Hur man säljer ett hus där djur bor

Nästan alla älskar husdjur utom den hemköpare som köper ditt hus. Fråga mig inte varför, men det är ofta hur det fungerar. Hemförsäljare som älskar sina husdjur - och jag räknar mig som en stor husdjurskäl - har svårt att föreställa mig de negativa attityder som andra hamnar mot husdjur. Dessutom kan detta vara ett bittret piller att svälja, men om du verkligen vill få bästa dollar för ditt hus, var uppmärksam på hur mycket du kan förlora med en hund eller katt i hemvist.

Varför tycker inte hemköpare som ditt husdjur?

• nervositet. Husdjur gör vissa människor mycket obehagliga. Inte alla växte upp med en familjedjur eller har utflykter i djurparken. Fur och fyra ben gör inte en människa.
• Rädsla. Verklig och irrationell. Det är inte bara hundar som inleder rädsla för människor. Alla slags dumma kvinnors berättelser och vidskepelser involverar katter.
• Oerfarenhet. Husdjur är inte alltid förutsägbara.
• Dina husdjur är inte deras husdjur. De föreställer sig din, bita, hoppa, kräkas, klappa, spita upp hårbollar eller är bara vanliga hyper och dåliga - som inte är alla som deras husdjur. Deras husdjur är perfekta.

# 1 Önskad husdjurslösning

Du kommer förmodligen inte att tycka om det här men jag säger det ändå, fullt ut medveten om att denna mycket bra rådgivning tenderar att upprota människor. Det bästa du behöver för att säkerställa bästa priset för ditt hem är att flytta dina husdjur medan ditt hem är på marknaden . Att sätta dem i bakgården, i garaget eller i ett annat rum som du håller låst är otillräckligt, och det är inte rättvist för dem.

För bästa resultat måste du ta bort dem från huset.

• Låt en vän eller släkting vårda Fluffy och Spike.
• Styr dem på en kennel.
• Skicka dem på semester.
• Ta dem till jobbet med dig för dagen.
• Flytta ut och ta dina husdjur med dig.

Övervinna negativ som är förknippade med dina djur

Om du sköljer bort alla professionella råd och vägrar helt att flytta dina husdjur ur huset, minimera åtminstone inverkan och störningsfaktorer, verkliga eller på annat sätt:

• Cat Litter Boxes & Dog Potty Pads

  Håll dem ur sikte och oklanderligt rent. Ingenting stänger av köpare snabbare än att öppna dörren till tvättstugan och hälsas av en full eller stinkig kattlåda. Vänligen lägg inte en kullkorg i ditt sovrumsskåp.

• Matta och golv Djurfläckar

  Hyr professionella för att ta bort fläckarna. Köparna kommer att upptäcka dem och bilda ogynnsamma åsikter om resten av huset. Om fläckarna inte kan tas bort, ta bort golvbeläggningen och byt ut den.

• Djurlukt och lukt
  1. Katturin är värst. Utan frågor. De. Värst. Ta med en granne för att göra ett whiff-test. Hund lukt kommer in i mattor och husdjur sängar också.
  2. Använd inte luftfräschare. Personer med allergier kommer att reagera.
  3. Prova enzymrenare som Simple Solution, Nature's Miracle eller ring ett professionellt ozonföretag.

Ta bort tecken på ett husdjur

Du kan vara skyldig enligt statens lag att avslöja att husdjur har bott i ditt hem, men du behöver inte annonsera som husdjur bor i ditt hus. Att ta bort tecken på att du har ett husdjur är helt enkelt smart träning. Varför stänga av en köpare vid get-go? Det är de första intryck som är så allfyrade viktiga.

• Lägg inte på foton på nätet som visar din katt som sover på sängen.
• Se till att du sätter upp hundeldörrar.
• Ta bort mat och vattenskålar när de inte används.
• Vakuum religiöst varje dag, ibland två gånger om dagen > Ta upp husdjursleksaker och lägg dem bort
• Packa upp kattträd och andra tecken på katttillbehör (du vet vem du är)
• Ta bort bilder av husdjur från kylskåp, väggar och bordsskivor
• Packa upp alla burar , bärare och andra signaler
• Visar ditt hus

Sätt dina husdjur i en transportör och bifoga en anteckning som varnar köpare för att inte störa dem. Det sista du behöver är att någon klibbar sin hand inuti bäraren och blir bit eller repad. Du kan inte förutsäga hur ditt husdjur kommer att reagera när det är låst och ensamt.

Jag lärde mig den svåra vägen genom att låta min katt lösa sig under en visning. Jag var ute och pratade med min granne medan försäljningsagenten visade mitt hem. Vi hörde högt knackar och tittade upp för att se agenten rappa på mitt fönster på övervåningen.

Jag trodde att han visade köparen som jag hade dubbla fönsterrutor. Det gled mig inte på att han panikade och kunde inte räkna ut hur man öppnade fönstret. När rappningen fortsatte gick jag in. Visade sig att min söta katt hade hört agenten och köparen och grumlade på dem.

Det var självklart att köparen inte köpte mitt hus.

I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien