Predatory Långivare - hur man känner igen förfallande långivare

Huvuddelen av hypotekslånsgivare på marknaden är konsumentorienterade och följer statliga / federala lagar. Dessa långivare verkar inom ramen för fastighetslagstiftningen och etiskt. Det finns emellertid långivare som byter sig på de naiva och oinformerade. De drar nytta av människor som inte vet hur man berättar för de ärliga hypotekslånarna från de rovdjurstyperna.

Precis som att du inte skulle köpa en klocka från någon karaktär på gatan med bulgingfickor, bör du till exempel inte svara på oönskade marknadsföringsinsatser som:

• Flyger kastade på din dörr, fast på bilens vindruta eller klibbad på en telefonpol
• Direktpost från företag som du aldrig har hört talas om före
• Telemarketers som försöker trycka du via telefon

Det finns legitima ställen att hitta en inteckning. Men som med alla yrken som medför stora summor pengar, komplicerade produkter och osofistikerade konsumenter, finns det en potential för bedrägeri. Hur kan du berätta om en långivare är en bedragare? Här är några varningsskyltar:

• Representanten släpper ut som en snabbtalare och smidig operatör.
  Du kan få intrycket att diskussionen är mer av ett spiel som har upprepats så många gånger det är nu rote och inte en konversation.
• Priserna och avgifterna verkar vara ovanligt höga
  Be om att få ditt FICO-poäng förklarade för dig och jämföra priser bland andra långivare. Ring en annan långivare och fråga om den specifika kursen.
• Långivaren använder högtryckstaktik med dig och uppmanar dig att skriva NU
  Om du refinansierar har du tre dagar att ändra dig. Om du köper ett hem och erhåller ett köplån, fråga vad som händer om du inte omedelbart "låser" din lånefrekvens.
• Du får veta att "dålig kredit är inget problem"
  Kredit är alltid ett problem. Bra kredit med höga FICO-poäng betyder att du får gynnsamma villkor på ditt lån. Dålig kredit kan förhindra att du får något lån. Långivare som specialiserar sig på att göra lån till köpare med dålig kredit kallas subprime långivare och erbjuder inte attraktiva priser.
• Långivaren uppmuntrar dig att ligga på din låneansökan och hävdar att "det är gjort hela tiden"
  Skriv inte tomma dokument och gör inte falska påståenden om din låneansökan. Det är emot lagen att lura en långivare. Mortgagebedrägeri kan straffas av FBI.
• Du är pressad att acceptera ett riskabelt låna lån som du inte förstår eller vill
  De flesta har en viss ide om hur mycket de tycker om att betala per månad på en inteckning. Samtycker inte till att göra högre betalningar än vad du har råd att betala. Lita inte på "market swings" antingen upp eller ner om du har råd att betala.Det är OK att välja att göra en lägre hypotekslån och ta ut en mindre inteckning.
• Långivaren låtsas bryr sig om dig men du har en rolig känsla om pretensen
  Lyssna på din intuition. Det ber dig att uppmärksamma den här mjuka känslan att något inte är rätt. Lita på dig själv.
• Du får försäkringar om att lånet som erbjuds till dig kommer att lösa alla dina ekonomiska problem.
  Ingenting kommer att lösa alla dina ekonomiska woes tills du slutar spendera pengar. Det finns inget magiskt om ett inteckning, och ingen gör dig några fördelar i den här verksamheten. Att betala dina kreditkort via ett hypotekslån utökar din elände över en längre tid, och det kommer sannolikt att hända igen.
• Endast en långivare erbjuder dig ett lån och hävdar att ingen annan kommer att låna ut till dig
  Prata med andra långivare. Hämta en kopia av din kredit rapport.
• Vid stängningsbordet är alla avgifter och avgifter annorlunda än vad du ursprungligen var överens om att betala.
  Om detta händer med dig, dra ut din uppskattning och be om en förklaring. Fortsätt att ställa frågor tills du är nöjd med svaren. Om du fortfarande är misstänksam och inte får tillfredsställande svar, gå upp och lämna slutbordet. Stäng inte transaktionen förrän du pratar med en advokat.

Hjälp de här skurkarna att bli av affärer. Rapportera predatory långivare till Federal Trade Commission och / eller din statsadvokat.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.