Video: Two Classical Girls Totally Dig Boogie Woogie 2024
Säljer ett hem? Undvik dessa Home Buyer Turnoffs Säljer du ett hem? Visste du att även om hemköpare alla letar efter något annat, kommer de flesta att vända sig och gå tillbaka ur dörren om de märker ett eller flera av dessa Top 10-problem.
1. Lukt
Huslukt är nummer ett på hemförsäljningen uh-oh -listan. Och smala ner det, luktar från cigarettrök och husdjur tar upp fakturering, med mögel inte långt efter.
Om du röker inomhus - lukar huset som cigaretter. Om du har husdjur, kan huset kanske lukta illa - även om du inte märker det. Fråga någon som inte bor där för att ta en sniff och bli inte arg när de berättar sanningen.
Utsätt luktarna så att du kan presentera potentiella köpare med en ren, frisk atmosfär - inte ett hus som är fullt av parfymer för att täcka luktarna.
2. Hundar som möter dig vid dörren eller på uppfarten
Hundar skrämmer vissa människor och irriterar andra. Du får ett mycket bättre svar från showings om du kontrollerar dina husdjur - hundar, katter, vad som helst.
Du säger att du planerar att sätta dem i ett sovrum eller ett garage och sedan be folk att inte öppna dörren till det området? Dålig idé. Skulle du köpa ett hus som du inte kan inspektera? Självklart inte.
Ta bort husdjur under visningar om möjligt. Om du inte kan, använd dem i lådor för egen säkerhet och för att visa respekt för känslorna hos potentiella köpare.
3. Smutsiga badrum
Grimma badrum är en omedelbar avstängning. Skrubba dem, måla dem, köpa en ny duschdraperi, mattor och handdukar - gör vad som krävs för att få dem att lysa. Om du är seriös om att sälja hemmet, är det extra arbetet ett måste.
4. Dimly Lit Rooms
Mörka hem är en avstängning till de flesta hemköpare, så försök att lysa upp dem:
- Byt dimlampor
- Installera ytterligare lampor
- Installera (kvalitet) soltunnel eller takfönster > Ta bort tunga draperier för att låta ljuset strömma genom fönster
- Repaintera några rum med färger som reflekterar ljuset.
- Trimma träben som skuggar huset.
- Smutsiga och dimma fönster är ett annat köpare avstängning. Rengör dem inifrån och ut för att få in mer ljus. Om möjligt, byt ut dubbla fönster med brutna tätningar. Du kan hitta dem genom att leta efter en dimmig rest som inte kan tas bort.
5. Ett hus fullt av upptagen bakgrund
Upptagen tapeter i alla rum stänger av
mest köpare, och till och med människor som älskar tapet sällan som vad du har valt. Det är en personlig dekorativ touch som de vill välja sig själva. Det är massorna du måste vädja till när du säljer ett hem, så ta en hård titt på din tapeter och bestämma om den ska tas bort och bytas ut med färg.
Måla inte över det , eftersom det kommer att vara uppenbart att du gjorde - och köpare vet att det gör det svårare att ta bort det. 6. Dampkällor
Fukt eller fuktiga dofter i källaren kasta upp en röd flagga till köpare som
grunden läcker! De flesta problem vi ser är inte orsakade av felaktiga fundament. De förekommer eftersom regnvatten avleds mot grunden istället för bort från det.
Täppa underjordiska avloppsvatten
- Inga regnrännor längs taklinjen
- Nedspetsar på fel väg
- Gå utåt nästa gång det regnar och bestämma varifrån avloppsvatten går.
7. Bugs
Roaches, spiders,
any insekter som inte borde vara i huset. Gör dig av med dem. 8. Poor Curb Appeal
Du
måste ta tag i en köpare intresse från curb om du vill sälja hemmet för bästa dollar. Hemköpare vägrar ofta att gå in i ett hus med en oförskämd gård, slingrande dörrar eller peelingfärg. Du säger att du inte har råd att måla? Okej, men få den varvet i toppform och ta en skruvmejsel för att fixa dessa dörrar. 9. Gutters med växter som växer i dem
Jag är allvarlig. Vissa människor rengör aldrig sina rännor, och det
alltid gör att köparna undrar vad som inte har bibehållits. Kom ihåg dräneringsproblemet i # 6? Rengöring av packade rännor kan hjälpa till.
10. Säljare som hänger runt för showings
Ja, du … lämnar huset under visning. Hemköpare känner sig besvärliga om att öppna garderobsdörrar och dröjer efter en riktigt bra titt på huset om säljaren är hemma.
Om du säljer hos ägaren, ge dem lite utrymme, sväng inte.
Parting Words
De flesta av de 10 bästa problemen är hemförsäljningsproblem som du kan korrigera utan att spendera mycket pengar. Gör det nu innan du sätter huset på marknaden, för om ditt hus utvecklar rykte bland agenter som
huset som luktar , huset med den enorma skällhunden eller < hus där ägaren inte lämnar folk ensam , det kommer att vara för sent. Ditt hus kommer vara sist på listan för att visa potentiella köpare. - 9 -> Mer Hem Försäljningstips
Få kammaren redo att visaFörbättra din skräppost
- De bästa anledningarna till att goda hus inte säljer.
7 Sätt att göra ditt företag blomstrar i tuffa ekonomiska tider
Fabriker misslyckas. Människor förlorar jobb. Följ dessa bästa metoder för att säkerställa att ditt företag överlever.
Jag hatar att vara en advokat. Vad ska jag göra?
Du tillbringade tre års lagstadgskola som led av barprovet, säkrade ett jobb som advokat, för att bara finna att du hatar att vara advokat. Vad nu?
7 Saker du kan göra när du hatar ditt nya jobb
Hatar du ditt nya jobb? Om det ser mer ut som en mardröm än ett drömjobb, var inte förtvivlad. Här är 7 saker du kan göra när du redan hatar ett nytt jobb.