Vad är en budobligation och varför krävs det?

Vad är en budobligation?

Ett budobligation är viktigt för att visa bevis på garantin för projektägaren att du kan följa budavtalet och att du kan utföra jobbet enligt avtalet. Ett budobligation är en garanti som du ger till projektägaren som anger att du har förmåga att ta igång och genomföra projektet när du väljs under budgivningsprocessen. Normalt vet inte projektägare om en entreprenör är ekonomiskt stabil eller har nödvändiga resurser att ta på sig ett projekt.

På grund av ett budobjekt kommer de dock att vara mer bekanta att tilldela en entreprenör ett projekt och veta att om projektet misslyckas kan de samla kompensation från borgarobligationen.

Vad händer om byggobligationsförpliktelsen inte uppfylls?

Om åtagandena om budförbindelser inte är uppfyllda, ansvarar huvudmannen, som vanligen hänvisar till entreprenören, och borgenären för skulden solidariskt. Det finns påföljder som gäller för bristande efterlevnad av obligationsförpliktelser. Huvudman och borgaransvar är ansvarig för obligationen för eventuella extrakostnader som ägaren ådrar sig vid val och tilldelning av en annan entreprenör. Detta är vanligtvis skillnaden i dollarbeloppet mellan det låga budet och det andra låga budet. Bötesbeloppet för ett budbindning är ofta tio till tjugo procent av budbeloppet.

Hur budobligationer fungerar

Begäran om ett budobjekt kommer att hålla entreprenörer från att skicka in frivolous bud eftersom de skulle vara skyldiga att utföra jobbet eller åtminstone betala bindningen premier.

Obligationsutgivande företag utför omfattande kredit- och finansiella recensioner innan de godkänner att ge obligationer till ett företag. Under budgivning uppskattar olika entreprenörer vad jobbet kommer att kosta för att slutföra. De skickar detta pris till ägaren i form av ett bud. Det innebär vanligtvis att bindningsbolaget betalar ägaren skillnaden mellan det lägsta och nästa lägsta budet.

Ibland kan bondingsföretaget stämma entreprenören för att återvinna dessa kostnader . Möjligheten för rättegångar beror på villkoren för obligationen.

Hur mycket kommer en budförbindelse att kosta?

Många entreprenörer får sina bindningskostnader som ingår i deras allmänna villkor, men det kommer bara att hända när du väljs att göra jobbet. I allmänhet kan budförbindelsekostnaden ligga på runt $ 100 till $ 250 på små projekt, men för större projekt är det vanligt att ha en beräkning som är relaterad till den totala projektkostnaden. Den faktiska anbudsförbindelsekostnaden kan vara cirka 1 till 3% av den totala projektkostnaden, men allt kommer att påverkas av byggföretagets kreditvärdighet och deras ekonomiska historia.

Budkrav

Enligt Miller Act, som fortfarande är standarden idag, är alla anbudsgivare skyldiga att skicka anbudsobligationer på något federalt projekt.Många privata företag har kopierat denna trend för att skydda sig mot risker under budprocessen. Att få säkerhetskrav är mycket viktigt om du vill att ditt företag ska bli konkurrenskraftigt inom byggbranschen. På vissa platser krävs en säkerhetskredit så att du kan få licenser och tillstånd. Viktigast, kommer nästan alla projektägare och utvecklare att kräva ett band från dig innan du kan bjuda på sina projekt.

Krav på federala säkerhetskrav kan tillgodoses på olika sätt:

• Säkerhetsobligationer utfärdade av en godkänd företagsgaranti.
• Säkerhetsobligationer utfärdade av en individuell säkerhet som ålägger vissa definierade typer av tillgångar.
• Personer kan fungera som garantier för att uppfylla bindningskraven på federala projekt om de har acceptabla tillgångar i erforderliga belopp för att stödja obligationerna. För att stödja obligationer utfärdade av individuella garantier kan byråer endast acceptera:
  • Kontanter.
  • Försäljningsbara tillgångar.
  • Brev av kredit från en federalt försäkrad finansiell institution.

Godtagbara tillgångar inkluderar kontanter eller depåbevis; USA: s byrå värdepapper; aktier och obligationer som handlas på bland annat New York, amerikanska och andra börser. Det finns också oacceptabla tillgångar. Dessa tillgångar är de som kan vara svåra att likvidera, som ett livsboende i fast egendom, smycken, individens borgarhem och flera andra.

Avdelningen för statskassan upprätthåller en lista över företagsgarantier som godkänts för utfärdande av obligationer för federala projekt, finansdepartementet cirkulär 570