Video: Hur du hyr ut din bostad? Här är mina bästa tips! 2024
Om du vill få en ledig tjänst vid din hyra fylld måste potentiella hyresgäster kunna hitta dig! Människor letar efter uthyrningsobjekt på olika ställen, så det är viktigt att du också annonserar din egendom på en mängd olika ställen. Här är nio sätt att hitta hyresgäster.
1. Annonsera på hyrwebbplatser
Internet är ett bra sätt att nå massorna. Webbplatser som Craigslist. com tillåter dig att lista din hyra egendom baserat på plats, vilket gör det lätt att söka.
Trulia. com kan du också skicka en gratis notering, som kan ses överallt i världen.
Dessutom finns det många statsspecifika webbplatser där du kan annonsera din egendom. Gardenstateapartments. com, till exempel, tillgodoser New Jersey marknaden. Du kan göra en online-sökning för att hitta en webbplats som riktar sig till ditt specifika område.
Om du är intresserad av att acceptera statligt subventionerade bostäder, inklusive avsnitt 8, webbplatser som Socialserve. com kan hjälpa dig att nå denna marknad. Självklart, om du har din egen hemsida, se till att du listar fastigheten där och var noga med att hänvisa till din webbadress i dina andra annonser.
2. Använd sociala medier för att hitta hyresgäster
Miljoner människor använder sociala medier som Facebook och Twitter. Om du har ett företag bör du skapa en Facebook-sida och ett Twitter-konto för det. Om inte, kan du använda ditt personliga Facebook eller Twitter-konto för att låta folk veta att du har en bostad för uthyrning.
Du kan lista din egendom på Facebook. com: s marknadsplats, skicka en statusuppdatering till ditt konto eller skicka en tweet till dina följare via Twitter.
3. Annonsera i utskriftsmedia
Många söker efter uthyrningsfastigheter i tidningen. Syfta att annonsera på helgen, och speciellt på söndag eftersom det här är när tidningar ser störst trafik.
Du kommer bara ha några rader för att få din egendom att sticka ut, så få dem att räkna. Använd förkortningar för ord som sovrum (BR) och tvättmaskin / torktumlare (W / D) för att spara utrymme. Om du lägger en annons i tidningen kommer det att kosta pengar, men det är ett annat sätt att öka exponeringen för din egendom.
4. Annonsera på lokala bullerskolor
Sätta upp flygblad i det samhälle där din egendom är belägen. Detta kan inkludera anslagstavlor i livsmedelsbutiker, kyrkor, laundromater och busshållplatser.
Eftersom folk kommer att passera flyger snabbt, använder du en fet rubrik och stora färgfoton för att rita intresse för flygbladet. På botten av flygbladet ingår tårar för att folk ska ta. Dessa avrivningar bör innehålla egendomsadress, antal sovrum och din kontaktinformation.
5. Lista din egendom med en fastighetsmäklare i ditt område
För sina tjänster tar mäklare normalt en provision på cirka en månads hyror, ibland mer.Du kanske vill intervjua två eller flera fastighetsmäklare för att hitta den som du mest bekvämt noterar din hyra med. Även om detta kan vara det dyraste sättet att annonsera din egendom, kan det spara dig mycket krångel och huvudvärk att hantera potentiella hyresgäster. Din egendom kommer också att anges på MLS (Multiple Listing Service), vilket ökar exponeringen.
6. Hitta hyresgäster genom munsord
Underskatt inte kraften i det talade ordet. Om du har nuvarande hyresgäster, låt dem veta att du har en ledig tjänst. De kan ha en syster, kusin eller bror som letar efter en ny plats att leva.
Berätta också din bror, syster, frisör, chef och mekaniker att du har en fastighet att hyra. Har alltid flygblad med dig så att du kan lämna ut dem vid behov. Du kan erbjuda en remissavgift för att ge ett större incitament.
7. Placera en "Att hyra" Logga in i fönstret
Medan du inte kommer till massorna genom att placera ett "Förhyr" tecken i fönstret, är det ingen skada heller. En förbipasserande kan vara intresserad eller kanske känna någon som vill hyra i området. Se till att ett telefonnummer klart kan läsas från gatunivå.
8. Hitta hyresgäster genom att erbjuda incitament
Folk tycker om tanken på att få en överenskommelse eller rabatt.
Du kan erbjuda en gratis TV eller en nedsatt hyran om en hyresgäst flyttar in vid ett visst datum. En $ 250-tv kan tyckas dyr, men om du tar ut $ 950 i hyran och TV: n får någon att flytta en månad tidigare, sparar du faktiskt $ 700, och som en extra bonus kommer TV: n att vara en skattskrivning ut för hyresfastigheten.
9. Svara telefon / e-post omedelbart och var redo att visa lägenheten
Vänta inte en vecka för att svara på en potentiell hyresgäst. Om du inte ringer eller skickar tillbaka en hyresgäst direkt, kommer en annan hyresvärd eller fastighetsmäklare. Om du inte vill ge ditt personliga telefonnummer kan du skapa ett gratis Google Voice-konto som tilldelar dig ett nytt telefonnummer som kan ställas in för att ringa till dina befintliga telefonlinjer. För en liten månadsavgift kan du även skapa ett gratisnummer, inklusive röstbrevlåda, för dina hyror med hjälp av webbplatser som Kall8. com. Liknande alternativ finns för e-post.
5 Tips för att göra din egendom önskvärt för hyresgäster
8 Tecken på möss i din hyresfastighet
Möss är ett stort problem i hyresfastigheter. Dessa åtta skyltar kan hjälpa dig att upptäcka om din egendom kan ha problem.
Hur man hittar advokat - tips om hur man anställer en bra
Vill du veta hur man hittar en advokat? Granska dessa insider tips och råd om att hitta och anställa rätt advokat för dina specifika juridiska behov.