Blybaserad färg och bly i bostäder Byggd före 1978
En blykälla är blybaserad färg som ofta användes i bostäder som byggdes före 1978 då Förbundsregeringen förbjöd blyfärg i bostadsstrukturer. Federal bestämmelser kräver att hemförsäljare ger ledande upplysningar till hemköpare som köper ett hem byggt före det året.
Tänk på att vissa platser i Nevada, till exempel, fortfarande säljer blybaserad färg.
Bly kan påverka hälsan
Upplysningar krävs eftersom bly är en potentiell hälsorisk. Beroende på exponeringsnivå kan bly leda till skador på hjärnan och nervsystemet, beteendeproblem, långsammare tillväxt, huvudvärk, svårigheter under graviditeten, högt blodtryck, matsmältningsbesvär och muskel- och ledsmärta.
Bly kan påverka alla i familjen, men barn är ofta på högsta risk, särskilt små barn som inte tvekar att sätta saker i munnen - som färgspån som kan innehålla bly.
Blyfärdsinformation
- Säljarna måste lämna skriftlig information om känd blyfärg i hemmet. Om säljare har utfört ledtester måste de dela testresultaten.
- Försäljningskontrakt måste ge köpare upp till 10 dagar för att kontrollera ledningsrisker. Hemköpare är inte skyldiga att testa för bly - men de måste ges möjlighet att göra det. Du kan se den här informationen på ett särskilt tillägg som bifogas inköpsavtalet.
- Hemförsäljare eller fastighetsmäklare måste ge hemköpare en kopia av EPA-publikationen "Skydda din familj från bly i ditt hem".
- Liknande regler om ledarskap gäller för förhållandet mellan hyresvärdar och hyresgäster för byggnader byggda före 1978.
Håll varning för potentiella problem
Blyfärg som är intakt - utan sprickbildning, chipping eller slitage - anses osannolikt utgöra hälsorisker, men om ditt hem kanske Innehåller blyfärger, se efter:
- Skalning, flisning eller sprickbildning.
- Områden som är känsliga för slitage som orsakar sprickbildning eller exponering för underliggande lager av färger på trappreling, bänkar, fönsterbrädor, dörrkarmar, verandor och staket.
- Blystoft som resulterar i att målaren slipas eller torkas.
- Bly i jorden som omger ditt hem, som orsakas av fläckande blyfärger på utsidan, eftersom det är en risk för att barnen leker utomhus och i en bra plats för att spåras inuti på skor. En FHA-bedömare noterar eventuella färgpipor i jorden och kräver borttagning före stängning.
Andra ledningskällor
Blyfärg är inte den enda potentiella källan till bly i ditt hem.
- Bly finns ibland i dricksvatten när VVS innehåller bly eller blylödd.Du bör testa vattnet för bly, eftersom det inte kan detekteras med smak eller lukt.
- Gamla målade leksaker eller möbler.
- Branscher som släpper leda in i luften.
- Hobbyer som använder föremål som innehåller bly, till exempel glasmålning, keramik och möbelreparering.
Vad kan du göra om bly?
Tillfälliga kontroller
- Minska ledningsriskerna tillfälligt genom att reparera skadade målade ytor och plantera nytt gräs för att täcka mark som kan innehålla höga blynivåer.
- Rengör färgskenorna genast.
- Rengör målade ytor varje vecka, skölj sedan noggrant rengöringsverktygen.
- Tvätta händerna ofta; tvätta leksaker och andra saker de spelar med regelbundet.
- Håll barn från att tugga på målade ytor.
- Ät näringsrika måltider som är höga i järn och kalcium. Barn och vuxna med goda dieter absorberar mindre bly.
Var noga med att följa EPA: s riktlinjer om du planerar att renovera eller renovera ett bostad som byggdes före 1978. Permanent ledningsavlägsnande kräver arbete av en certifierad ledningsreducerande entreprenör som kommer att ta bort blyfärg eller försegla det med speciella material.
Blytestning kan vara vanligt i vissa områden, men jag har aldrig träffat en hemförsäljare som har testat förekomsten av blyfärger, så var inte orolig eller misstänksam om din säljare inte har någon blyfärginformation att dela med dig .
Även om blyfärg ger upphov till risk, är det för de flesta av oss inte tillräckligt med närvaro för att hålla oss från att köpa ett hem vi älskar - vi vet vad vi ska titta på och vi hanterar det.
Besök EPA: s webbplats för fördjupad information om identifiering av blyrisker i miljön och i ditt hem.
Redigerad av Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
Husdjursvänliga hem och hemköp
Riktlinjer för användning innan du köper hem där husdjur kommer att leva. Hem shopping med ditt husdjur behov i åtanke. Hur man köper ett hus som dina husdjur kommer att älska.
Kommission Kredit till hemköp från agenter
Fakta och myter om agenter som kredit eller rabatt uppdrag till hemköpare. Ska hemköpare fråga ett noteringsagent för att kreditera en del av kommissionen?
Ner Betalningar och lån för hemköp
Hur man får en betalning, förutom att hålla upp en spritbutik. Rätta sätt att hitta pengar att lägga ner på ett hem. Hur mycket krävs för en förskottsbetalning? Hur mycket behöver du lägga ner? Om du har bra kredit är det noll!