Modulär vs tillverkad bostad

När du köper ett hem kan du höra villkoren modulära bostäder, tillverkade bostäder och byggda bostäder. Det är viktigt att förstå hur de skiljer sig åt, oavsett om du köper ett befintligt hus eller planerar att bygga på mark som är föremål för restriktioner. Skillnaderna kan påverka ett hem pris och återförsäljningsvärde, och även diktera om det kan byggas på ditt land eller ej.

Vad är webbplatsbyggda hem?

De är byggda helt på byggarbetsplatsen.
Vanliga byggmaterial är 2 till 4 och 4 till 6s förkrossat trä som används för ramar och karmar.
De överensstämmer med alla statliga, lokala eller regionala koder där huset ligger.
De kallas ofta "pinnebyggda" hus, de utgör de flesta av alla nya bostäder som byggts idag och är den gynnade sättet att bygga ett hem.
En välbyggd, omhändertagen för byggd bostäder ökar vanligtvis i värde över tid, även om dess läge spelar en nyckelroll i värdet.

Vad är modulära hem?

Du kanske tycker att det här är svårt att tro, men fotografiet på den här sidan är av ett modulärt hem. Det ser ut som ett vanligt hus byggt på en platta med 2x4, eller hur? Du kan inte riktigt säga skillnaden i dessa dagar. Modulhem är typiskt mycket välbyggda. Här är fler fakta om modulära hem:

Modulhem är byggda i sektioner på en fabrik.
Modulhus är byggda för att överensstämma med alla statliga, lokala eller regionala byggkoder vid sina destinationer.

Sektioner transporteras till byggplatsen på lastbäddsbäddar, sedan sammanfogade av lokala entreprenörer.
Lokala bygginspektörer kontrollerar att ett modulärt hemmas struktur uppfyller kraven och att allt arbete är färdigt korrekt.
Modulära bostäder är ibland billigare än kvadratmeter än byggda hus.
Ett välbyggt modulärt hem borde ha samma livslängd som sin webbplatsbyggda motsvarighet, vilket ökar i värde över tiden.
Läs mer om modulära bostäder

Vad är tillverkade bostäder?

Tidigare kallad husbilar eller släpvagnar, men med många fler stilalternativ än tidigare.
Tillverkade hus är byggda på en fabrik.
De överensstämmer med en federal byggkod, kallad HUD-koden, snarare än att bygga koder vid sina destinationer.
Tillverkade bostäder är byggda på ett icke-avtagbart stålchassi.
Sektioner transporteras till byggplatsen på egna hjul.
Tillverkare med flera delar är sammansatta vid deras destination.
Segment är inte alltid placerade på en permanent grund, vilket gör dem svårare att omfinansiera.
Bygginspektörer kontrollerar arbetet lokalt (elkoppling mm) men behöver inte godkänna strukturen.
Tillverkad bostad är i allmänhet billigare än byggda och modulära bostäder.
Tillverkade bostäder minskar ibland över tiden.
Läs mer om tillverkad bostad

Vad betyder skillnaderna för dig?

Restriktiva konventioner och gärningsbegränsningar

Gemenskaper har i allmänhet inga restriktioner mot traditionella, bostadsbyggda bostäder. Många bostadsutvecklingar ställer krav på minimikrav och anger att du måste bygga ett hus som överensstämmer med offentliggjorda begränsade förbund eller godkännas av en arkitekturutskottskommitté.
De flesta utvecklingar möjliggör modulära bostäder. Vissa gör det inte, men i dessa fall verkar restriktionerna ha införts på grund av en pågående förvirring om skillnaderna mellan modulära bostäder och tillverkade bostäder.
Restriktiva förbund och gärningsbegränsningar utesluter ofta tillverkade bostäder.

Undersök gärningsbegränsningarna noga innan du köper mark för någon typ av nytt hem. Vidare, få en kopia av förbunden, villkor och restriktioner, även känd som CC & R för ditt nya grannskap. Studera platkartan och få reda på var dina limningsgränser ligger för att se till att du inte placerar ditt modulära hem ovanpå några servitörer.

Är prefabricerade modulära bostäder desamma som fraktbehållare?

Fraktbehållare kan också kallas ett modulärt hem men de är generellt väldigt olika från ditt typiska modulära hem.

Ett konventionellt modulärt hem ser väldigt ut som ett traditionellt stiftbyggt hem. Det är svårt att säga skillnaden. Medan en fraktbehållarhus, konstruerad av en faktisk fraktbehållare och inte en replika, ser ut som en fraktbehållarhus, gjord av bølgad metall.

Ett enda modulmodulhus byggt från en fraktbehållare kan användas som stuga, tillflyktsort eller litet hem. För mer utrymme, överväga att sammanfoga två fraktbehållare.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.