Varför agenter tenderar att ogillar Lookie-Loos

Lookie-loos är människor som ofta maskerar som potentiella homebuyers men har ingen riktig avsikt att någonsin köpa. Andra typer av lookie-loos är de som är intensivt nyfiken på interiören i andras hem och har utvecklat en hobby av turnerade öppna hus.

När man konfronterar, kommer sejslösa att säga, "Åh, jag bor bara på gatan." (Som om det förklarar deras fascination.)

Lookie-Loos Irk Agents

Fastighetsmäklare kallar lookie-loos "time wasters." Om du säljer på en het marknad vill du inte spendera tid att prata med personer som inte har för avsikt att köpa.

Medan en brash lookie-loo chattar dig, kan en tyst och anspråkslös kund bli förbisedd. Du kunde ha gett henne en personlig rundtur, svara på hennes frågor och visa hennes speciella egenskaper på fastigheten. I stället äter kakorna på kakorna medan de pratar med dig om vädret.

Även om andra potentiella köpare inte rider huset kan sejslöshet distrahera dig från att ringa, se till att huset är i bra skick för att visa och ta reda på din email och andra korrespondens. Deras extra trafik medför mer potentiell smuts, eventuellt slitage och brott. De kostar dig pengar när de tar tryckta broschyrer och material bara för att verka som om de kan vara potentiella köpare, bara för att kassera det.

Kapitalisering på Lookie-Loos

Vissa agenter kan säga att det inte finns något sätt att vara en bra lookie-loo, men andra kan vara mer toleranta. Få människor har noll potential att någonsin köpa eller sälja ett hem eller hänvisa till en vän eller släkting till en agent som köpare eller säljare.

Varje person genom dörren är en potentiell källa till försäljning.

Du kanske kan kanalisera nyfikna grannar och lookie-loos genom att ha ett speciellt grannskapsförhandsgranskningsöppning. Använd detta som ett tillfälle att få ditt namn ut till dem som potentiella hemförsäljare eller att hänvisa hemförsäljare till dig. Medan hemmet är öppet för turné, är din vinkel att utveckla lookie-loos som framtida kunder som säljare och köpare.

Har broschyrer till andra hus tillgängliga. Var beredd att diskutera hemvärdering och när det är bra att komma in på marknaden som köpare eller säljare.

Att vara en Courteous Lookie-Loo

Om du går till ett öppet hus, var ärligt med ombudet om ditt potentiella värde som köpare eller säljare. Du kan vara på förhand om detta och sedan hålla sig ur vägen för andra besökare som är mer troliga köpare. Ta inte agenten i en lång konversation medan andra reser runt huset.

Kanske vill du se värderingen av bostäder i grannskapet eller jämföra ditt hus med det som visas. Om agenten är fri, kanske ens uttråkad eftersom det inte finns några andra klienter turnerar, diskutera eventuella frågor du har med henne.

Om du verkligen har vänner eller släktingar som är på marknaden för att köpa eller sälja ett hus, passera med agentens kort eller kontaktinformation. Det är ett litet pris att betala för att uppfylla din nyfikenhet och äta de fria kakorna.