Video: Hyra Sallahu ( Gëzuar 2019 ) 2024
Alabama hyresgäster betalar hyra till en hyresvärd för att bo i en hyresvärd. Enligt Alabama-koden är hyresvärden ansvarig för att ge hyresgästen vissa uppgifter till hyresgästen. Lär dig åtta hyresgrunder som en Alabama hyresgäst har rätt att veta.
Hyresvillkor
Alabama hyresvärdar kan inkludera villkoren i hyran som en klausul i hyresavtalet. Inget av dessa villkor kan bryta mot hyresgästers rättigheter som skyddas av Alabama: s hyresvärdslägerlag.
Exempel på hyresvillkor som kan ingå i klausulen är:
- Hyresbeloppet - Det exakta beloppet som hyresgästen är skyldig varje vecka eller månad. När hyran är förfallen -
- Det datum hyran ska hämtas varje vecka eller månad. Där hyran betalas -
- Om hyran ska hämtas på hyresgästens enhet, hyresvärdens kontor eller någon annan plats. Godtagbara betalningsformer
- - Klausulen bör förklara om hyresvärden kommer att acceptera kontanter, certifierad check, postanvisning eller annan betalning som hyra. Giltighetsperiodens längd -
- Om hyresgästen har en viss tid efter hyresdagen ska han betala hyran utan några påföljder. Till exempel kan hyresgästen betala hyran upp till fem dagar efter den första i månaden utan påföljd. Sena avgifter för sen betalning av hyres-> Ett ytterligare belopp hyresgästen kommer att vara skyldig om han eller hon inte betalar hyra i tid.
- Konsekvenser för utebliven betalning av hyror -
- Hyresgästen kommer att möta utvisning. Hyresavtalets längd- Om avtalet är veckovis, månatligt eller årligt.
-
Hyresbeloppet
Enligt Alabama-koden är hyresgästen ansvarig för att betala det rimliga marknadsvärdet där enheten kan hyras.
- Där hyran kommer att samlas- Om inget annat avtal är på plats mellan hyresvärden och hyresgästen kommer hyran att hämtas på hyresgästens enhet.
- När hyran är förfallen - Hyran kommer att betalas i början av varje periodisk leasingperiod, så för veckovis hyresgäster, den beror i början av varje vecka och för månatliga hyresgäster, beror det i början av varje månad.
- Hyresavtalets längd- Enligt Alabama-lagen, om inte leasingavtalet anger en annan fast löptid, såsom ett årligt leasingavtal, om en hyresgäst betalar hyran varje vecka, anses de vara en hyresgäst per vecka och om de är betala hyra varje månad, betraktas de som en månad till månad hyresgäst.
-
Sena hyreskostnader
Alabama-koden har ingen regler när det gäller att ta ut sena hyresavgifter. Hyresvärden kan emellertid inte ta ut en sen hyresavgift om det inte är en inkluderad klausul i hyresavtalet. För att en sen hyresavgift ska vara bindande, ska det extra beloppet som hyresvärden tar ut när hyran är sen, liksom när hyran anses vara sen, måste ingå i hyresavtalet.
Bounced Check Fee
Alabama hyresgäster kommer att straffas för studsade kontroller. Alabama hyresvärdar får vanligtvis samla in en $ 30 dollar om en hyresgäst betalar sin hyra med check och checken studsar.Hyr Ökning
Hyresvärdar har lagligt rätt att öka hyresgästens hyra i delstaten Alabama. Det finns emellertid inga regler för att göra det i Alabamas hyresvärdslägenhet.
Det är allmänt accepterat att en hyresvärd kan öka hyresgästens hyror vid slutet av en leasingperiod. Så för veckovis hyresgäster, kan ökningen vara varje vecka. För månatliga hyresgäster kan ökningen vara varje månad. För årliga hyresgäster kan ökningen vara årligen.
Hyresvärden måste meddela hyresgästen hyresökningen. Mängden uppsägningstid som krävs beror vanligtvis på hyrans förfallodatum. Så för hyresgäster varje vecka skulle hyresvärden behöva lämna hyresgästen en vecka i förväg och för månatliga och årliga hyresgäster, en månad i förväg.
Återhämtningshöjningar är aldrig tillåtna. Till exempel kan en hyresvärd inte öka hyresgästens hyror eftersom hyresgästen har klagat på ett skadedjursproblem.
Hållbar hyra i AlabamaAlabama hyresgäster får inte hålla hyran förrän en nödvändig reparation har slutförts.
Upphävande av uthyrning av hyror
Om hyresgästen inte har betalat hyran måste hyresgästen skicka meddelande till hyresgästen att betala hyra eller sluta. Detta meddelande kommer att ge hyresgästen sju dagar att betala hyran, plus eventuella sena avgifter. Om hyresgästen inte har betalat det belopp som betalas inom sju dagar efter mottagandet av meddelandet upphör leasingavtalet.
I domstol kan uthyraren tilldelas faktiska skador samt rimliga advokatavgifter. Hyresvärden får också beviljas förbudsföreläggande av domstolen att återhämta innehav av hyresgruppen.
Alabamas lag om uthyrning av upplysningar
För att se delstaten Alabamas kod om utlämning av hyror, se Alabama Uniform Residential Hyresvärd och Hyresgästslagen §§ 35-9A-161-164 och 35-9A-421 §§.
Arkivering Dokument och utlämnande av skuld i konkurs
Om du undrar hur det är att öva konkursrätt, lära sig om processen att arkivera pappersarbete genom ansvarsfrihet.
9 Skäl Varför hyresgäster lämnar en hyra
Hyresgäster flyttar av många skäl. Här är några av de vanligaste sakerna som gör att en hyresgäst ska lämna och skapa en ledig tjänst vid din hyra.
6 Problem Hyresvärders hyra till avsnitt 8 Hyresgäster
Många hyresvärdar hyr enheter till 8 hyresgäster. Här är sex problem som en hyresvärd kan möta när de bestämmer sig för att acceptera detta regeringsprogram.