Efter katastrofkonstruktionströmmar

Bedrägliga entreprenörer älskar katastrofer. För dessa individer är översvämningar, vindstormar och andra katastrofer helt enkelt pengar att göra möjligheter. De anländer strax efter att en händelse har inträffat och börjar trolla för byte. Om du är en företagsägare som har uppburit en stor egendomsförlust är du ett sannolikt mål. I den här artikeln beskrivs några steg du kan vidta för att undvika att bli offer.

Företagare är särskilt sårbara för svindlare omedelbart efter en katastrof har inträffat.

Här är ett typiskt scenario.

Exempel

Bill Baker äger Baker's Bistro, en restaurang i Happyville. Bill driver restaurangen i en byggnad som ägs av hans verksamhet. En tornado brølde genom staden för två dagar sedan, skadar byggnaden allvarligt. Bill har tvingats stänga av restaurangen tills byggnaden kan repareras.

Bill är orolig över den inkomst han kommer att förlora under avstängningen. Hans restaurang är försäkrad enligt en kommersiell egendomspolitik, men policyn omfattar inte företagsinkomsten. Bill är angelägen om att få sin verksamhet igång igen. Han är på väg att ringa till sin försäkringsgivare när en entreprenör visas på sin restaurang. Entreprenören säger att han kan börja omedelbart om Bill betalar honom en kontant deposition på $ 20 000. Han avskyr Bill från att ringa sin försäkringsgivare och hävdar att försäkringsbolag "gör saker komplicerade". Bill betalar pengarna och entreprenören börjar rivningsarbetet.

Den följande dagen är han borta. Bill försöker hitta honom men entreprenören har försvunnit.

Kontakta din försäkringsgivare

Bills första misstag var att anlita en entreprenör innan han kontaktade försäkringsgivaren. När katastrof slår till och din egendom är skadad, ring din försäkringsgivares skadestånd omedelbart. Alternativt kan du ringa din agent eller mäklare, som kan rapportera ditt anspråk till din försäkringsgivare för dig.

De flesta försäkringsbolag är väl förberedda för katastrofer. De skickar mobila skadeenheter till det drabbade området strax efter en händelse. Dessa enheter är typiskt placerade så att de är lättillgängliga för försäkringstagarna. Om telefonlinjerna är nere kan du lämna in ditt anspråk personligen på mobilenheten. När du har lämnat in din fordran, kommer din försäkringsgivare att tilldela dig en ansvarsjustering. Han eller hon kommer att inspektera din skadade egendom och beräkna kostnaden för reparationer.

Vetting Contractors

Bills andra misstag misslyckades med att undersöka entreprenören innan han anställde honom. Anlita inte en entreprenör utan att göra en grundlig granskning. Räkningen borde också ha fått bud från minst tre entreprenörer innan man anställde någon. För det tredje borde han ha misstänkt entreprenörens högtryckstaktik. Undvik vem som försöker skynda dig till ett beslut eller erbjuda ett "rabatterat pris"."Här är några frågor att fråga om potentiella entreprenörer.

Identifiering

Begär entreprenören att tillhandahålla identifiering, helst körkort. Licensen ska avslöja entreprenörens hemland. Många entreprenörer som finns på katastrofplatser har rest från andra stater Deras kvalifikationer kan vara svåra att bedöma. Dessutom kan problem som uppstår efter det att arbetet har slutförts, vara svårt att lösa efter att entreprenören har återvänt till sitt hemland.

Anlita därför en lokal entreprenör. < Licens

Fråga entreprenören om hans eller hennes licensnummer om licens krävs i ditt land. Många stater kräver att alla eller alla entreprenörer är licensierade. Vissa stater kräver endast specialleverantörer (som elektriker och rörmokare) att licensiera. I vissa stater kontrolleras licensiering av lokala myndigheter. Ta reda på vilka lagar som gäller i ditt område. Om entreprenören tillhandahåller ett licensnummer, kontrollera om det är legitimt. webbplatser har en uppslagningsfunktion som låter dig kontrollera äktheten av en licens.

Referenser

Be entreprenören att tillhandahålla en referenslista. Kontakta varje person på listan och fråga om han eller hon var nöjd med entreprenörens arbete. Vilken typ av arbete gjordes? Kommunicerade entreprenören bra?

Var arbetet gjort i tid och inom budgeten?

Bakgrundskontroll

Kontakta Better Business Bureau för att se om den har utfärdat ett betyg för entreprenören. Ett dåligt betyg är en röd flagga. Fråga BBB om några klagomål har lämnats in mot entreprenören. Granska några klagomål. Du kan också använda Internet för att undersöka entreprenören. En webbsökning kan visa sig bevis på tidigare rättssaker eller kundklagomål.

Underleverantörer

Ta reda på om entreprenören själv ska utföra allt arbete eller att anlita underleverantörer. Om underleverantörer, till exempel takläggare, kommer att användas, behöver du också veta om dem.

Försäkring

Bekräfta att entreprenören har köpt allmänt ansvar och ersättning för arbetstagare. Be honom eller henne att ge ett försäkringsbevis. Ring agent eller försäkringsgivare som anges i certifikatet för att verifiera att policyn verkligen finns. Efterfrågan täckning som en ytterligare försäkrad enligt den entreprenörens ansvarspolitik.

Granska bud

När du har fått uppskattningar från de entreprenörer du överväger, granska dem noggrant. Jämför varandra med varandra för att se till att alla bygger på samma arbetsområde. Välj inte automatiskt entreprenören som har citerat lägsta priset. Skrupelfria individer kan ge ett "lowball" -bud och misslyckas då med att slutföra allt arbete.

Läs kontraktet