Ner Betalningar och lån för hemköp

Hemägande i Amerika har ökat från 25% i början av 1900-talet till 67% i slutet av det seklet. Under alla dessa år kämpade många bostadsköpare för att komma fram till en förskottsbetalning. I vissa fall krävde bankerna så mycket som 50% innan de skulle låna på ett inteckning.

Idag är den önskade efterbetalningen vanligtvis 20%; Men få människor har så mycket pengar till dem. FHA-lån, till exempel, kräver bara 3 5% ner.

Men faktum kvarstår att ju mer en köpare sätter ner, desto lägre är inteckningslånet. Låga hypotekslån har låga hypotekslån.

Här är 12 sätt att hitta den förskottsbetalningen.

1) Spara din skatteåterbäring

Om det är svårt för dig att spara, kan du ändra dina undantag för undantag från 1 till noll. Detta kommer att tvinga din arbetsgivare att betala mer till I. R. S. och minska din lönecheck med det beloppet. För vissa fritt spenderande och oisciplinerade individer garanterar denna metod en återbetalning av fett inkomstskatt. Även ett regelbundet skatteinkomstbidrag kan dock vara tillräckligt för att hjälpa dig att köpa ett hem.

2) Lån från föräldrar

Det är inte ovanligt att fråga dina föräldrar om pengar för att hjälpa dig att köpa ett hem. Gynnsamma skattelagstiftningar låter varje föräldergåva ett visst belopp utan skattekonsekvenser (kontrollera med din CPA).

Om dina föräldrar inte ger dig pengarna kanske du kan begära ett osäkert lån och betala tillbaka det till en bättre takt än dina föräldrar kunde få på banken eller på ett penningmarknadskonto?

Den ränta du betalar skulle sannolikt vara mindre än den gällande räntan från din egen låneinstitution, vilket gör det till vinnande vinst för alla.

3) Sock Away X Mängd Periodiskt

Hemligheten att skapa ett sparkonto växer är att göra identiska inlåning samtidigt varje månad. Om du till exempel betalas varannan vecka och spara 200 kronor från varje lönecheck i slutet av 12 månader har du sparat mer än $ 5, 200, exklusive ränta.

4) Sälj saker på eBay eller Håll en Garage-försäljning

Alla har för mycket grejer. Jag har aldrig träffat en person som inte gjorde det. Vissa människor spenderar tusentals varje år på lagringsenheter där dessa saker stashes. Titta på din vind, din källare, under din säng och i dina garderober för saker du inte längre använder. Om du inte har använt det på ett år, sälja det i en garageförsäljning, sätt det på Craigs lista eller skapa ett eBay-konto och bli av med det.

Jag trodde att jag skulle betala någon för att hämta min 10-åriga löpband som samlade damm i mitt familjerum. Sätt den där barnen på Craigs lista och sålde den (för mycket pengar!) På mindre än en vecka. Du kan också.

5) Ställ säljaren att ge den till dig

Hej, du vet aldrig.Om du betalar säljarens pris, skulle du vara förvånad över vad vissa säljare ska göra för dig. Vissa av dem kommer även att ge dig förskottsbetalningen som kredit eller betala stängningskostnader eller båda. Kolla med din långivare innan du begär krediten eftersom långivare har strikta krav på hur mycket du kan få. Nehemiah-programmet brukade till exempel tillåta upp till 6% som en kredit från säljaren; Även om det här programmet inte längre är tillgängligt, varierar liknande program från stad till stad.

6) Besluta rättegångar Snabba

Från personskador till civilrättsliga förfaranden gör vanligtvis förseningar bara advokaterna mer pengar, förutom att pengarnas tidsvärde minskar som klockan ticks.

Vi lever i ett tätt samhälle där till och med en enkel bilolycka som medför liten skador på grund av skador, hamnar i domstol. Lös saken snabbt och använd den belöningen för att hjälpa dig att köpa ett hus.

7) Kolla in regeringsprogram

Om du har tjänat ditt land i väpnade styrkor kan du kvalificera dig för ett lån som stöds av Veterans Administration, som kallas VA-lån. Regeringen driver också en rad försäkringsprogram för första gången hemköpare. Titta också med ditt län för att se om det erbjuder speciella program för att framkalla hemägande i vissa stadsdelar.

8) Ta ett andra jobb

Vissa hyresgäster kommer offra kvällar att arbeta deltid vid ett andra jobb. Om det är en kortsiktig situation kan det inte vara så svårt att göra. Det kan också vara säsongsarbete som från Thanksgiving till jul eller specialitet arbeta runt skatt tid på våren.

9) Be om en höjning

Sätt dig en kväll och skriv upp en lista över allt du har gjort under det senaste året som gjorde ditt företag pengar eller på något sätt ökat sin utgångspunkt. Lista alla prestationer. Ta sedan den listan till din chef och be om en höjning. Be om mer än du tror att du kommer att få. Du vet aldrig, du kan få det.

10) Få ett bättre betalningsjobb

Så länge som ditt ansvarsområde förblir detsamma, bör ett annat jobb inte påverka din inteckningssökan. Kanske är det dags att söka anställning någon annanstans som kommer att betala mer. Kolla med ditt lokala jobbkontor, nätverk med kamrater och skicka resuméer till företag där du vill arbeta, oavsett om det annonserar en position.

11) Tryck på dina pensionsfonder

Vissa pensionskonton låter dig låna från dem för att köpa ett hem. Kontrollera med din CPA för nuvarande regler. Vissa typer av kravkonton låter dig ta ut huvudbeloppet utan straff.

12) Överväga 100% Finansiering

Om du har utmärkt kredit kan du kvalificera dig för ett 100% lån, vilket ger ditt samhälle dessa speciella första gången hemköpsprogram. Det här kan vara en enda försäkring för hypotekslån genom hypotekslån, eller du kan kvalificera dig för en tyst andra inteckning, som beror när du säljer. Prata med din inteckning mäklare för att se vilka program som kan vara tillgängliga för dig.

_{I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.}