Provbrev för att öka hyran för månatliga hyresgäster

Hyresvärdar måste följa specifika rättsliga förfaranden vid ökning av hyresgästens hyror. De två stora krav som hyresvärdar måste följa är att ge hyresgästen skriftligt meddelande om ökningen och ge detta meddelande ett visst antal dagar innan hyresgästens leasingavtal upphör att gälla. Nedan hittar du ett exempel på hur du informerar en månatlig hyresgäst om att du ska hyran.

Påverkar en hyreshöjning depositionen?

Det kan.

Många stater anger ett maximalt belopp som en hyresvärd kan debitera som en deposition baserad på den månatliga hyran. Till exempel kan depositionen vara två gånger den månatliga hyran. Om hyresgästen går upp kan hyresvärden därför kräva att hyresgästen sätter extra pengar mot deras deposition. Detta tilläggsbelopp skulle vanligtvis vara förfallet samtidigt som hyresökningen träder i kraft.

6 sätt Hyresgäster skyddas under hyresökning

En hyresvärd har inte möjlighet att öka hyresgästens hyror när han eller hon känns som den. Det finns vissa steg som hyresvärdar måste följa för att höja hyran som är avsedd att skydda hyresgästen från löjliga och orättvisa ökar.

1. En hyresökning kan inte förekomma under leasingperioden - Om inte hyresavtalet specifikt säger något annat är hyreshöjningar inte tillåtna under leasingperioden. Hyresgästen tecknade avtal om att hyra fastigheten till ett visst pris, och detta pris kommer att vara giltigt tills leasingavtalet löper ut.

En hyresvärd kan föreslå en hyreshöjning när ett nytt hyresavtal ska skrivas.

2. Hyresvärdar måste lämna skriftligt meddelande innan de ökar - Om hyresgästen vill öka hyresgästens hyror, måste hyresvärden skicka hyresgästen ett skriftligt meddelande. Detta meddelande kan skickas eller skickas till hyresgästen.

Det är alltid en bra idé att skicka detta meddelande via certifierat brev så att det finns en post som hyresgästen fått det. Att anmäla en hyresgäst muntligen om en hyresökning ökar inte i domstol.

3. Hyresvärd måste tillhandahålla adekvat skriftligt meddelande - För månaders hyresgäster är det vanligt att en stats lag kräver att hyresvärden meddelar antingen 30 eller 60 dagar innan hyresökningen ska ske. Mängden uppsägningstid som krävs beror ofta på hur mycket hyran ökar. I staden Seattle och i Kalifornien, om hyran ska ökas med 10 procent av mer, krävs 60 dagars varsel.

4. Ökning- En hyresökning måste normalt anses vara rimlig. En hyresvärd ökar ofta hyran för att ha lite mer pengar för att täcka utgifter, men vill inte förlora en hyresgäst.Om en fastighet är hyreskontrollerad, finns det specifika regler för hur mycket hyresökningen kan vara och hur ofta hyresvärden kan öka hyran.

5. Hyresgäst kan bekämpa olaglig hyresökning i domstol - Om hyresgäst känner hyresvärden ökar hyran som en handling av vedergällning eller diskriminering, kan han eller hon ta hyresvärden till domstol. Ett exempel på en ökning av hyreskostnaderna skulle vara en hyresvärd som ökar hyresgästens hyror eftersom hyresgästen klagade över en potentiell hälsoöverträdelse vid fastigheten.

6. Rätt att avvisa hyresökning- En hyresgäst behöver inte godkänna hyresökningen. Men om han eller hon inte accepterar att betala den högre hyran, och det är en rimlig ökning, måste hyresgästen flytta ut ur hyresenheten. Om hyresgästen stannar i hyresgruppen när deras gamla leasingavtal löper ut, kommer de att ansvara för att betala den nya hyran.

Exempel på hyreshöjning för månad till månad Hyresgäster

Till: Sätt in hyresgästens namn

Infoga Hyresgästens adress

Sätt in enhetsnummer

Det här meddelandet är att informera dig om att börja med Införa datum för hyresökning , månadshyran för den enhet du för närvarande upptar, Enhet Infoga enhetens nummer , som ligger på > Infoga bostadsadress , ökas till Infoga ny månadshyra per månad. Denna hyreskostnad beror på eller före 5: e th dagen i varje månad. ^{(Se även: När du ska hämta hyror från hyresgäster)} Om du vill fortsätta din hyreskostnad krävs den nya månatliga hyresbetalningen på

Infoga ny månadshyra

. Observera att alla övriga villkor i ditt ursprungliga hyresavtal gäller. Vänligen underteckna meddelandet nedan, vilket indikerar ditt avtal och fortsättningsboende eller indikerar din oenighet och efterföljande uppsägning av hyran. Tack. Vi uppskattar din fortsatta hyra.

Med vänlig hälsning

Hyresvärdens underskrift

: _________________________

Datum : ______________________________________

_ _ _

___ Jag ​​godkänner det nya månatliga hyresbeloppet av

Sätt in ny månadshyra

från och med Införa datum för hyran Öka och fortsätt min månad till månadsuthyrning enligt vår ursprungliga hyresavtal. Hyresgästsignatur

: __________________________

Datum : ___________________________________

___ Jag ​​håller inte med den nya månatliga hyran av

Sätt in ny månadshyra.

Jag kommer inte fortsätta min månad till månadsuthyrning och kommer att lämna lokalerna före Sätt in Flyttdatum enligt villkoren i vår ursprungliga hyresavtal. : :

: _________________________________________

Nästa:

Provmeddelande om hyra Ökning-Årligen hyresgäster