Vad handlar en särskild garantihandling?

Den särskilda garantidokumentet är inte så nära som skyddande för köparens intressen, vilket är den allmänna garantin. Bidragsgivaren av en särskild garantidokument förmedlar fastigheten med två garantier:

• Bidragsgivaren garanterar att de har fått titeln.
• beviljar bidragsgivaren, om inte egendomen specifikt anges, att egendomen inte var besad under äganderätten.

Beviljaren av den särskilda garantitjänsten garanterar i själva verket endast titeln mot sina egna handlingar eller utelämnanden.

De garanterar ingenting innan de tar titeln. Om det specifikt anges i gärningen kan andra garantier överföras. Särskilda garantisatser används ofta av exekutörer och förvaltare.

Exempel på egendomens juridiska beskrivningar

För att få dig bekväm med vad du ser i egendomshandlingar, låt oss titta på några exempel på juridiska beskrivningar.

Juridisk beskrivning

Det här kan vara av två typer, underrubrikstyp med partier och block eller den fullständiga juridiska beskrivningen. Här beskrivs en stor del och en typ av delprov:

Parti 13, Block A, Sunnydale Subdivision, del III, en indelning enligt en karta eller platta därav, som finns på arkiv och på rekord på kanslerkyrkans kontor Rankin County i Brandon, Mississippi, i Plat Cabinet 9, plats 42, som härmed görs till stöd för och som en del av denna beskrivning.

En fullständig juridisk använder alla typer av terminologier för att ställa in hörn, markörer etc.

Här ser du en hel del beskrivande text för att markera runt 10 hektar: < En viss markdel i Valdez-området, nära Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; inom Arroyo Hondo Grant; belägen inom projekterad sektion 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; beskrivet som Lot 37 av Turley Mill Subdivision; beskrivs också som en del av Tract 7, Map 8, Survey 4, från 1941 Taos County Reassessment Survey; och mer specifikt beskrivet av meter och gränser enligt följande;

BEGINNAR vid NW-hörnet av denna kanal, en 1/2 in. Spärr med en aluminiumskapsstämplad "186", som finns på gränsen till Carson National Forest, därmed lämnar gränsen;

N 76 ° 40 '44 "E, 873. 48 fot till NE-hörnet, en 1/2 in. Spärr med en aluminiumskåpa stämplad' 185 ', som finns längst till höger om Lobo Drive därifrån längs den högra vägen;

S23

° ^{56 '46 "E, 54. 60 ft. till en 1/2 tums räffel som hittades med en aluminiumhattstämplad" 182 " därmed; Ett bågavstånd på 74,37 ft längs en 325. 00 ft radiuskurva till vänster genom en 13 ° 06 '38 "central vinkel, vars ackord bär S 30} ° ^{30' 03 "E, 74. 21 ft. Till en 1/2 in. Rebar som hittades med en aluminiumskapsstämplad" 181 ";} S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft. Till en 1/2 tums räffel som hittades med en aluminiumhattstämplad "141";

Ett bågavstånd på 84. 73 ft längs en 275. 00 ft radiuskurva till vänster genom en 17 ° 39'15 "central vinkel, vars ackord bär S 45 ° 53'00" E , 84. 40 ft till en 1/2 in. Rebar som hittades med en aluminiumhattstämplad '202', därifrån längs norrut höger av Cerro Lane;

M arc avstånd på 40. 73 ft längs en 30 00 ft radius kurva till höger genom en 77

° ^{47 '31 "central vinkel, vars ackord bär; S 15 ° 48 '52 "E, 37, 67 ft.} till en 1/2 tums räffel som hittades med en aluminiumskapsstämplad" 200 ";

S 23 ° 04 '51 "V, 183. 61 ft till en 1/2 tums räffel som hittades med en aluminiumskapsstämplad" 191 ", därifrån;

Ett ljusbågsavstånd på 194. 99 ft längs en 125. 00 ft radiuskurva till höger genom en 89

° 22 '29 "central vinkel, vars ackord bär; S 67 ^° 46 '06 "W, 175. 81 ft. Till SE-hörnet, en 1/2 in. Rebar som finns med en aluminiumhattstämplad' 189 'därifrån; ^{N 67 ° 32'40 "W, 330. 23 ft till en 1/2 in. Rebar som hittades med en aluminiumskapsstämplad" 206 ";} Ett bågavstånd på 24 38 ft längs en 30 00 ft radiuskurva till höger genom en 46

°

34 '03 "centralvinkel, vars ackord bär N 44 ^° 15 '37 "W, 23. 72 ft till en 1/2 tums räffel som hittades med en aluminiumhattstämplad' 208 '; ^{En bågavstånd av 114. 32 ft längs en 50. 00 ft radiuskurva till vänster genom en 131 ° 00 '09 "central vinkel, vars ackord bär N 86 ° 28' 43" W , 91. 00 ft} till en 1/2 tums spärrfångare som finns med en aluminiumhattstämplad "210" och lämnar därigenom den högra vägen;

N 61 ° 58 '46 "W, 597. 12 ft till SW-hörnet, en 1/2 in. Spärr med en aluminiumskapsstämplad" 209 ", som finns på gränsen till Carson National Forest, därifrån nämnda gränsen; N 00 ° 13 '50 "E, 70, 00 ft. till punkten och platsen för början.

Denna kanal innehåller 10 488 hektar, mer eller mindre; allt som visas på en undersöknings platta med titeln "REDACTED, daterad 09/19/1990, och ändrad 04/01/2004."