Video: VISAR ER HUR MAN FÅR GRATIS SKINS I FORTNITE BATTLE ROYALE! (helt gratis) 2024
Är ombyggnad av ett hus själv möjligt?
Jag visste inte mycket om modellering av hus när jag började ombygga mitt första hem. Faktum är att jag var clueless. Jag sålde hus; Jag fixade inte dem. Så jag köpte en Reader's Digest Handyman Repair-bok, som förklarade vilken typ av verktyg som skulle köpas och gav detaljerade instruktioner om alla typer av reparationer som att lossa ett handfat, byta ut en behållare, lappa ett hål i väggen - även inrama en garderob .
Jag lärde mig att ombyggnad av ett hem på egen hand är möjligt, med lite forskning och lite hårt arbete.
Komma igång
- Köp böcker om hemmet ombyggnad / underhåll.
- Prata med entreprenörer och handspecialister.
- Tour nyligen ombyggda hem för ledtrådar och idéer.
- Gå till hemförbättringsprogram.
Mina första ombyggnadsprojekt
Avtäckt och refinished ekgolv
Detta var inte ett jobb Jag gjorde mig själv första gången. Jag anställde professionella, och här är det jag lärde mig:
- Tänk innan du flyttar möbler så att utgångar inte blockeras av staplade möbler.
- Valsad mattor är väldigt tung att lyfta.
- Om du kasta matta ut genom fönstret, kommer du att klia på fönsterkantorna. Det är bättre att lämna en väg till dörren.
- Finisher varierar och påverkar priset på ytbehandlingar.
- Oljebaserad polyuretan har en gulfärgad nyans och är mycket hållbar.
- Vattenbaserad polyuretan är klar och lätt att rengöra.
- Polyuretan ytbehandlingar kräver minst tre lager.
Slipade keramiska plattor
För att undvika skärplattor lade jag fram ett mönster för veranda-entréen som utnyttjade stora tegelplattor. Omkring den keramiska omkretsen installerade jag peel-and-stick mattan, som jag klippte med ett vanligt saksax. Sedan täckte jag en köksdisk i keramik. Det här är vad jag lärde mig om keramik:
- Shopping till försäljningspriser kan spara mycket pengar
- Det kostar mindre att blanda din egen murbruk och injekteringsbruk.
- Blanda aldrig mer mortel än vad du kan sprida på 30 minuter.
- Lägga till latex till tinset hjälper till att stärka bindningen.
- Tvätta alltid verktyg snabbt och torka dem.
- På baksidan av en tandborste hjälper man att mjuka likformiga groutlinjer; Om du använder fingrarna blir de råa.
- Köp stora svampar, skölj ofta och pressa torrt när du torkar in groutfilm.
- Om du bara skär några brickor, sparar du pengar om du tar dina brickor i butiken som ska klippas. Jag rekommenderar det här för att hyra en våt såg.
Installerade takfläktar
Takfläktar är lätta att installera. Det största beslutet du kommer att möta är om du vill montera takfläkten mot taket eller släppa det från en stam. Här är vad jag lärde mig:
- Slå alltid av strömmen till huset från huvudströmbrytaren.Lita inte på en strömbrytare, stäng av den.
- Köp en elektrisk tester. Testare kostar ungefär $ 10. Ditt liv? Ovärderlig. Se alltid till att det inte finns någon ström som går genom ledningarna.
- Svarta ledningar är heta, vita ledningar är kalla, kopparledningar är neutrala.
- Nåltången kan vrida trådnötter om dina fingrar är för ömma.
- Kontrollera alltid att dina kablar är säkra och täta inuti trådmuttrar.
- Bara för att skruvar och plattor kommer i lådan betyder det inte att du inte kan använda det som redan finns på taket.
- Ta bort din befintliga lampa innan du köper en fläkt så att du kan vara säker på att den nya monteringsmaskinen är tillräckligt stor för att täcka hålet i taket.
Målade sovrum och badrum
Fläckar från cigarettrök och vatten på väggar eller tak blöder genom frisk färg. Först täcka områden med en fläckblockerare. Här är vad jag lärde mig om att måla:
- Använd inte ett färgfack. I stället köper du en 5-gallon hink och färgskärm. På så sätt kommer du aldrig att gå i färgen.
- Blanda alla dina burkar med färg av samma färg och häll färgen tillbaka i burkarna. Detta garanterar enhetlig färgfärg.
- Köp kvalitativa penslar. Du kan inte spendera för mycket pengar på penslar.
- Rengör borstar med en borste noggrant efter användning och låt dem torka och före lagring. De kommer att vara en livstid.
- Lätt sand mellan lager - använd 150 grit eller högre. Detta tar bort burrs, defekter och eventuellt spannmål som stiger.
- Gör alltid två färglacker.
- Måla under starka ljus så att du kan se droppar.
- Testa alla färgfärger först.
- Köp färg av hög kvalitet.
- Ta en extra dag för att fixa målning "misstag" där färg har droppat eller dribblat på andra ytor.
- Använd gammal "målning" kläder, helst vit, täcka ditt hår och bära latexhandskar.
Utbetalningen
Jag köpte huset och sålde det till vinst ett år senare. Jag planerade inte att sälja den, men den hade för mycket eget kapital att sitta på. Dessutom hade jag ett öga på ett större hus bara uppe på gatan en mil eller så.
NÄSTA … Köp, Fix-up & Sell: Del 2 av 5
Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien < rnia.
Vad är den bästa flyttningen för din plånbok: Sälj eller håll i ditt hem?
Du tänker på att sälja ditt hem ... men du är inte säker på om det här är den mest plånboksvänliga flyttningen. Ska du göra det nu? Ska du vänta? Personliga faktorer som din kreditpoäng, budget för rörliga utgifter och familjestorlek ska spela en stor roll som övergripande ekonomiska förutsättningar.
Lära kännetecknet "Köp rykten och sälj nyheten"
Hitta ut vad "köp ryktet, sälja nyheterna" betyder tillsammans med dess ursprung och hur kan du använda denna information till din fördel.
Agent Visa Hem - Lista Agent Visa och Sälj Hem
Vad ska en agent göra för att sälja ditt hem? Varför pratar inte agenter när de tar dem genom hemmet? Kan en smidig prata fastighetsmäklare sälja mitt hem snabbare? Vad tar det?