Daglig ansvar för en fastighetsmäklare

Hushållerska har vanligtvis inte en djup kunskap om fastighetsmarknaderna där de vill köpa bostäder. De behöver agenter för att styra dem genom stadsdelar och hitta hem som bäst passar deras behov. Vissa agenter specialiserar sig på att arbeta med köpare. De hjälper sina köpare kunder att navigera alla aspekter av homebuying processen, från att hitta hem för att välja de bästa hypotekslånen. Här är ett urval av de uppgifter som köparagenterna utför dagligen.

Granska dagliga MLS Aktivitetsrapport

Arbeta med flera köpare, alla med olika egendomskrav, är normalt för de flesta köpareagenter. Dessa fastighetsprofessorer håller fingrarna på pulsen på de hetaste egenskaperna och fastighetsrörelserna i sina områden genom att dra och granska aktivitetsrapporter från den flera listade tjänsten (MLS) dagligen.

Top Buyer-artiklar i den dagliga aktivitetsrapporten

Kontakta online-ledare

De flesta hemmakontor gör första kontakten med sina agenter online och det finns mycket framgångsrika agenter och mäklare som får det mesta av sin verksamhet från webben. Av denna anledning är svar på e-post och förfrågningar som publiceras på sociala nätverksprofiler, webbplatser och bloggar en topp arbetsdagsprioritet. Att ha de senaste verktygen - smarta enheter och appar - och att veta hur man snabbt och effektivt hanterar online kommunikation är ett måste.

Gör inte dessa företag-förlora mailfel!

Kvalificera köparens utsikter

Antalet timmar som köparens agent arbetar på en dag och hur många provisioner hon äntligen kommer att få beror på köparens förmåga att köpa ett hem.

Försummar att kvalificera potentiella köpare innan de tas på som kunder kan leda till frustration och ingen lön. Erfarna agenter arrangerar första personliga möten med potentiella köpare för att ta reda på hur engagerade de faktiskt ska köpa hem och få en känsla för huruvida de har ekonomisk förmåga att göra det.

Som en del av kvalificeringsprocessen frågar agenter vanligtvis potentiella köpare kunder att teckna exklusiva avtal om köpareavtal, vilket säkerställer att agenterna kommer att få betalt när deras försäljningsaffärer stängs.

Kvalificerande köpare för tillfredsställelse och vinst

Utbilda köpare kunder

Att utbilda klienterna om homebuying-processen gör det enklare för en köpareagent. Köparagenter förbereder vanligtvis informationspaket med broschyrer och broschyrer som täcker de saker som homebuyers behöver veta för framgångsrika försäljningsaffärer. Vissa fastighetsmäklare köper pedagogiskt material från sina fastighetsbrädor för att dela med kunder, medan andra går den extra milen och skapar egna anpassade inköpsutbildningsinnehåll.

Saker att berätta för dina köpare innan erbjudandet

Vad dina köpare behöver veta i förhandlingsfasen

Planera vilka egenskaper som ska visas

Under de första mötena tar köparagenter detaljerade anteckningar om vilka hem kunder söker.Detta låter dem söka på MLS och hitta hem som deras kunder kommer att vara glada att visa. Att minska antalet hem att visa kunder sparar också tid och ökar chansen att agenten gör en försäljning på kort tid.

Steg för steg till framgångsrika fastighetsvisningar

Visa egenskaper

Köparagenter lägger så mycket planering för att visa bostäder som någon annan del av fastighetsaffärer. De ringer vanligtvis ägaren i förväg när det är lämpligt, och se till att de vet var hemmet ligger. De förbereder också informationspaket för sina kunder om varje hem. En gång på plats guidar köparna sina kunder genom egenskaper, svarar på frågor efter behov.

Visar hem från början till omslag