Popup-butiker - hur man fyller tillfälliga detaljhandelstillfällen

Hyresvärdar och deras leasingagenter måste bli kreativa när lediga butikslängder. Inte bara gör det här tomma utrymmet fastighetsägaren, men det skapar ett ögonblick i samhället. Ett enkelt sätt att åtgärda båda problemen är att leasa utrymmet på kort sikt.

Det finns många företag som lånar sig till tillfälligt yrke. Semesterbutiker, mobil konstutställningar, nybörjare och välkända återförsäljare med överdriven varor kan fungera som popup-butiker eller butikssal som "dyker upp" en dag och försvinner över tiden.

Några skarpa marknadsförare som har nya produkter eller helt nya affärer kommer att hyra kortfristigt utrymme specifikt för att testa deras marknad, produkter eller affärsidé. Om någon av dessa är mottagliga för lokaliserad påverkan, kan de hyra ut utrymme på flera marknader för att se till att de täcker deras demografiska influenser.

Popupmarknaden har blivit så populär bland både hyresvärdar och hyresgäster att det finns flera webbplatser på webben som gör att hyresvärdarna listar fastigheter och hyresgäster söker rätt tillfälligt tillfälle. En sådan webbplats, TheStorefront. com, även låter hyresgästen boka fastigheten online.

Pop-up-leasingavtal brukar vara i sex veckor till 12 månader, med många icke-säsongsmässiga återförsäljare villiga att underteckna månatliga leasingavtal som kan leda till långsiktig hyra. Hyror för popup-butiker tenderar att springa lägre än de som säkras av traditionella leasingavtal, ibland med 50 procent.

Naturligtvis fungerar detta koncept bättre när det behövs lite eller ingen platsändring.

I allmänhet är det bara några displayhyllor eller armaturer som lätt är uppbyggda och sönderdelade. Hyresgästen vill ha en lätt in-och utflyttning, och hyresvärden vill ha liten eller ingen ombyggnad mellan hyresgästerna.

Även om detta kan vara oattraktivt för hyresvärdar är utsikterna till en viss hyra bättre än ingen hyra.

Det estetiska värdet som en livlig popup-butik kan lägga till i ett centrum bör inte heller förbises. Det kan bara hjälpa konsumenternas förtroende. Den korta längden av dessa leasingavtal kan också vara en stor fördel för hyresvärdar. De ger omedelbar hypotekslån, samtidigt som framtidsutsikterna är öppna för långsiktiga leasare när marknaden blir mer gynnsam.

Sommaren är den perfekta säsongen för att fokusera på uthyrning av lediga platser, som kostymaffärer, julaffärer och gourmetmat och presentkorgsleverantörer behöver plats för kommande semestern. För mer information om potentiella pop-up-hyresgäster eller -utrymme, besök OpenPop-UpShops. com eller PopUpInsider. com.

Redigerad av James Kimmons