Vad är en fastighetsmäklare? Fastighetsmäklare Karriärer

Vissa människor tror att alla fastighetsmäklare är "fastighetsmäklare", kallade agenter med det namnet generellt utan att inse att inte varje agent kan lagligt använda titeln. En karriär i fastigheter är komplicerad nog, och många större mäklare kräver att agenter blir en REALTOR men det är inte juridiskt nödvändigt.

En REALTOR är en fastighetsmäklare eller tillhörande fastighetsmäklare som är medlem i REALTORS nationella förening, kallad NAR för korta.

Fastighetsmäklare finns i alla delar av världen. Om du frågar en fastighetsmäklare vad som ställer den personen förutom en vanlig fastighetsmäklare, kommer den här agenten att peka på att hållas till en högre standard. Den högre standarden kallas Realtor Code of Ethics.

Realtor Code of Ethics

Vägen tillbaka i början av 1900-talet betraktades agenter som peddlers, om du kan tro det. Vi har kommit långt. När agenter blir REALTORER måste de komma överens om att bedriva sin verksamhet på ett sätt som följer NAR: s Etiska Code. REALTOR-koden täcker etiska krav som handlar om alla aspekter av jobbet, från att arbeta med konsumenter och medarbetare för att skriva sanningskampanj.

Multipla listningstjänster

Lokala grupper av agenter som har bandat ihop för att dela upp listor mer effektivt kallas flera listningstjänster eller MLS för korta. De flesta av dessa grupper är anslutna till sina statliga och nationella realtorsammanslutningar och kräver vanligtvis att alla MLS-agenter ska bli medlemmar i båda dessa grupper.

Agenter betalar avgifter till sina statliga och lokala fastighetsmäklare. De betalar också avgifter för att bli och behålla medlemmar i deras lokala MLS.

Fastighetsmäklare Ansvarig för sina åtgärder

Fastighetsmäklare kan lämna klagomål mot varandra och organisationen accepterar klagomål från konsumenter. Klagomål kan påverka medlemskapsstatusen och böter kan tas ut mot agenter som är skyldiga till felaktigheter av en flervalspanel av sina kamrater.

Organisationen har inte möjlighet att upphäva en fastighetslicens - den åtgärden kan endast genomföras av den fastighetslicensieringskommission som beviljat den. Licenser i USA beviljas av varje stat.

Fastighetsmäklare är inte de enda individerna som kan lämna in ett klagomål mot en fastighetsmäklare hos sina lokala fastighetsmäklare. Allmänheten kan också lämna ett klagomål till styrelsen. Klagomål utvärderas först av en granskningskommitté bestående av volontärer. Denna grupp fastställer inte om klagomålet är giltigt eller sant. Granskningskommittén avgör om de faktiska omständigheterna som sagt kan vara sanna, skulle det bryta mot etiska reglerna? Om svaret är ja, är ett datum för utfrågning upprättad.

Ett klagomål grundar sig i allmänhet på en eventuell kränkning av en eller flera av artiklarna i Etiska reglerna. Under förhandlingen kan fastighetsmäklaren få juridisk rådgivning och ges möjlighet att presentera realtors sida av händelserna. Domslutet är slutgiltigt. Om fastighetsmäklaren är skyldig kan straff innefatta en tillfällig eller permanent återkallelse av medlemsförmåner, till exempel tillgång till MLS, till exempel en monetär böter, ett krav på mer utbildning eller en kombination av alla dessa saker.

Fastighetsmäklare Utbildningskrav

Alla licensierade agenter är skyldiga att ta fortbildningskurser som godkänts av deras tillståndsverkstäder. För att behålla medlemskap i NAR måste fastighetsmäklare ta ytterligare fortsatta elever, ofta med inriktning på etiska arbetsvanor och andra ämnen för konsumentskydd. Fastighetsmäklare är skyldiga att slutföra en etisk kurs vart fjärde år.

Medlemskapsförmåner

• Utbildningsmaterial på statliga och nationella NAR-webbplatser
• Färgtidskrifter med nyhets- och utbildningsinnehåll
• Företrädare som lobbyn Congress for Realtor behöver >

  Rabatter för utrustning och andra användbara produkter och tjänster

• Utbildnings- och utbildningsmöjligheter, inklusive anslutningar med särskilda beteckningsprogram

• Årliga statliga och nationella konventioner

• Konsumenter och fastighetsmäklare kan Läs mer om vad det innebär att vara en fastighetsmäklare på NAR: s webbplats.

Redigerad av Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert, Balansen.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.