7 Principer i Texas Security Deposit

Om du väljer att samla in en deposition från dina hyresgäster i Texas, måste du vara medveten om att det finns vissa regler du måste följa. Om du inte följer lagen kan du förlora din rätt att behålla någon del av din hyresgästs deposition, även om du hade rätt att göra avdraget. Här är sju grundläggande deposition regler varje Texas hyresvärd bör veta.

7 Vanliga frågor:

1. Säkerhetsinkomstbegränsning- Ingen.
2. Förvaring Insättning- Inga Regler.
3. Skriftligt meddelande efter kvitto Ej obligatoriskt.
4. Håller deposition- Åsidosättande av leasing, skada, utebliven deposition, felaktigt meddelande.
5. Genomgångskontroll - Ej obligatorisk.
6. Återbetalning - Inom 30 dagar av utflyttning.
7. Försäljning av egendom - Överför inlåning till ny ägare.

1. Finns det en säkerhetsgräns i Texas?

Nej, det finns ingen gräns för det maximala beloppet som en hyresvärd i Texas kan debitera hyresgäst för en deposition.

2. Lagring av deposition i Texas

Det finns inga krav på hur en hyresvärd måste lagra en hyresgästs deposition i delstaten Texas.

3. Skriftligt meddelande krävs efter mottagande av depositionen i Texas?

Nej, en hyresvärd behöver inte skriftligt meddela hyresgästen efter att ha fått en deposition i Texas.

4. Skäl till att du kan hålla en hyresgästs deposition i Texas

I Texas, kan en hyresvärd få behålla hela eller en del av hyresgästens deposition av följande skäl:

• Åsidosättande av leasingavtal.
• Skada över normala slitage.
• Om en hyresgäst försöker "leva ut" sin deposition som förra månadens hyran, kan hyresgästen vara skyldig att betala hyresvärden tre gånger beloppet och någon av hyresvärdens advokatavgifter.
• Om en hyresgäst inte lämnar ett förhöjt meddelande innan han lämnar enheten, och det tydligt anges i leasingavtalet (antingen understruket eller i fetstil), innebär det att hyresgästen förlorar sin rätt till depositionen kan hyresvärden kunna hålla hyresgästens deposition.
  • a. Om hyresgästen har brutit mot hyresavtalet men finner en "tillfredsställande" ersättningshyresgäst som kommer att flytta in innan eller innan hyresavtalet slutar har hyresgästen fortfarande rätt till återbetalning av sina depositioner, minus eventuella extra avgifter.
  • b. Om hyresvärden finner en "tillfredsställande" ersättningshyresgäst som kommer att flytta in innan leasingavslutet slutar, kan hyresvärden fortfarande dra av de kostnader som uppstått för att hitta ersättningshyresgästen, inklusive tid som spenderas för att göra det. Om hyresavtalet inkluderade en avbokningsavgift för hyror, får hyresvärden fortfarande hyran hyran avgiften.

5. Är en genomgångskontroll nödvändig i Texas?

Nej, en genomgångsinspektion krävs inte innan en hyresgäst flyttas ut.

6. Returnera en hyresgästs deposition i Texas

30 dagar:

I Texas har hyresvärden 30 dagar från det att hyresgästen flyttar ut för att återlämna hyresgästens deposition. Undantaget från denna regel är om en hyresgäst inte hade angett en vidarebefordranadress. I det här fallet behöver en hyresvärd inte göra några ansträngningar för att returnera en deposition tills hyresgästen ger hyresvärden med sin vidarebefordran.

Avdrag:

Om hyresvärden har gjort några avdrag från hyresgästens deposition, måste hyresvärdenen skicka hyresgästen balansen på deras deposition tillsammans med en skriftlig specificerad lista över eventuella skador och den ungefärliga kostnaden för reparation. Hyresvärden är inte skyldig att inkludera denna lista om hyresgästen är skyldig hyresvärden hyra vid hyresavtalet och det finns ingen avvikelse avseende hyreskostnaden.

Felaktigt avstående:

Om en hyresvärd försöker felaktigt hålla hyresgästens deposition, kan hyresvärden ansvara för tre gånger så mycket insättning som innehas plus advokatkostnader. Om hyresvärden inte lämnar skriftligt meddelande om eventuella skador för den del av säkerheten som innehas, ger hyresvärden rätten att hålla tillbaka någon av depositionen och kan behöva betala advokatavgifter som hyresgästen ådrat sig för att försöka återfå sin insättning.

7. Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

Om du säljer din egendom, eller om egendomen ändras på annat sätt, ansvarar du för att överföra säkerhetskassan till den nya ägaren. Du kommer att vara ansvarig för dessa insättningar tills den nya ägaren utfärdar ett skrivet skriftligt meddelande till hyresgästerna som informerar dem om att de nu är i besittning av depositionerna och det exakta beloppet av deposition som erhållits. När detta meddelande har lämnats är den nya ägaren ensam ansvarig för säkerhetsavgifterna.

Vad är Texas Security Deposit Law?

Om du är intresserad av att visa den faktiska texten i Texas säkerhetslagstiftning, vänligen kontakta Texas Property Code Section 92. 101-109