Tillverkade hem och mobila hemdataplattan

Redigerad av Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert

Tillverkade bostäder, tidigare kallade husbilar, är byggda på en fabrik. Varje hem stämmer överens med den amerikanska regeringens Manufactured Home Construction and Safety Standards (HUD-kod), snarare än för byggkoder som verkställs vid hemets destination. Varje hem eller segment av ett hem är märkt med en röd etikett som är tillverkarens garanti hemmet byggdes för att överensstämma med HUD-koden.

Tillverkade bostäder är byggda på ett ej avtagbart stålchassi och transporteras till byggplatsen på egna hjul.

Var hittar jag detaljer om mitt tillverkade hem byggnadsdatum och ursprung?

För att hitta tillverkningsdatum, leta efter en typskylt som finns inuti ditt hem, vanligtvis på eller nära el-panelen, i ett köksskåp eller i ett sovrumsskåp. Databladet innehåller information om hemmets HVAC, i. e. , uppvärmning, kylning och andra apparater och komponenter. Dataskylten visar också vindzonen och snöbelastningen för vilken huset byggdes.

En röd HUD-etikett med ett stämplat serienummer ska fästas på utsidan av hemmet.

Vad händer om jag mitt tillverkade hem saknar en dataskiva?

Ibland, för några otaliga skäl kan människor måla över en dataskylt. De kan också ta bort databladet, men ingen vet verkligen varför. Om märkplattan saknas från ditt tillverkade hem kan du kanske beställa en ersättningsplatta från Institutet för byggteknik och säkerhet.

IBTS är en ideell etablerad för att tillhandahålla oberoende byggnadskodens överensstämmelse och hjälp till statliga myndigheter och på federala regeringens vägnar.

Denna tjänst kan ge dig en etikettverifieringsbrev eller ett prestationsbekräftelsecertifikat, beroende på dina behov. Det går inte att hitta uppgifter om information om platta för tillverkade bostäder som byggdes före 1976, och det finns en avgift för denna tjänst.

Måste jag placera mitt tillverkade hem på något parti eller markområde?

Ledsen, nej. Vissa samhällen och utveckling tillåter inte tillverkade bostäder. Undersöka lokala zoneringsförordningar, gärningsbegränsningar, restriktiva förbund och andra liknande dokument innan du köper mark till en tillverkad bostad.

Kan jag flytta mitt tillverkade hem till en annan plats?

Ja, men se till att du använder ett transportföretag som är bekant med lagarna för att flytta sådana strukturer. Du bör också överväga den zon för vilken den tillverkade bostaden ursprungligen byggdes. Flytta aldrig en tillverkade hem till en zon med mer restriktiva vind-, värme- eller takbelastningskrav än den zon för vilken den byggdes.Kontrollera typskylten för zoninformation.

Klimatskillnader och kostnaden för att flytta ditt tillverkade hem kan göra det mer praktiskt att sälja det och köpa en annan på din nya plats.

Vem ska finansiera mitt tillverkade hem?

Många tillverkade bostäder finansieras med ett detaljhandelsavdrag, tillgängligt via återförsäljaren som säljer dig hemmet. Många långivare kommer att bevilja en konventionell inteckning för tillverkade bostäder, men kommer troligen att kräva att hemmet är placerat på en permanent grund. Tillverkade bostäder är berättigade till FHA och VA bostadslån.

Är min nya tillverkad hem täckt av garanti?

De flesta tillverkare erbjuder en garanti som täcker hemmet och dess system under en angiven garantiperiod. Vissa apparater kan omfattas av sina egna garantier. Innan du köper ett tillverkade hem, ta reda på vilka produkter som omfattas av garantin, som erbjuder garantin och hur garantisparationer utförs.

Vad händer om jag har problem med mitt tillverkade hem?

HUD rekommenderar att du först kontaktar återförsäljaren som sålde dig hemmet. Om problem inte kan lösas, kontakta tillverkaren. Om du fortfarande har några klagomål eller problem, kontakta HUD eller en närstående statlig myndighet.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.