Hur man gör en fastighetsinvesteringsvinstberäkning

Denna beräkning är den som fastighetsinvesterare hoppas kunna utnyttja. Den används när en fastighet säljs för mer än köpeskillingen. veta det så att du kan hjälpa kunder att bestämma möjliga avkastningar.

Svårighetsgrad: Lätt

Klockan är nödvändig: 5 minuter

Så här:

1. Dra av köpeskillingen från nätet från försäljningen av fastigheten. Exempel: Fastighet säljs för 250 000 USD efter provisioner och kostnader för att stänga. Den köptes ursprungligen för $ 210, 000.

   $ 250 000 - $ 210 000 = $ 40 000
2. Dela vinstbeloppet med inköpspriset.

   $ 40 000 ÷ $ 210 000 = 0. 19 eller 19% Resultat

Vad du behöver:

• Normal kalkylator

Mer om vinst i fastighetsinvesteringar

Låt mig länka dig till någon annan artiklar jag har skrivit som pekar på de stora fördelarna och vinstpotentialen i samband med fastighetsinvesteringar. Tänk det en snabb kurs på Real Estate vinster 101:

Kassaflöde från hyresintäkter

Såsom är fallet med ett lager som betalar utdelning kan en välvalgt och hanterad hyresfastighet ge en stadig inkomstström i form av hyresbetalningar. Hyresfastighetsavkastningen överstiger normalt utdelningsavkastningen.

Hur och varför fastighetsinvesteringar

De flesta av 1990-talet, Standard & Poors Index, redovisade en genomsnittlig ränteutveckling på 5% till 6%. Samtidigt var utdelningen av S & P endast omkring 2% eller mindre. Eftersom utdelningsbetalande aktier tenderar att vara mycket mindre volatila skulle vinsterna på uppskattningssidan normalt inte vara en betydande faktor.

- 9 ->

Minska hävstångsrisken i fastigheter

Det finns ingen tvekan om att ordentligt planerade och genomförda strategier för real estate leverage kommer att leda till vinster för investerare. Tricket är att vara säker på att dina beteenden är alla de rätta, och forskningen är bra.

Dessa riskreduceringsstrategier kommer att hjälpa fastighetsinvesteraren att minimera risken för en förlorad investering.

Ett kontantflödesexempel på fastigheter

Kassaflöde är en funktion av många insatser, och en eller flera av dem kan förändras och skada eller förbättra kassaflödet. Vissa är marknad och ekonomi påverkade. Om en stor lokal arbetsgivare stänger eller flyttar, kan efterfrågan på hyresfastigheter sjunka över natten. Det här är något du inte kan kontrollera, men förhoppningsvis undviker genom att göra din due diligence om lokala arbetsgivares hälsa och planer. Om de är hälsosamma och lönsamma med ett långt leasingavtal som nyligen förnyats, är du förmodligen i god form.

Bästa sätt att göra vinst från fastighetsinvesteringar

När du köper ett företags aktiecertifikat söker du efter uppskattning i börsvärdet, och kanske utdelningsinkomst om företaget betalar det.Med obligationer söker du inkomstavkastning på räntan som betalas av obligationerna. Med fastighetsinvesteringar finns det fler sätt att uppnå en överlägsen avkastning på investeringen. Lär dig hur dina fastighetsinvesteringar kan öka i värde, samt ge bra kassaflöde.

Hyreskostnader Driftskostnader

En ny investerare förvirrad av vad som faktiskt ingår i "driftskostnader" för en hyresfastighet. Självklart kommer vi, liksom alla operativa affärer, att ha intäkter och kostnader.

Man måste vara försiktig med att förstå vad som normalt ingår i driftskostnader för en hyresfastighet.

Grunderna för fastigheter Grossistförsäljning

Så, vad är egentligen grossistförsäljning? Du blir den mellersta personen som matchar en orolig eller undervärderad egendom med en glad köpare. Vem är köparen? I de allra flesta fall kommer det antingen att vara en fix & flip-investerare eller en långsiktig uthyrningsinvesterare. Vilket värde levererar du, vilket krävs för att du ska kunna dra nytta av denna verksamhet? Du tar med dig tid och färdigheter för att hitta undervärderade egenskaper, kontrollera eller köpa dem och sälja dem till dina köpare som inte annars skulle ha känt till dem.

Om du är ny eller tänker på fastighetsinvesteringar, finns det mycket bra information i dessa artiklar.