Grunderna i North Carolinas säkerhetslagstiftning

Staten North Carolina har grundläggande lagar som hyresvärdar måste följa när det gäller depositionen. Om du inte följer rätt regler kan du förlora din rätt att hålla hyresgästens deposition. Här är sju deposition riktlinjer varje hyresvärd i North Carolina måste förstå och följa.

1. North Carolina Depositionsgräns beror på hyrestiden

2. 8 skäl att du kan hålla en deposition i North Carolina

3. 30 dagar efter utflyttning för att returnera hyresgästens deposition

4. Lagring av insättning i ett trustkonto eller bokföring av en obligation

5. Skriftligt meddelande krävs efter att ha samlat in deposition i North Carolina

6. Genomgångskontroll krävs inte i North Carolina

7. Returnera eller överföra deposition vid försäljning av bostäder i North Carolina

1. North Carolina Depositionsgräns beror på hyrestiden

Det maximala beloppet du kan betala som en deposition i North Carolina beror på längden på hyran.

• För veckan till veckan Hyresgäster : Det maximala beloppet du kan betala är två veckors hyra.
• För Månad till Månad Hyresgäster : Det maximala beloppet du kan betala är en och en halv månad hyra.
• För något som är längre än månad till månad Hyresgäster : Det maximala beloppet du kan betala är två månaders hyrning.
• Pet Deposit : Hyresvärdar i North Carolina som har husdjursvänliga egenskaper kan också ladda hyresgästen en "rimlig, icke återbetalningsbar" sällskapsdjur deposition.

2. 8 Skäl till att du kan hålla en hyresgästs deposition i North Carolina

I delstaten North Carolina kan hyresvärdar kunna behålla hela eller en del av en hyresgästs deposition av följande skäl:

• Obetald hyra
• Obetalda nyttjanderäkningar
• Skador som överstiger normalt slitage
• Åsidosättande
• Kostnader för återuthyrning av enheten
• Kostnader för att ta bort och lagra hyresgästens ägodelar efter en utvisning
• Rättegångskostnader > Eventuella obetalda räkningar som hyresgästen har ackumulerat under sin hyra som kan leda till att en lien placeras mot fastigheten.
• 3. 30 dagar efter utflyttning för att returnera hyresgästens deposition

30 dagar:

En hyresvärd i North Carolina har normalt 30 dagar efter att hyresgästen flyttat ut för att returnera hyresgästens deposition, per post eller personligen. Om hyresvärden inte kan beräkna avgifterna i 30-dagarsfönstret exakt, har hyresvärden 60 dagar att återlämna insättningen eller balansen av insättningen till hyresgästen. Även om hyresvärden har 60 dagar att återlämna insättningen, måste hyresvärden fortfarande ge hyresgästen en uppskattning av avgifter inom 30 dagar efter hyresgästens utflyttning.
Skriftlig produktlista:

Tillsammans med saldot på depositionen måste hyresvärden också tillhandahålla en specificerad lista över skador eller avdrag.En hyresgäst kan väcka talan mot en hyresvärd om hyresvärden inte har följt de korrekta förfarandena som anges i North Carolina's Hyresgästsäkerhetslag.
Vidarebefordran Adress:

Om hyresgästen inte har lämnat hyresvärden med en vidarebefordranadress får hyresgästen göra sina juridiska avdrag från depositionen efter 30 dagar och måste behålla den resterande delen av insättningen i sex månader för hyresgästen att samla in.
4. Förvaring av deposition i ett trustkonto eller upplåning

I uthyrningsstaten North Carolina har en hyresvärd två alternativ för att lagra hyresgästens deposition:

Trust Account

1. - Kontot måste vara licensierat och försäkrat bank eller finansinstitut som ligger i North Carolina. Bond
2. - En hyresvärd kan välja att skicka ett band för hur mycket depositionen är. Obligationen måste utfärdas av ett försäkringsbolag som har ett företagstillstånd i North Carolina. Om hyresvärden postar ett belopp för beloppet för depositionen i delstaten North Carolina, är de då fritt att hålla säkerheten i ett trustkonto utanför staten om de väljer. 5. Skriftligt meddelande som krävs efter att ha samlat in deposition i North Carolina

Inom 30 dagar efter mottagandet av depositionen måste hyresvärden meddela hyresgästen om namn och adress till banken eller finansinstitutet där insättningen hålls eller försäkringsbolaget att publicerade obligationen.

6. Genomgångskontroll krävs inte i North Carolina

En genomgångsinspektion krävs inte i delstaten North Carolina.

7. Returnera eller överföra deposition vid försäljning av bostad i North Carolina

Om du säljer din hyra eller äganderätt överförs på annat sätt måste du göra ett av följande inom 30 dagar:

Överför säkerheten, minus eventuella lagliga avdrag, till den nya ägaren. Du måste också meddela hyresgästen skriftligen via posten för överföringen tillsammans med den nya ägarens namn och adress.

1. Återför säkerheten, minus eventuella lagliga avdrag, till hyresgästen.
2. Vad är North Carolina Security Deposit Law?

För den ursprungliga texten som gäller säkerhetsdepositioner i delstaten North Carolina hänvisas till North Carolina General Statutes §§ 42-50. till 42-56. annars känd som lagen om hyresgästsäkerhet