma belopp som en deposition?

Om enheter inte kan jämföras:
Nej, måste depositionen inte vara lika mycket. Till exempel, om du har ett sovrum som är $ 1000 per månad och ett två sovrum som är $ 1500 per månad, skulle de nödvändiga säkerheterna vara annorlunda eftersom en deposition normalt är en till två månaders hyra. Så om du antar en obligatorisk deposition som motsvarar en månads hyran skulle depositionen för ett sovrum vara $ 1000 och depositionen för tvåbäddsrummet skulle vara $ 1500, vilket skulle vara helt lagligt.

Om enheterna är jämförbara:
Nr. I South Carolina, hyresvärdare som hyra mer än fyra angränsande enheter är inte skyldiga att debitera samma mängd deposition för liknande enheter.

Om de emellertid kräver olika belopp för depositionen för liknande enheter, måste de göra övriga hyresgäster medvetna om detta. Hyresvärden kan antingen:

1. Skicka ett meddelande i en gemensam samlingsplats, antingen i lokaler eller på hyreskontoret, förklara tydligt hur säkerhetsinkomster beräknas eller

1. Ge varje hyresgäst en skriftlig kopia av detta uttalande.

Om hyresvärd inte underrättar hyresgästen om beräkningsmetoden för olika depositioner kan hyresvärden inte kunna hålla någon hyresgästs deposition för att täcka skador som hyresgästen har orsakat till sin enhet.

Hur måste du lagra depositionen i South Carolina?

I South Carolina finns inga specifika krav för att lagra hyresgästens deposition. En hyresvärd är inte skyldig att lagra inlåningen på ett separat räntebärande konto eller får anmäla hyresgästen om hur depositionen sparas.

Finns det skriftligt meddelande efter mottagande av depositionen i South Carolina?

Nej. En hyresvärd i South Carolina är inte skyldig att ge hyresgästen skriftligt meddelande efter att ha mottagit hyresgästens deposition.

Vad är vissa orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i South Carolina?

I staten South Carolina kan hyresvärd ha rätt att behålla hela eller en del av depositionen av följande skäl:

• För att täcka obetald hyra
• För skador i överskott av normal slitage 500 < När måste du återlämna en hyresgästs deposition i South Carolina?

I South Carolina har en hyresvärd 30 dagar från uppsägning av hyra för att returnera hyresgästens deposition.

Om hyresvärden har gjort några avdrag från depositionen måste han eller hon också innehålla ett skriftligt specificerat uttalande med angivande av skälen för avdraget, det belopp som har dras av och eventuella ytterligare pengar som betalas om depositionen inte är tillräckligt för att täcka skuldbeloppet.

Hyresgästen måste lämna hyresvärden med sin nya adress skriftligen. Hyresvärden måste, om det behövs, skicka depositionen och det skriftliga specificerade uttalandet till den vidarebefordranadress som hyresgästen tillhandahållit. Om hyresgästen inte har lämnat hyresvärden med en ny vidarebefordringsadress måste hyresvärdenen skicka in depositionen till hyresgästens senast kända adress.

Om en hyresvärd inte återlämnar hyran till hyresgästen inom denna 30-dagarsperiod, kan hyresgästen ha rätt till upp till tre gånger det belopp som felaktigt hölls samt advokatavgifter.

Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

Hyresvärden har två alternativ om han eller hon säljer egendomen:

Återbetalar depositionen direkt till hyresgästen och meddelar köparen skriftligen att hyresvärden har returnerat depositionen till hyresgästen.

1. Överför säkerheten till köparen och meddela hyresgästen skriftligen att den nya ägaren av fastigheten nu har sin deposition.
2. Vad är South Carolina Security Deposit Law?

För den ursprungliga texten som gäller säkerhetslagstiftning i delstaten South Carolina, vänligen se South Carolina Code Annotated § 27-40-410; 27-40-450; och 27-40-520.