5 Hyresgästers rättigheter i Washington State

Hyresgäster i Washington-staten är skyddade enligt Washington DC (Reviderad kod), som är sammanställningen av alla permanenta lagar som nu är i kraft. Lär dig fem rättigheter för hyresgäster i Washington.

1. Rätten till rättvis bostäder i Washington

Alla Washington hyresgäster har rätt att behandlas lika i bostadsfrågor. Dessa rättigheter skyddas av Federal Fair Housing Act, Statewide Fair Housing Act och flera lokala rättvisa bostadslagar.

: Enligt denna rikstäckande handling skyddas följande grupper av personer från diskriminering
Färg

• Handikapp
• Familial Status
• Nationell Ursprung
• Ras
• Religion
• Sex
• Washington State Fair Housing Law:

Enligt Washington: s egen rättvisa bostadslag skyddas följande fyra ytterligare klasser av människor,

Kön Identitet

• Civilstånd
• Sexuell Orientering
• Veteran / Militär Status
• Stadens Seattle Rättvis Bostadsrätt:

I Seattle är de sju originalklassen skyddade av de federala rättvisa bostadslagen, plus dessa sju ytterligare klasser
Ålder

• Kön Identitet
• Civilstånd
• Politisk ideologi
• Avsnitt 8
• Sexuell orientering
• Veteran / Militärstatus >
• Stad Tacoma Fair Housing Law:

Sex ytterligare klasser av människor är skyddade i staden Tacoma, Washington. Dessa klasser inkluderar

Ålder
Anhörig

• Kön Identitet
• Civilstånd
• Sexuell Orientering
• Veteran / Militärstatus
• King County Rättvis bostadsrätt:
• Hyresgäster i King County, Washington är skyddad av Federal Fair Housing Act, men även av King Countys egna rättvisa bostadsrätt.

Här är de sju ytterligare klasserna som denna lag skyddar:
Ålder

Förfäder

• Kön Identitet
• Civilstånd
• Avsnitt 8
• Sexuell orientering
• Användning av ett servicedjur < Exempel på bostadsdiskriminering:
• Ändra leasingvillkoren för en hyresgäst på grund av ras, religion, kön etc.
• Felaktigt att en enhet hyrs.

Nekar att hyra till en medlem i en viss klass.

• Annonsera en ledig tjänst som endast anger vissa klasser kan gälla eller utesluta vissa klasser.
• Endast en hyresfastighetsregel gäller för vissa hyresgäster.
• Vägrar att låta en funktionshindrad hyresgäst göra rimligt boende till fastigheten.
• Försöker sätta in en hyresgäst eftersom de har gjort ett rättvist bostadsklagomål.
• Att försöka skjuta upp en hyresgäst när du lär dig att de är medlem i en viss religion.
• Öka hyresgästens hyror efter att ha läst de är medlem i en viss klass.
• 2. Washington hyresgästers rätt till säkerheten
• §§ 59. 18 260 till 59. 18.285.
• En andra rättighet som skyddas enligt Washington: s hyresvärdslägerlag är en hyresgästs rätt till deposition. Dessa regler inkluderar de två saker som en hyresvärd måste göra innan du samlar in en deposition från en hyresgäst, hur mycket hyresvärden kan samla som en insättning och tidsramen efter hyresgästens utflyttning under vilken en hyresvärd måste returnera depositionen.

Säkerhetsdeposition:

I Washington-lagen anges inte ett maximi- eller minimibelopp som en hyresvärd kan debitera som en deposition. Det är upp till hyresgästen att hyra lägenheten för att bestämma om de känner hur mycket hyresvärden tar betalt är rättvist.

Innan du samlar in en insättning:
Hyresvärdar i Washington får bara samla in en deposition om de gör två saker först.

Hyresavtal -

Washington hyresvärd måste ha ett skriftligt leasingavtal med någon hyresgäst de vill hämta en deposition från. Det måste finnas en del i detta leasingavtal som innehåller de rättsliga skäl som hyresvärden kan ta avdrag från insättningen.
Checklista över enhetens villkor-

1. En hyresvärd måste också ge hyresgästen en checklista över villkoren för hyresgruppen innan hyresgästens flytt in. Både hyresvärden och hyresgästen måste underteckna och datum denna checklista. Inlåning under hyresavtal:
2. I Washington måste hyresvärdar placera hyresgästens insättning med en tredje part. Det kan vara i ett förtroendekonto, på ett bank- eller sparkonto eller med en tredje partens escrow-agent. Hyresvärden har rätt till ränta om inte hyresvärden och hyresgästen samtycker till andra villkor.

Skriftligt tillkännagivande efter insamling av deposition:
Washington hyresgäster har rätt att anmälas av sina hyresvärdar efter att hyresvärden samlar in och lagrar hyresgästens insättning. Detta skriftliga meddelande måste innehålla hur mycket hyresgästen betalat som deposition samt namn och adress där insättningen hålls.

Återbetalning av depositionen:

I Washington har hyresgäster rätt till återbetalning av deras insättning kort efter att de flyttat ut från hyresgruppen. Deras hyresvärdar måste returnera sin insättning inom 14 dagar från den dag de flyttar ut ur hyresfastigheten. Om hyresvärden har behållit någon del av depositionen av juridiska skäl, såsom obetald hyra eller skada på enheten, måste hyresvärden också innehålla en skriftlig redogörelse som anger vilka avdrag som har gjorts och beloppet för varje avdrag.
Se även:

Washingtons säkerhetslagstiftning
3. Washington Hyresgästs rätt till meddelande innan hyresvärdens inträde

§ 59. 18. 150 Washingtons reviderade kod skyddar hyresgästens rätt till privatliv i sin hyresenhet. Detta görs genom att begränsa de tider då en hyresvärd kan komma in i en hyresgästs hyresenhet.

Rättsliga skäl till att en hyresvärd kan ange en hyra:

för fastighetsinspektioner.

För att göra nödvändiga reparationer.

För att göra reparationer som begärd av hyresgästen.

• För att göra förbättringar.
• Att tillhandahålla nödvändiga tjänster.
• Att visa egenskapen till framtida hyresgäster.
• Att visa egenskapen till potentiella köpare.
• Att visa fastigheten till entreprenörer.
• Att visa fastigheten till en hypotekslån.
• Anmälningsbelopp före ingången:
• Enligt lagen i Washington måste hyresvärdar ge hyresgästen 48 timmar skriftligt meddelande innan de går in i en hyresgästs lägenhet. Meddelandet måste ange tid och datum då hyresvärden önskar komma in i lägenheten. Dessutom måste ett telefonnummer ingå i meddelandet om hyresgästen behöver omläggas.
• Washington Hyresvärd Rätt till inresa utan förvarning:

En Washington hyresvärd behöver inte meddela att hyra en hyresgästs lägenhet under följande två villkor.
En hyresgäst har övergivit enheten

Hyresvärd eller hyresgästs violaträtt:
Om endera parten bryter mot Washingtons lagar om att komma in i en hyresenhet kan han eller hon bli föremål för ett hundra dollar bra för varje överträdelse, plus rimliga domstolskostnader och advokatkostnader.

• Brand Officiell sökning:
• Washington-hyresgäster får inte neka brandmännen rätten att söka sina hyresenheter om tjänstemannen anser att det finns en brandkodsbrott i enheten. Om hyresgästen inte svarar på en brandofficents begäran om att komma in i hyresgästens enhet inom fem dagar, s eller utplånad vägrar att tillåta tjänstemannen att få tillgång till hyresgästens egendom, kan tjänstemannen få en sökande från domstolen för att få tillgång till fastigheten.

Efter att ha erhållit en sökande, måste egenskapskontrollen ske mellan 8 A. M. och 7 P. M på en vardag. Fastighetsägaren eller en hyresgäst över 18 år måste vara närvarande. Brandkåren får inte tvingas komma in i enheten om inte överträdelsen innebär ett omedelbart hot mot hyresgästernas eller omgivande granners hälsa och säkerhet eller att hyresgästen tidigare förnekat tillgången med en sökandeorder.
En hyresgäst kunde hållas för förakt för domstolen om hyresgästen vägrar att tillåta inspektion av sin enhet. De kan också möta ett civilt straff.

4. Washington hyresgästers rättigheter efter hyresvärdens vedergällning
§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

Om hyresgäst följer alla övriga villkor i hyresavtalet och inte bryter mot någon ytterligare hyresvärdslag från Washington hyresvärd, hyresvärden kan inte vidta några återkallande åtgärder mot hyresgästen om hyresgästen utför någon av följande åtgärder:

Skicka ett klagomål till en myndighet om en egendomsbrott som påverkar hyresgästens hälsa eller säkerhet.

Har utövat sina juridiska rättigheter.
Hyresrättsakt som kan betraktas som vedergällning:

Inlämning av hyresgästen

• Höjning av hyresgästens hyror
• Hyr av eller sänka tjänster till hyresgästen

Ge hyresgästen ytterligare skyldigheter

• Tidslinje för Hyresvärdens åtgärd att betrakta vedergällning:
• Om en hyresvärd begår någon av ovanstående handlingar inom 90 dagar efter en hyresgäst som klagar till en statlig myndighet om en överträdelse vid fastigheten eller inom 90 dagar från det statliga organ som inspekterar fastigheten, agera kommer att betraktas som en vedergällningshandling om inte hyresvärden kan bevisa något annat.
• Undantag till vedergällning:
• Om en hyresgäst står bakom hyran eller annars har brutit mot hyresavtalet, kommer en hyresvärd som ansöker om utvisning inte att betraktas som vedergällning.

Hyresgästen klagade till myndigheten efter att ha mottagit ett meddelande om hyresökning eller annan lagligt tillåtet hyresvärdsakt.
En hyresökning berodde på en ökning av fastighetsvärdet på fastigheten.

Reparationer kan inte göras när hyresgästen bor i fastigheten.

• 5. Rättigheter för brottsoffer av våld i hemmet
• §§ 59. 18.575; 59. 18 580
• Washington: s hyresvärdslägerlag skyddar hyresgäster som har blivit offer för våld i hemmet, sexuella övergrepp, trakasserier eller stalking.
• Skriftligt meddelande:

Hyresgästen måste skriftligen meddela hyresvärden att han eller hon har blivit offer för en av dessa brott.

Bevis på inhemskt våld:
Endera av följande kan tjäna som bevis för att hyresgästen har blivit offer för våld i hemmet.

En kopia av en domstolsordning för skydd.
En skriftlig rekord av en rapport som hyresgästen har gjort till en tredje parts byrå som är kvalificerad eller certifierad för att hantera dessa frågor om våld i hemmet, sexuella övergrepp, trakasserier eller stalking.

Hyresgästens rätt att säga upp hyresavtalet:
Efter att ha lämnat skriftligt meddelande och bevis på sitt hemliga våldskrav kan hyresgästen säga upp sitt leasingavtal tidigt utan straff.

• Tidslinje att säga upp hyresavtalet:
• Hyresgästen måste begära att avtalet upphör inom 90 dagar efter våldshandling.

Ytterligare krav:
Hyresgästen har rätt till återbetalning av sina depositioner, minus eventuella avdrag, om inte hyresavtalet säger specifikt att hyresvärden kan behålla depositionen på grund av tidig uppsägning.

Hyresgästen är skyldig att betala all hyra för den månad då de säger upp hyresavtalet.
Avslutande hyresavtal före inlämningsrapport:

En Washington-hyresgäst får tillåtas att säga upp ett hyresavtal innan han lämnar in en hemlig våldsrapport om han eller hon ger hyresvärden en kopia av en domstolsorder eller annan kvalificerad byråsrapport inom sju dagar att flytta ut ur hyresenheten.

• Byte av lås:
• Washington hyresgäster som har blivit offer för våld i hemmet har rätt att byta lås eller lägga till ytterligare lås i hyreshuset. De måste följa dessa regler:

Hyresgästen måste skriftligen meddela hyresvärden att hyresgästen har ändrats eller lagt till lås inom sju dagar efter det att han gjort det. Hyresgästen måste också innehålla en kopia av skyddsordern eller kvalificerad byråsrapport.
Hyresgästens hyresavtal kommer att upphöra inom 90 dagar efter det här meddelandet om inte hyresgästen meddelar hyresvärden att han eller hon inte vill säga upp hyresavtalet. Detta måste göras inom 60 dagar efter att låset har ändrats.

Hyresgästen måste ge hyresvärden en kopia av en nyckel till de nya låsningarna.
Hyresgästen får inte byta lås på några gemensamma utrymmen.

• Hyresvärdar kan inte diskriminera:
• Washington hyresvärdar kan inte sätta in en hyresgäst, vägra att hyra till en hyresgäst eller vägra att förnya en hyresgästs hyresavtal baserat uteslutande på deras status som offer för våld i hemmet.