ÖPpet husetikett för hemköpare

En favorittid för många människor - oavsett om de är på marknaden för att köpa ett hem eller bara nyfiken - är att delta i ett söndagsöppen hus. Att checka ut öppna hus är faktiskt nästan en religiös upplevelse i Kalifornien. Alla går till öppna hus.

Om du undrar om rätt öppet hus etikett eller har frågor om rollen som agenten som håller huset öppet, är det här förslag som hjälper till att göra ditt öppna hus besök produktivt.

Agentroller på öppna hus

Eftersom inte alla fastighetsmäklare är värdhus på samma sätt kan du inte alltid vara säker på vem som ska svara på dörren. Kan vara listagenten, en granne, en köparens agent eller till och med säljaren. En sak är säkert. Du behöver inte ringa dörrklockan eller knacka, om inte det finns ett tecken som du har skrivit och instruerat dig att göra det. Öppna dörren och gå in. Om du inte ser en agent, ring "hej", precis om agenten är, um, annars upptagen i ett privat rum.

Här är typer av agenter som du kan stöta på:

• Stå vid ytterdörren för att hälsa på dig. Denna typ av agent kommer att skaka din hand, presentera sig själv, få ditt namn, ge dig en flygblad och säg, "Fortsätt genom din egen takt". Ombudet kan till och med följa med dig för att påpeka funktioner och svara på frågor du inte insett att du hade.
• Sömn bakom bilens hjul i uppfarten. Denna agent kan lämna dörren och aldrig gå upp för att hälsa på dig. Fri fri att gå in i alla fall. Notera agentens namn och lova dig själv att du aldrig kommer att ringa till det här företaget eller ombudet.

• Läser en bok i ett annat rum. Det icke-engagerande typmedlet kommer att säga, "Det finns information på disken. Om du har några frågor, låt mig veta." Generellt är detta en agent som inte vill hålla öppet hemma men gör det så att hon kan berätta för sin säljare som hon gjorde.

Är Open House Agent Listing Agent?

Det bästa sättet att ta reda på om agenten håller öppet är listagenten är att fråga.

Du kan inte alltid räkna med att agentens namn kommer att finnas på Försäljningsskylt eller att agenten kommer att ha på sig ett namn märke. Ibland listar två agenter ett hem. Om du köper genom den här agenten, och ditt tillstånd tillåter det, kan du befinner dig i dubbel byrå.

Ofta är inte agenten som håller öppningen öppen, inte listagenten utan en associerad agent. Denna agent kommer att hoppas att representera en köpare för att köpa det hemmet eller, för den delen, något annat hem.

Open House Home-köpare med representant för ombud

Om du redan arbetar med en agent ska du vidarebefordra denna information till agenten som är värd för det öppna.Fastighetsmäklare är skyldiga att fråga köpare om köparen arbetar med en annan agent, men ibland har de ett minnesförlopp.

Det enklaste sättet att informera agenten du möter det du arbetar med en annan agent är att gå in med ditt ombuds kort i handen. Ge det bara till den andra ombuden och säg, "Detta är min agent." Beväpnad med denna information kommer inte agenten i hemmet att försöka söka dig.

Open House Home Köpare utan representantrepresentation

Om du ännu inte har beslutat om en agent, låt agenten hemma veta att du fortfarande handlar efter en köparens agent. Kanske vill du intervjua agenten för att avgöra om du vill arbeta med den personen.

Ställ de svåra frågorna för att få rätt svar.

Öppna hus är ett bra sätt att hitta en agent eftersom du kommer att träffas ansikte mot ansikte. Du kan också bevittna agenten i åtgärd också.

Öppet hus köpare som slutar på ett öga

Ofta kommer köpare att släppa in på ett öppet hus helt enkelt för att det är öppet. Kanske är det ett hem som du ofta har beundrat på den gatan och är nyfiken på att se hur det ser ut inomhus. Om så är fallet, säg bara ombudet att du inte har någon lust att köpa. Du kan fortfarande gå hem. Och vem vet, mer än en person har bestämt sig för att köpa ett hem eftersom de oväntat och omedelbart blev kär i huset.

Grannar som besöker öppna hus

Du kanske tror att agenten inte vill att du kommer till det öppna huset om du är granne, men faktiskt skulle agenten älska att visa hemmet och få din återkoppling.

Grannar är en stor källa till information. Dessutom kan du ha en vän eller kollega som kan vara intresserad av hemmet. Så känna dig inte generad att erkänna agenten att du är en närmaste från gatan. Vid skrivning är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en mäklare i Lyon Real Fastighet i Sacramento, Kalifornien.