Grunderna i Ohio: s säkerhetslagstiftning

Hyresvärdar i delstaten Ohio har rätt att debitera sina hyresgäster en deposition utöver den månatliga hyran som samlats in. Lagarna som ingår i hyresvärdens hyresgästlag förklarar vad en hyresvärd kan och inte kan göra när man arbetar med säkerhetsdepositioner. Här är fem av de mest grundläggande frågorna om säkerhetsdepositioner i Ohio.

1. Hur mycket kan en hyresvärd samla in som en deposition i Ohio?

2. 4 skäl till att hyresvärden kan hålla hyresgästens deposition i Ohio

3. 2 gånger säkerhetsavgifter måste tjäna ränta

4. 30 dagar för att återvända depositionen

5. Överföring av depositionen i Ohio när du säljer din egendom

1. Hur mycket kan en hyresvärd samla in som en deposition i Ohio?

I staten Ohio finns det ingen statlig gräns för hur mycket en hyresvärd kan debitera en hyresgäst som en deposition.

2. 4 Anledningar till att hyresvärden kan hålla hyresgästens deposition i Ohio

I Ohio kan du eventuellt behålla hela eller en del av hyresgästens deposition av följande skäl:

• Obetalda hyror
• Skada i överskott av normal slitage
• Obetalda verktyg
• Sena avgifter

3. 2 gånger säkerhetsavgifter måste tjäna intresse i Ohio

I Ohio finns specifika krav för lagring av vissa säkerhetsavgifter. Inlåning som är:

• Större än $ 50 eller en månads hyran, beroende på vilken som är större,
  och
• Del av ett leasingavtal som är sex månader eller längre

Måste tjäna ränta på det belopp som överstiger $ 50, eller en månads hyran, med en hastighet på fem procent per år.

Hyresvärden är skyldig att betala detta intresse till hyresgästen årligen.

4. 30 dagar att återvända deposition i Ohio

30 dagar:

I Ohio måste hyresvärdar returnera hyresgästens deposition inom 30 dagar efter uthyrning av hyresgäst.

Skriftlig produktlista:

Om hyresvärden har gjort några avdrag från hyresgästens deposition måste hyresvärden innehålla en skriftlig specificerad lista som stavar ut alla avdrag och belopp som debiteras.

Hyresvärdar måste vara specifika och grundliga när de noterar avdrag.

Till exempel, om en hyresvärd drar ut pengar från depositionen för "städning", kan det hända att det inte händer i domstol. Trots att hyresvärden kunde ha menat "rengöring för skador orsakad av normalt slitage", om det inte uttryckligen anges i den skriftliga specificerade listan, skulle det tolkas som pengar som hölls för grundläggande städningskostnader, vilket inte är en tillåtet avdrag från depositionen.

Vidarebefordran Adress:

Dessutom måste hyresgästen skriftligen tillhandahålla hyresvärden med en vidarebefordringsadress där depositionen kan skickas. Om hyresgästen inte ger hyresvärden en vidarebefordranadress kommer hyresvärden inte att straffas för att inte returnera insättningen inom 30-dagarsfönstret.

Om hyresgästen emellertid har lämnat hyresvärden med en korrekt vidarebefordringsadress skriftligen och hyresvärden inte återlämnar hyresgästens deposition inom 30-dagarsfönstret, tillsammans med en skriftlig förteckning över specificerade avdrag, om avdrag har tagits , är hyresgästen berättigad till de pengar som är skyldiga dem, plus skador i ett belopp som motsvarar de felaktigt inkräkta pengar plus eventuella advokatavgifter.

5. Överföring av depositionen när du säljer fastigheten i Ohio

Om en hyresvärd i Ohio säljer sin egendom måste han eller hon antingen:

1. Säkerställa depositionen till hyresgästen och meddela den nya ägaren att säkerheten har returnerats till hyresgästen
   Eller
2. Överför säkerheten till den nya ägaren och meddela hyresgästen skriftligen att den nya ägaren nu har sin deposition.

Vad är Ohio säkerhetslagstiftning?

För den faktiska texten som reglerar depositionslagstiftningen i delstaten Ohio, vänligen se Ohio Revised Code Annotated §5321. 16.