Typ av fastighetsfastigheter i fastigheter

En hyreskostnad ger en hyresgäst ensamrätt att använda en ägares egendom under en viss tid. Ibland, men inte alltid, hyreskontrakt verkställs genom leasingavtal eller kontrakt som innehåller särskilda villkor för hyresgästens användning av en egendom och hyresvärdens förpliktelser. Hyresvärdar och hyresgäster förhandlar vanligtvis vilken typ av hyresrätter som kommer att reglera hyresgästets beläggning, men i vissa fall får omständigheter som inte omfattas av en eller båda parter få domstolarna att ingripa och bestämma vilken typ av hyresrätt som gäller.

Statut av bedrägerier i de flesta stater kräver att hyror över ett år i varaktighet ska vara skriftliga för att kunna verkställas. Alla skriftliga hyreskontrakt ska stryka ägarnas och hyresgästens rättigheter och skyldigheter. Saker som hyresbelopp, underhåll, reparationer och verktyg är överens om i hyresdokument.

Fastighet för år

I fastigheter går ett gods i åratal vanligtvis i flera år. Det definierande kännetecknet för denna typ av hyresrätter är att det har ett angivet startdatum och slutdatum. När hyresavtalet löper ut, förväntas hyresgästen att lämna bostaden utan föregående meddelande. Hyran kan betalas med vilken frekvens som helst som anges i hyresavtalet. Hyresgästen har rätt att bryta ett sådant leasingavtal om kontraktet bryts eller om han har rätt att bryta kontraktet under vissa förutsättningar.

Fastighet från period till period

Också känd som "periodisk hyra" innebär inte en fastighet från period till period leasing ett visst slutdatum, men anger perioder med hyror och hyra betalning, till exempel månad till månad.

Både hyresgästen och hyresvärden måste meddela att de lämnar sig, eftersom det inte finns något definierat uppsägningsdatum för denna typ av hyresavtal. Kort- och långsiktiga lägenhetägare kräver vanligtvis hyresgäster att teckna period-till-period-leasingavtal. Observera också att fastigheter i åratal återgår till period-to-period hyresfastigheter när de löper ut.

Estate at Will

Den mest ostrukturerade av leasingavtalstyperna, en egendomsboend har varken ett specificerat slutdatum eller en definierad periodisk hyreskostnad som månad till månad. Till exempel kan föräldrar tillåta sitt vuxna barn att bo på ett av sina hem under en viljepris Som det ofta är fallet när familjemedlemmarna gör affärer, har det normalt ingen dokumentation och kan endast sluta genom rättslig intervention, vilket skulle vara fallet om föräldrarna tjänstgjorde med ett vittnesmål till sitt vuxna barn.

Estate under lidande

Lantbruksboende är en hyresfastighet som uppstår när en hyresgäst överstiger sitt hyresavtal, upptar egendomen efter den löpande upphörandet eller uppsägningen av hyresavtalet.I den här typen av hyresrätter kan hyresgästen besluta att fortsätta ägna fastigheten och betala hyran. Estater vid lidande avslutas när hyresvärden berättar hyresgästen att leda fastigheten. Till exempel kan en frånvarande hyresvärd finna sig själv med en egendom som drabbats av att hennes hyresgäst valde att stanna länge efter att hans hyresavtal upphörde helt enkelt för att ingen bad honom att lämna.