Tekniker som används för att accelerera ett byggprojekt

Är ditt projekt bakom schemat?

När du tittar på ditt schema ser det ut som om du har blivit bakom och det finns många aktiviteter som försvinner och du undrar nu hur man ska påskynda processen. Det första steget du bör granska är hur man helt enkelt saker och bestämmer om det beror på din underleverantör eller leverantör, men om du är GC så är det allt ditt ansvar. Det finns emellertid andra omständigheter som kan uppmana dig att påskynda byggprocessen.

Låt oss se och förstå konsekvenserna av en byggacceleration.

När ska man accelerera ett byggprojekt

Ibland frågar projektgruppen eller intressenterna om att påskynda byggprojektet eftersom de kan få någon fördel av denna process eller för att undvika att arbeta under vissa väderförhållanden. Det finns alltid behov av att påskynda byggprojektet, om projektgruppen efter en schemaläggningsanalys avgör att de ligger bakom schemat och kontraktet kräver att du gör det. Om du står inför denna situation, försök alltid att slutföra denna analys.

• Har kontraktet en klausul för acceleration?
• Kompenseras du för sådana insatser?
• Hur lång tid tar accelerationsplanen?
• Hur många resurser finns tillgängliga för att slutföra processen?
• Vilka aktiviteter kan förändras vid accelerationsprocessen?
• Hur ändras projektets slutdatum efter denna accelerationsprocess?

• Har du analyserat alla kostnader relaterade till denna plan?
• Hur kommer informationen att vidarebefordras till alla projektgruppsmedlemmar?
• När börjar det när det kommer att slutföras?

Förslag till konstruktion Acceleration

Om du har bestämt dig för att följa accelerationsvägen och du har rätt att återfå kostnaden för planen, måste ett förslag lämnas in inom en viss tid.

Normalt kommer kontraktet att ha specifika riktlinjer för hur och när man ska lämna in fordran. I scenariot att inga riktlinjer lämnas måste ett förslag innehålla följande punkter:

• Schema - Förbered ett schema som ger projektgruppen information om hur mycket tid som ska sparas. Det är viktigt att identifiera när planen ska börja, när slutar och konsekvenserna för relaterade aktiviteter. Ett reviderat schema kommer att följa accelerationsplanförslaget.
• Kostnad - Inte bara de extra insatserna, besättningarna och materialet som behövs för att påskynda processen. Tänk också på generering av avfall, allmänna villkor, extra utrymme för att få material, verktyg och utrustning samt kostnader som är förknippade med planen. Ibland kommer entreprenörer inte att inkludera ledningsinsatserna samt den extra samordningen mellan entreprenörer för att slutföra planen.Omkostnaderna ska också ingå i förslaget.
• Undantag och antaganden - En mycket viktig del av förslaget är listan över aktiviteter som kommer att påverkas. Men viktigast är att du måste tillhandahålla en beredskapsplan om accelerationsprocessen inte leder till de förväntade besparingarna, antingen i tid eller i kostnader. Lista alla risker som är förknippade med planen och hur de kan undvikas.

Konstruktionsaccelerationstekniker

När man hanterar kontrakt och byggprojekt som kräver att du accelererar byggprocessen är dessa de vanligaste teknikerna som används bland byggnadsarbetare.

• Sementbetong med tillsatser
• Snabbbetongbetong
• Valkomprimerad betong
• Förberedd betong
• Modulkonstruktion
• Innovativa entreprenadmetoder
• Byggnadsbyggnad under byggnad
• Arbeta övertid eller genomförande ett nytt skifte
• Re-sequencing arbetsaktiviteter.

Så här återställer du kostnaderna för accelerationen

När accelerationen beror på en förfrågan från projektägaren eller din kund, kan vissa kostnader återkrävas. Innan processen påbörjas måste det finnas en överenskommelse om varför och vem som ska ansvara för de kostnader som uppstår under processen. Några av de kostnader som du behöver spåra är:

• Arbete
• Material
• Utrustning och verktyg
• Underleverantörer
• Allmänna villkor
• Overhead and Permits

För att hålla reda på dessa du behöver en separat bokföringssträng eller block för att hålla koll på dessa kostnader separat. När dessa kostnader har uppstått måste du sammanställa en begäran om extrakostnader med alla tidtabeller, fakturor, detaljer om hyresutrustning och bevis för det material som uppstår i processen. Ibland kommer vi dock att använda utrustning som redan finns på plats, så du har rätt att hämta en del av sin hyreskostnad eftersom den inte används 100% av tiden för denna aktivitet eller accelerationsprocess. Samma regel gäller för allmänna och allmänna villkor.