De många kostnaderna för att äga ett hem

En vanlig myter som du alltid kommer att "kasta pengar bort" på hyra.

Faktum är att du som husägare har kostnaden för att äga ett hem. Du måste redovisa fastighetsskatt, husägares försäkring, underhåll och reparationer. Du behöver verktyg och utrustning för reparationer.

Vi har inte ens nämnt andelskvoten efter avdragsavdrag. Krossa siffrorna för att se vilket scenario kostar mer.

Beroende på var du bor kan hyra vara den bättre affären.

Många människor misstänker att deras inteckning är den enda stora fakturan som är förknippad med bostadsägande. De kommer att köra en rak jämförelse mellan vad de betalar för hyra och vad deras hypotekslån kommer att kosta. Om de två siffrorna är lika, antar de att köpa ett hem är en bättre affär.

Får mig inte fel - att köpa ett hem är ibland en bättre affär. Ibland är det inte. Låt oss ta en titt på vad din hyra betalar för, utöver hyresvärdenens inteckning.

Försäkringsskatt, Skatter och Utilities

En inteckning är bara en av många utgifter för att äga ett hem. Du måste också betala fastighetsskatt och husägares försäkring (som ofta ingår i den månatliga inteckningslånet).

Du måste betala för alla verktyg, inklusive vatten och papperskorgen. (På många områden är det vanligt för hyresvärden att betala för vissa verktyg.)

Vitvaror

Som hyresgäst, om en brytare bryter, ringer du bara hyresvärden.

Som husägare är du ansvarig för att byta ut dessa apparater.

Slitage

De flesta icke-mekaniska sakerna "bryter inte" i sig. Många saker - som kranar, rännströmmar och skåpdörrar - blir slitna och behöver bytas ut.

Här är några saker i ditt hem som måste bytas ut:

Inredning:

Mattor och mattor - varje 5 till 10 år
Windows - var 20 till 30 år
Vattenvärmare - Var 6 till 20 år, beroende på modell
HVAC-system - var 10 till 20 år
Köksskåp och bad vanities - Var 5-20 år beroende på byggmaterialet
Maskinvaruhus - var 5: a till 10 år
Badkar - var 5-15 år
Vinylgolv - var 5 till 10 år
Kranar, bassänger och rör - var 5-15 år

Exteriör:

Gutter - Varje 15 till 20 år
Tak - var 15 till 25 år
Skärning - var 15 till 25 år
Färg och väderbeständighet - var 10-15 år
Staket och däck - var 10-25 år beroende om hur väderförseglat det är

Med andra ord: även om du köper ett helt nytt hem måste du ombygga ditt hus minst ett decennium innan du är redo att betala tillbaka ditt lån.

Underhåll

Hus kräver mycket underhåll. En gång om året måste du applicera en skadedjurskontroll till ditt hus, torka ute och applicera weedkiller.Du bör också plantera annuals, ångrenga mattorna och ställa in luftkonditioneringsenheten.

Två gånger om året måste du befrukta gräsmattan och beskära träden. För inredningen ska du byta ut luftfiltret och rengöra linsystemet som är anslutet till torktumlaren.

För att göra allt detta arbete måste du spara tillräckligt med pengar för att köpa olika verktyg. Överväg att köpa en gräsklippare, ett sprinklersystem, flera stegar, en fröspridare, en luftare, rakes, hylsor, skovlar, mulch och en renrengörare.

Du behöver också en borr, en skiftnyckel och utrymme för att behålla alla dina verktyg och förnödenheter.

För att isolera ditt hus på vintern måste du också köpa saker som caulk, spray-skum och weatherstripping. Ingen av dessa är dyra, men de lägger till.

Reparationer

Förutom rutinunderhåll kan många mindre saker i ditt hus bryta.

Du måste till exempel byta skärmdörr när skärmen tårar, byt ut dörrlås när de blir äldre eller byt ut din köksvattenkran. (En kran ensam kostar mer än $ 100, och om det är dags att byta diskbänken kommer du att shelling ut ytterligare $ 200 eller mer.)