Kalifornien Skattekrediter för första gången Homebuyers

Från och med 2010 har Kalifornien erbjudit första gången homebuyers olika skattekrediter. Hypotekskredit- eller MCC-programmet täcker vissa hem köpta 2015 och senare.

Vad är en skattekredit?

En skattekredit är betydligt bättre än ett skatteavdrag. Ett avdrag minskar endast din skattepliktiga inkomst, men en skatteminskning minskar din skattekostnad dollar för dollar. MCC-skattekreditprogrammet tillåter husägare att subtrahera en del av hypotekslån som de betalat direkt från de federala skatterna de är skyldiga.

Hur mycket är Homebuyer-krediten?

Mervärdesskattskattskrediten är lika med 20 procent av hypotekslån som betalats under året. Vissa långivare kommer även att arbeta med dig för att inkludera krediten som en avräkning mot din månatliga betalning, eller de kommer att lägga till den i din inkomst för att kvalificera dig för lånet. Du kan fortfarande ta ett skatteavdrag för resterande 80 procent ränta du betalat om du specificerar på din momsavkastning.

Vem kvalificerar sig för Homebuyer-krediten?

Du eller din och din make om du är gift måste vara USA: s medborgare, fast bosatta eller kvalificerade utomjordingar. Du måste vara första gången homebuyers om inte hemmet du köper är i ett federalt utpekat målområde eller du är en veteran som kvalificerar sig enligt hjälparättningsstöd och avgiftsskattelagen från 2008. Du måste bo i den egendom du köper för hela lånets löptid, och måste flyttas inom 60 dagar efter stängning.

Ditt hem måste också uppfylla vissa krav:

• Försäljningspriset måste vara lägre än den tillåtna försäljningspriset för länet där det ligger.
• Fastigheten kan innehålla högst fem hektar.
• Hemmet måste vara en fristående enfamiljebostad om det inte är ett bostadsområde eller en fast enhet i en planerad enhetsutveckling.
• Ditt hem måste uppfylla kraven från din långivare, ditt försäkringsbolag och California Housing Finance Agency.

Hur man ansöker

California Housing Finance Agency föreslår att man kontaktar en MCC-deltagande låneansvarig för hjälp vid anspråk på skattekredit. Dessa låntagare har utbildats och godkänts av CalHFA och de kan gå igenom hemköpsprocessen genom att använda skattelättnaden till bästa möjliga fördel. Ta vissa poster med dig när du möter lånemottagaren för första gången eller få dem till hands när du ringer:

• Bankredovisningar
• Föregående års avkastning
• Betala stubbar eller register > Anställningshistorik
• Du måste fortfarande uppfylla alla traditionella inkomst- och kreditkrav som gäller för att kvalificera dig för en inteckning. Din inkomst kan dock inte överskrida en gräns för det län du köper eller du kan förlora din MCC-behörighet.

CalHFA rekommenderar att du också rådgör med en skattesekreterare eftersom krediten kan ha en betydande inverkan på din avkastning.

OBS: Statliga lagar ändras ofta och ovanstående uppgifter kan inte återspegla de senaste ändringarna. Vänligen kontakta en Kalifornien skattesekreterare eller CalHFA för den mest aktuella rådgivning och information om denna kredit. Informationen i denna artikel är inte avsedd som skatterådgivning och det ersätter inte skatterådgivning.