Kommersiella fastighetsmäklare

Den kommersiella fastighetsnischen är en stor. Från kontor till detaljhandeln hyrs miljarder kvadratmeter kommersiellt utrymme till operativa företag. Låt oss ta en titt på de stora egenskapstyperna.

Kontor:

Från högstadiet till stadens kontorslokaler är denna specialitet en stor i näringslivet av kommersiella fastigheter. Även om mycket av volymen är i leasing, när en försäljning händer, kan den vara ganska stor.

En fast förståelse för behoven hos leasingkunden i sin verksamhet går långt fram mot att skapa framgång som kommersiell fastighetsmäklare på kontorsutrymmet.

Att ta itu med lokala och nationella företag kräver ett fast grepp om dina marknadsegenskaper. Upprepa affärer i större områden med nationella företag kan göra detta till en lukrativ kommersiell fastighets specialitet.

Detaljhandel:

Denna typ av kommersiell egendom brukar ha en större omsättning på grund av det konstanta tillflödet av nya företagare och misshandelsgraden för nya detaljhandelsföretag. Förutom de vanliga fastighetsövervägandena är platsen ganska viktig. Ekonomisk och demografisk data samt trafikflöden och andra kriterier måste analyseras med avseende på försäljningsvolym.

Förstå de olika typerna av leasing är viktigt för detaljhandel. Från bruttokontraktet till Triple Net-leasing finns det ett antal sätt som hyresvärdar och detaljhandelsägare strukturerar sina relationer.

Industri:

Det industriella segmentet av kommersiella fastigheter omfattar lager, tillverkning, högteknologi- och bearbetningstyp. Med de miljömässiga, juridiska och zoningproblem som är inblandade kräver denna specialitet stor kompetens. Både leasing och försäljning omfattar denna specialitet.

Miljöhänsyn är idag mycket mer i spel inom industriområdet.

Det finns ett antal speciella upplysningar och inspektioner som krävs med miljö och föroreningar som de viktigaste problemen.

Affärsmäklare:

Detta är ett högt specialiserat område av kommersiella fastigheter. Mäklaren handlar inte bara om fastigheten utan också med lager, utrustning, kundbasvärdering och mer. Med många ägare som har byggt många år på sin verksamhet är det absolut nödvändigt att mäklaren kan hjälpa dem med en realistisk värdering, särskilt när det gäller immateriella tillgångar, som värdet av kunden / kundlistan.

Investeringar:

Även om många fastighetsmäklare och mäklare deltar i en viss aktivitet med småföretagare och investerare, innebär denna specialitet några mycket stora transaktioner och kan vara en stor nisch för handelsagenten. Det kräver en hög kompetens inom finansiell analys, och verktygslådan med indikatorer och matematiska verktyg är en stor.

Kommersiell fastighet är en stor specialitet för många agenter och mäklare:

Det finns många specialiseringsområden inom affärsverksamheten. De agenter och mäklare som är intresserade av det kan vanligtvis hitta ett segment som passar deras personlighet och ekonomiska mål.

Det tar vanligtvis mycket längre tid att bli etablerad i den kommersiella fastighetsnischen, men intäkten kan vara värt det.