Hyresgästers skyldigheter i Alabama

Alabama hyresvärdens hyresgästkod skyddar hyresgästernas rättigheter i staten. Medan hyresgäster har vissa rättigheter i staten, gör Alabama-koden det klart att hyresgästerna också har vissa skyldigheter. Ansvaret att hyresgästerna har allt från att respektera andras tysta njutning i byggnaden för att betala hyra i tid. Här är 11 åtaganden från hyresgäster i delstaten Alabama.

Betala hyra i tid

I Alabama, som i alla stater, har en hyresgäst den grundläggande skyldigheten att betala hans eller hennes hyra i tid. Beroende på villkoren i hyresavtalet kan detta vara i början av veckan eller i början av månaden.

Alabama-koden har inget specifikt krav när det gäller en grace period. Det är upp till en hyresvärd att inkludera denna klausul i hyresavtalet. Om hyresvärden tillåter en grace period, säg fem dagar efter hyran beror, kan hyresgästen betala hyran fram till denna tid utan straff. Om det inte finns någon grace period måste hyresgästen betala hyran på förfallodagen eller ansvarsstraffen.

Alabama staty har inga krav på sena avgifter. En hyresvärd kan välja att inkludera en senavgiftsklausul i sitt hyresavtal. Om en hyresgäst betalar hyran efter det att den är förfallen, kommer han eller hon att bli föremål för att betala en sen avgift utöver den månatliga hyran.

En hyresgäst kommer att bli utsatt för utebliven betalning av hyran.

Hyresvärden skickar hyresgästen skriftligt meddelande om att hyresgästen inte har betalat sin hyra och att hyresavtalet upphör om hyresgästen inte betalar sin hyror i sin helhet plus eventuella sena avgifter inom sju dagar efter mottagandet av meddelandet.

Följ villkoren för leasingavtalet

En hyresgäst har tecknat ett leasingavtal för att leva i hyresgruppen.

Därför har hyresgästen gått med på att följa villkoren i det hyresavtalet. Hyresavtalet är bindande. Om hyresgästen bryter mot villkoren i hyresavtalet kan han eller hon bli föremål för böter eller utvisning.

Undantaget skulle vara om hyresvärden har inneburit klausuler som är olagliga enligt Alabama statslag, såsom att göra en hyresgäst ansvarig för att betala en hyresvärds advokatkostnader. Beroende på domstolens dom kan en olaglig klausul göra hela leasingavtalet ogiltigt eller det kan bara göra den olagliga klausulen ogiltig, medan resten av hyresavtalet är fortsatt giltigt.

Överensstämmer med byggnads- och boendeskoder

En hyresgäst har skyldighet att följa alla bygg- och bostadskoder som kan påverka hyresgästen, andra hyresgäster i byggnaden eller omgivande grannar.

Håll enheten ren och säker

Alabama hyresgäster är skyldiga att behålla sin enhet i ett tillstånd som är så rent och säkert som enheten tillåter. Ett exempel skulle inte hålla brännbara material i enheten, såsom en propantank.

Skötsel av skräp

Alabama hyresgäster är skyldiga att sköta omhändertagligt avfall från sin bostad. Detta innebär att ha skräpspåsar och soptunnor i sin enhet och flyttar dessa soptäckor i lämplig utvändig soptunna på skräpsamlingsdagar.

Håll VVS-armaturer

Hyresgäster får inte missbruka några VVS-armaturer i sin enhet och måste hålla dem i rent, fungerande skick.

Underhåll av hushållsapparater och andra faciliteter

Alabama hyresgäster måste ta hand om att inte skada apparater som medföljer enheten. De måste också använda all elektrisk, VVS, värme eller kyla på ett rimligt sätt och inte vara missbrukande.

Förpliktelse att inte förstöra eller skada egendom

Enligt Alabama: s hyresvärdens hyresgästkod kan en hyresgäst inte avsiktligt eller genom försummelse "skada, skada, försämra eller ta bort" någon del av fastigheten eller genom kunskap eller försummelse, tillåta någon annan person att göra det.

Respekt Stilla njutning av andra

Hyresgästen har rätt att njuta av sin bostad, men denna njutning måste ske på ett sådant sätt att det inte negativt påverkar en annan hyresgästs njutning av sin bostad.

Många hyresvärdar har en tyst timmarspolicy på plats som ställer ytterligare krav på att hålla ljud på en respektabel nivå under vissa timmar, till exempel 10:00 till 8 A. M

Avstå från olagliga aktiviteter

En hyresgäst kan Använd endast enheten som bostad. Hyresgästen kan inte använda bostaden för att bedriva verksamhet eller att utföra olaglig verksamhet på hyresfastigheten. Detta kan innefatta:

• Användning eller försäljning av olagliga droger på platsen.
• Utsläpp av skjutvapen i lokalen (utom i fall av självförsvar)
• Brott mot enskilda personer på egendomen (utom i fall av självförsvar)

Illegala aktiviteter är skäl för omedelbar utvisning.

Hyresgäst underlåtenhet att behålla

Om hyresgäst underlåter att behålla hyresgruppen enligt hälso- och säkerhetskoder kan hyresgästen skriftligen meddela hyresgästen att överträdelsen måste åtgärdas inom sju dagar efter mottagandet av meddelandet eller omedelbart vid nödsituationer. Om överträdelsen inte är fastställd inom det här sju dagarsfönstret, kan hyresvärden komma in i enheten, för att arbetet ska utföras och fakturera hyresgästen för arbetet.

Alabama Law on Tenant Obligations

För att se Alabamas kod beträffande en hyresgästs skyldigheter hänvisas till Alabama Uniform Residential Hyresvärd och Hyresgästslagen §§ 35-9A-301-304, 35-9A-421 (d) och avsnitt 35-9A-422.