Georgiens Hyresgästers rättigheter till servicemedlemmar

Georgiens hyresvärdslägerlag ger vissa rättigheter för hyresgäster som är tjänstemän. Hyresvärdar måste förstå att dessa hyresgäster har olika rättigheter än andra hyresgäster i staten på grund av deras status som militära medlemmar. Lär dig hur Georgiens tillstånd skyddar medlemmarna i Försvarsmakten.

Vem betraktas som en servicemedlem enligt Georgiens kod?

Georgia-koden definierar en servicemedlem som något av följande:

• En ordinarie medlem av Förenta staternas väpnade styrkor
• En reservmedlem i Förenta staternas väpnade styrkor
• En medlem av Förenta staternas kustbevakning
• En medlem av Georgia National Bevakning
• En medlem av Georgia Air National Guard

Måste de vara en aktiv servicemedlem?

Ja. De rättigheter som beviljas tjänstemän enligt Georgiens hyresvärdslägeråtgärd gäller endast för dem som anses vara aktiva tullmedlemmar. Det innebär att de måste vara beställda för uppdrag på 90 dagar eller längre.

Vilka fördelar beviljas hyresgäster som är tjänstemedlemmar?

Servicemedlemmar i delstaten Georgien har rätt att säga upp sina leasingavtal tidigt utan straff. De måste emellertid uppfylla vissa krav för att göra det.

Anledningar till att en servicemedlem kan säga upp en leasing tidigt

Georgiens hyresvärdslägerlag innehåller sex skäl till att en aktiv tjänsteman har rätt att säga upp sitt leasingavtal tidigt i Georgia.

Dessa inkluderar:

1. Hyresgästen har fått en ändrad orderorder som kräver att hyresgästen ska flytta minst 35 miles från hyresfastigheten.

2. Tjänstemedlemmen hyrde hyresfastigheten under aktiv tjänst, men efter att ha undertecknat hyresavtalet har han släppts från aktiv tjänst och hyresgästens ursprungliga hem är 35 miles eller mer bort från hyresfastigheten.

3. Hyresgästen har fått order att han eller hon måste flytta till statens bostäder.

4. Efter att ha undertecknat hyresavtalet lär hyresgästen att han eller hon har blivit behörig att bo i statens bostäder. Om hyresgästen inte flyttar in i det här bostadshuset, kommer han eller hon att förlora alla rättigheter att få några grundläggande bostäder.

5. Tjänstemedlemen får order om en tillfällig ändring av tullen. Denna ändring kräver att medlemmen tjänar i 60 dagar eller mer och platsen är 35 miles eller mer från platsen för hyresfastigheten.

6. Tjänstemedlemmen har tecknat avtalet om att hyra egendomen, men innan han eller hon ens flyttar in i fastigheten får han meddelande om en förändring av tullen som ligger 35 mil eller mer bort från hyresfastigheten.

Obligatorisk hyresgästkallelse till hyresvärden

För att säga upp en hyreskontrakt av någon av ovanstående skäl, måste en servicemedlem först ge hyresvärden ett korrekt meddelande.

• Skriftligt meddelande:

Om hyresgästen måste säga upp sitt leasingavtal tidigt, måste han eller hon skriftligen underrätta hyresvärden om att de har för avsikt att göra det och tydligt ange orsaken till den tidiga uppsägningen.

• 30 dagar före:

Detta skriftliga meddelande måste levereras till hyresvärden minst 30 dagar före det datum hyresgästen vill flytta ut ur hyresgruppen.

• Kopia av beställningar:

Tjänstemedlemmen måste också innehålla en kopia av sina militära order eller tillhandahålla skriftlig verifiering som har undertecknats av hans eller hennes befälhavare.

Ansvar för obetald hyra

• Äger redan enheten:

Om tjänsteleverantören aktivt bor i hyresgästen när de meddelar hyresvärden om behovet av att säga upp hyresavtalet är hyresgästen ansvarig för hyran fram till dagen för uppsägningen. Hyresgästen är inte ansvarig för att betala ytterligare hyror eller skador för tidig uppsägning.

Om hyresgästen emellertid har skadat hyran, kan dessa skador dras av från depositionen. Om ingen deposition har samlats in eller om skadorna överstiger depositionen, är hyresgästen ansvarig för att betala dessa kostnader.

• Har ännu inte flyttat till enheten

Om servicemedlemmen har tecknat ett leasingavtal men ännu inte har flyttat in i enheten och ger hyresvärden skriftligt meddelande om att de behöver säga upp leasingavtalet 14 eller flera dagar Före det förväntade flyttdatumet är hyresgästen inte ansvarig för att betala hyror eller andra skador för tidig uppsägning.

En tjänstemedlems död

Om en tjänsteman dör under aktiv tjänst måste en hyresgästs familj som är 18 år eller äldre meddela hyresvärden skriftligen om händelsen och önskan att säga upp tjänstemannen hyresavtal. Meddelandet måste innehålla önskat uppsägningsdatum, vilket måste vara 30 dagar eller mer efter att hyresvärden mottar meddelandet. Det skriftliga meddelandet måste också åtföljas av en kopia av hyresgästens aktiva order eller ett undertecknat uttalande av order från hyresgästens befälhavare samt en kopia av tjänstemannen dödsintyg.

Georgiens hyresvärdslägerrätt för tjänstemedlemmar

Om du vill se den ursprungliga texten till Georgiens hyresvärdslägerlag avseende tjänstemän, vänligen kontakta Georgienkoden, omnämnd §§ 44-7-22 och 44-7-37.