Tips för att vinna över vårtidshop köpare

Våren är den bästa tiden att sälja ett hem. Oavsett om det är en köpares marknad eller säljarens marknad, stiger inventarier nästan alltid på våren. Varför? Eftersom det största antalet köpare aktivt söker efter ett nytt hem under månaderna april, maj och juni.

Tips: Om ditt hem har blivit luddigt på marknaden sedan semestern, ta det av marknaden. Ge det en chans att "svalna" för några veckor innan den sätts tillbaka på marknaden. Ingen kommer att titta på ditt hem under våren om DOM visar att det har varit på marknaden i flera månader. Köpare gravit mot färska, nya listor!

Här är 15 saker du kan göra för att förbättra oddsen att ditt hem kommer att stå ut bland havet av nya listor som översvämmer vårmarknadens fastighetsmarknad:

1) Tvätta fönstren inuti och ut / polera alla speglar

Sparkle är gratis och gnist säljer hem. En potentiell köpare kanske inte inser varför ditt hem verkar så inbjudande men kommer att känna sig drabbat om windows är obefläckade och dina speglar reflekterar solljus. Rengöring är det första steget att förbereda ditt hem till salu.

2) Råt trädgården / trimbussarna

Rengör döda blad och skräp i gräsmattan. Låt inte övervuxen vegetation blockera fönstren eller vägen till ingången. Skärande buskar och trädbenar låter solen inuti och uppvisa utsidan av ditt hem.

3) Snurra diagonalt och kantgräsmatta längs uppfart / trottoarer

Konstgjorda gräsmattor är kantade och berättar köpare som du uppmärksammar små detaljer. Diagonalt klippta gräsmattor gör att din gård blir större.

4) Transplantera tulpaner och påskliljor eller köpa blommor i behållare

Gula blommor stimulerar köpet uppmanar. Efter en lång vinter är alla angelägna om att se de första tecknen på våren. Gul tulpaner och påskliljor inducerar känslor av lycka och tillfredsställelse. Ordna behållare i grupper om tre eller fem nära entrén.

5) Rengör draperier, gardiner och persienner och öppna alla fönster

Skicka dina fönsterhöljen till tvättmaskinen eller tvätta, torka och tryck. Kasta persienner i ett tvålbadkar för snabb tvätt. Bli av med alla ackumulerade damm- och spindelbanor. Skarpa sängkläder och en spring-time bris genom fönstren inbjuder säsongen inuti.

6) Ställ in ny luktande blommor, som bara klipade lilac branches eller peonies.

Varför inte smickra dina grannar och fråga om du kan låna blommor från sina varv? Naturliga dofter är mer tilltalande än artificiella och utlöser färre allergier bland de mottagliga. Peony vaser är utformade för att hålla peonies upprätt, men tvätta blommorna först för att undvika att transportera myror inuti. Clever home staging ger färg och doft inomhus.

7) Polska golv till en högglans

Din trägolv ska refinerasas, om det behövs.Gör dina keramiska och linoleumgolv blinkande och glans. Blek dugg grout. Rengör noggrant alla mattor.

8) Använda handdukar, kastar, kuddar i ljusa färger - gult, pinks, blek blues, lavendel

Även om det betyder att byta föremål, handdukar, sängkläder, kast och soffpuddar är billiga accenter du kan köpa. I mjuka vårfärger kommer de att tända ett rum. Skikt handdukar på handdukshängare och placera rullade tvättdukar på diskarna i en fashionabel pyramid.

9) Erbjuder en yttermatta för att rengöra skor och sätta paraplyhållaren vid ingången.

Oavsett var du bor, är vårvädret ofta oförutsägbart. I vissa stater kan det vara 72 grader en dag och snöa nästa. Om det regnar, ge köpare ett ställe att stasha paraplyer och torka fötterna innan de kommer in i ditt hem. Vissa säljare lägger ner plastlöpare över golv för skydd, men det tenderar att förstöra effekten av ett glittrande polskt jobb.

10) Köp färgglada heliumballonger

Brevpapper och festbutiker säljer heliumballonger för ungefär en dollar vardera. Så det finns ingen anledning att inte hämta ett par dussin ballonger för att knyta till dina öppna husskyltar. Ballonger bygger spänning och kommer att få ditt hem märkt av hemma shoppare.

11) Ställ in fyrfärgsmallar och finansieringsalternativ

Skimp inte på dina marknadsföringsmaterial.

Du vill ha hemköpare att välja din flygblad bland de dussintals som de hämtar. Färg säljer bättre än svartvitt. Visa hemköpare hur lätt de har råd att köpa ditt hem genom att ge dem två eller tre finansieringsalternativ. Det första på köparens sinnen när man överväger ett hemköp är den månatliga hypotekslånsbetalningen. Låt dem inte gissa.

12) Använd ett färgfoto för visningsannonsering

Spendera lite mer på tidningen och onlineannonsering genom att inkludera ett färgfotografi i din annons. Kom ihåg: en bild är värd en 1 000 ord. Titta igenom dina fotogallerier för ett säsongsbetonat fotografi som glädjer ditt hem till sin bästa fördel.

13) Maila fyrfärgsvykort med UV-beläggning

Ring ett lokalt titelbolag för att få en gratis direktlistorlista med dina omgivande grannar. Skriv ut fyrfärgade stora vykort och ta med en UV-beläggning för att ge marknadsföringen oomph . Använd förstklassig porto.

14) Fyll diskbänk med is för att kyla flaskvatten för gästerna

Sätt ett par dussinflaskor vatten i en iskylare för köpare. Du kan också tejpa etiketter på flaskorna, som skrivs ut från din dator, med ditt telefonnummer, ett foto och en adress till ditt hem.

15) Ställ in godis, individuellt inslagna i cellofan och bundet med band

Turisthem gör köpare hungriga. Ge dem ett mellanmål. Det ger köparna möjlighet att dröja i ditt kök och förundras över sina eleganta möten, vilket annars skulle kunna förbises.

_{I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.}