Vad handlar ett köp och försäljningsakt?

Ett fynd och försäljningsakt garanterar inte några hinder. Det innebär att bidragsgivaren har titeln till fastigheten. Eftersom det inte garanterar en bra titel från bidragsgivaren kan bidragsmannen vara i trubbel om titelfel uppträder vid ett senare tillfälle. Denna typ av handling används ofta i skatteförsäljning och för avskärmningsåtgärder. Som med den särskilda garantidokumentet kan andra garantier förmedlas i ett fynd och försäljningsakt om de specifikt anges.

Att äga fastigheter i USA är en bra rätt, men det är begränsat på så många sätt, vissa vi verkligen inte gör, men det är begränsat på egendomsrättigheter och äganderätt.

t märker. Med andra ord, när du kan förlora din egendom för att inte göra eller betala något, är det viktigt att du uppmärksammar.

Fastighetsskatt:

Vi har lokala fastighetsskatter, ibland på flera nivåer. Det finns stad, län och ibland statliga fastighetsskatter. Underlåtenhet att betala dem vid förfallodagen kommer i slutändan att resultera i en lien på fastigheten i alla fall, och försäljning av skattelättnaden till en investerare i många fall. Vid en tidpunkt kommer det att bli avskärmad och tas. Homeowner Association Dues:

Avgifterna betalas till bostadsrättsföreningar är registrerade förpliktelser vid domstolsbygget. Underlåtenhet att förbli nuvarande kommer att leda till en lien på din egendom och eventuell avskärmning vid någon tidpunkt. Om du säljer måste lien betalas ut som en del av avslutande transaktionen.

Hyresgästförenings Regler och Restriktioner:

Underavdelningar och husägareföreningar har regler, förbund och restriktioner. Ibland kan de vara riktigt tjocka dokument med regler för allt från gräsmatta till färg på färger och tak. Upprepad kränkning av dessa regler kan i vissa fall leda till en lien på din egendom för ackumulerade "böter". Condominium Association Avgifter, förbund och restriktioner:

Dessa är samma som husägare föreningar, men lägenheter är speciella därtill Det finns gemensamma områden du inte äger men är ansvarig för avgifter och bedömningar för att behålla dem. Jag låter som en trasig rekord här, men misslyckande med att betala dessa avgifter och avgifter kan resultera … okej, du får idén. Mekanismer eller materiallänkar:

Om du har reparationer, utbyte av utrustning eller stort arbete som görs i ditt hem och inte betalar som överens, kommer du förmodligen att hitta en lien som är inlagd i ditt hem. Dessa sällan blir ett hot mot ägande, men om de samlar intresse, när du säljer och stänger på affären, kan det finnas en riktigt stor bit av pengar som du inte kommer att få.

Hypotekslån och bostadslån:

Vi vet alla detta. Den första hypotekslån har företräde framför andra hypotekslån eller bostadsförbättringslån.Fastighetsskatt har i de flesta fall företräde framför hypotekslånen. I. R. S. Skattelänkar:

Om du går långt efter att betala dina inkomstskatter, hittar du panträtt mot dig och förmodligen ditt hem. Som intressen och påföljder monteras, trots att du håller den och säljer, får guv sin andel först.

Kommunal Avgifter och bedömningar:

Dessa sopor och avloppsavgifter kan bita dig om de inte betalas, eftersom de är skyldiga till en statlig eller kvasi-statlig enhet. Ibland bedömer en kommun ägare för nya avloppssystem eller trottoarer. Du får en faktura i posten, och du måste betala den, eller …

Eminent Domain:

Sällsynt, men det kan vara en stor. Ditt hem är en del av ett äldre grannskap som ligger i vägen för en ny läns sportstadion. Plötsligt är du tvungen att sälja och du får veta priset du får. Du måste flytta, som den sönderdelande bollen kommer. Jag är inte nere på fastighetsägarskap, men det är inte den sakrosamma rätt som många tror att det är. Var realistisk, var uppmärksam på hot mot ditt eget kapital och / eller ägande, och du kommer troligen att gå bra. Den stora majoriteten av fastighetsägare i detta land går igenom hela sina liv som betalar på sina inteckningar, och de äger så småningom sina hem gratis och rensar eller säljer dem, vanligtvis med lite vinst.

Betalning av hypotekslån betyder dock inte att ditt ägande inte kan äventyras av skatter eller andra av dessa risker.