Toppen Skäl till att husägare säljer och flyttar

Amerikanska hushållare säljer och flyttar i genomsnitt var femte till sju år. Varför flyttar husägare? Människor som har bott i samma hem de senaste 30 åren kan ha svårt att förstå dessa fenomen. De är chockade över att människor flyttar så ofta, men jag vet en sak säkert: deras dag att sälja och flytta kommer också att komma.

Här är de främsta anledningarna till att människor säljer och flyttar:

• 1) Hemmet är för litet. Första gången köparna köper ofta sina "startarhem" hem. Ökad familjestorlek är den främsta orsaken till att hemägare säger att de behöver ett större hem.

• 2) Uppgradera. Gräset är grönare på andra sidan. Människor vill ofta ha vad de inte har och längtar efter ett större, dyrare och granderligare, exklusivt hem. Det är den amerikanska vägen.
• 3) Fixa inköpsfel. Ägarna tror att de gjorde ett misstag när de köpte sitt nuvarande hem och vill rätta till det misstaget. Kanske trodde de att de kunde komma utan en bakgård men längtar till trädgården, eller matsalen i mitten av huset irriterar dem, eller de njuter inte längre av undervattnet av plan som flyger överhead i tum av ansiktet.
• 4) Jobböverföring. Flyttning gör det nödvändigt för många att dra upp rötter och flytta. Om pendlingsavståndet överstiger en timme föredrar de flesta att inte spendera två timmar i trafik varje dag.
• 5) Personliga relationer. Att flytta in med en partner eller att gifta sig kan innebära att en av parterna kommer att behöva sälja, särskilt om båda ägde bostäder före engagemanget. Å andra sidan innebär uppbrott att ägarna säljer också av tre grundläggande skäl:
  1. En part kan behöva köpa ut den andra och inte ha tillgång till kontanter.
  2. Hemmet kan inte vara överkomligt för att upprätthålla en persons inkomst.
  3. Hemmet har dåliga minnen, vilket gör en ny start önskvärd.
• 6) Stadsförändringar. Kvarteret kan ha förändrats värre, ekonomiskt, socialt eller fysiskt. Till exempel kanske en motorväg byggdes i närheten. Kanske får de närmaste grannarna besökare som anländer med randiga pyjamas klockan 02:00. Eller de har hängt lakan över sina fönster medan en skunkliknande lukt penetrerar luften.

• 7) Tomt boskap. Barnen har vuxit upp och flyttat ut. Ägarna vill ha ett mindre hem. Ju äldre du får desto svårare är det att hålla ett stort hus rent. Downsizing ett hem är väldigt populärt bland pensionärer.
• 8) Se familj oftare. Vissa människor vill närma sig sin familj när de fyller och flyttar till nära släktingar. Föräldrar vill vara nära barn. Far-och morföräldrar, nära sina barn och barnbarn.
• 9) Se familj mindre ofta. För att sätta mer avstånd mellan hemmedrivare och släktingar. Vissa kan gå ut ur staten för att hålla harmoni inom familjen. Dysfunktionella och frakturerade familjer har varit kända för att blomma separeras.
• 10) Pensionering. Aktiva vuxna samhällen lockar många köpare över 55 år. Dessa planerade samhällen har golfbanor, klubbhus, träningsanläggningar, veckovisa sociala möten, bakgårdsparasoller och mer, alla avsedda för personer över 55 år .
• 11) Hälsoproblem. Fysiska sjukdomar som knä- eller ryggproblem gör det svårt för en åldrande befolkning att klättra i trappor i en två våningar, så ett enhemshem kan vara mer praktiskt. En avvägningslösning för många äldre människor som inte behöver dygnet runt vård är att köpa en lägenhet eller flytta till bostadshus med stöd.
• 12) Uppskjutet underhåll. Vissa människor vill inte sätta på ett nytt tak, byta ut sidor eller köpa en ny ugn, så det är lättare att köpa ett nyare hem. När du räknar livet för de flesta hemsystem är cirka 15 år, kan det vara meningsfullt att gå ut innan allt går haywire.
• 13) Hem förbättring perfektion. Ett litet segment är avsett att fixa och sälja, spendera tid, pengar och ansträngning på ombyggnad, och när arbetet är klart blir dessa människor rastfria eftersom det inte finns något kvar att göra. Vissa av er kan kalla dessa människor besatt, men för vissa är det ett sätt att bibehålla balans medan du mastrar en hobby.
• 14) Likvida medel. Vissa husägare kan inte stå fast att deras hem är värt alla pengarna eftersom pengarna inte finns i fickan. Dessa människor föredrar att stirra på sina passbookbesparingar än att stirra på fyra väggar med tomma fickor. De. Bara. Vilja. De. Pengar.
• 15) Livsstilförändring. Andra är helt enkelt trötta på att äga ett hem och föredrar att resa, driva en hobby eller vara mindre ansvarig. Vi brukade kalla dessa människor misfits eller boomers, men många över en viss ålder vill hitta ett kall som är meningsfullt för dem. Så för dessa människor förlorar hemägandet sin prioriterade status och blir till biljetten för att förverkliga drömmar.
• 16) Död i familjen. I tider med långsammare fastighetsmarknader har jag haft så mycket som hälften av mitt företag bestående av probate eller förtroendeförsäljning. Det är mycket vanligt för husägare att överlåta titeln till en egendom till en förtroende, till exempel för att undvika problemförfaranden. Detta gör det möjligt för efterträdaren att sälja fastigheten utan domstols godkännande.

I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.