Det spelar ingen roll om du säljer ditt hem som en kort försäljning eller som en traditionell säljare, din checklista för hemförsäljning är identisk. Det finns vissa saker på en hemförsäljningschecklista som varje ansvarig säljare ska göra.
Du skulle använda din hemkontaktlista när alla dina personliga tillhörigheter och möbler har flyttats. Även om inte alla säljare är skyldiga att före eller på dagen för stängning, finner de flesta hemförsäljare att de inte kan börja sätta igång processen tills allt är borttaget från hemmet.
Avslutningschecklista Tips # 1:
Håll exakta uppgifter om köparen, inköpsavtal och slutrapport. Helst kommer du att hantera ett komplett stängningspaket av din befälhavare eller stängningsagent. Men du kan också hitta några av dessa dokument spridda i din bil eller på ditt kontor. Håll alla dessa dokument på ett säkert ställe. Det är tänkbart att du kan behöva dem igen, särskilt om en räkning var obetald eller köparen kryssas av någon anledning och anställer en advokat.
Avslutningschecklista Tips # 2:
Rengör huset. Om du inte har tid att rengöra, åtminstone hyr en professionell städservice. Hur rent att lämna ett hus är ofta personlig preferens. Det är inte alltid nödvändigt att schampo mattorna, men det är en fin touch. Det betyder också att torka ner skåp, inifrån och ut. Det gör inte ont för att göra ditt sista intryck på köparen bra genom att polera sänkfästanordningar. Lämna ditt hem så som du som köpare skulle vilja hitta den.
Avslutningschecklista Tips # 3:
Stäng av avstängningsventilerna. Om du har kopplat bort en bricka, t ex kontrollera att stängningsvärdet är helt avstängt, eftersom ett litet dropp, dropp, så småningom kan översvämma ett hem. Vissa säljare stänger av ventilerna till alla vattenkällor som sänkor, toaletter och diskmaskiner.
Lämna en anteckning för köparna så att de inte kommer att ringa en rörmokare när vattnet inte slås på.
Avslutningschecklista Tips # 4:
Delta i det slutliga genombrottet. Det finns så många quirks som bara en hemförsäljare vet, och du kan vidarebefordra dessa tips till en ny hemköpare under den sista genomgången. Saker som vilken ljusbrytare som använder lamporna, huruvida en dörrsticka eller hur man rengör en simbassäng. Jag gillar att fråga säljare vad de alltid ville göra för ett hemförbättringsprojekt, men kom aldrig runt att göra.
Avslutningschecklista Tips # 5:
Avbryt dina försäkringar. Vänta tills du vet att gärningen har spelat in eller titelförsändning har uppstått formellt innan du ringer till ditt försäkringsagent. Du bör få återbetalning från ett förbetalt premie för din husägares försäkring.
Avslutningschecklista Tips # 6:
Avbryt verktyg och stoppa tidningen.Gör en lista över telefonnummer i förväg för alla dina verktygsföretag. Inte varje nytta betalas alltid varje månad, vissa är kvartalsvisa. Om du prenumererar på tidningen kanske du måste beställa din avbokning en vecka eller mer i förväg för att stoppa tidningar från att hälla upp på gården.
Avslutningschecklista Tips # 7:
Lämna husnycklar, fjärrkontroller, portnycklar, poolnycklar, brevlåda.
Även om köparna förmodligen kommer att byta lås, hitta varje husnyckel, fjärrkontroller för garaget eller takfläktarna, nycklar till porten och brevlådan, om så är fallet, och lägg dem i en kökslådor.
Avslutningschecklista Tips # 8:
Montera användarhandböcker, samla in kvitton och garantier. När du packade kan du ha stött på manualer för HVAC, säkerhet eller sprinklersystem eller apparater, och ställ dem åt sidan. Om du har kvitton från entreprenörer eller garantier, lägg dem i ett kuvert och lämna dem i en lådan med manualerna, tillsammans med koden för säkerhetslarmet.
Avslutningschecklista Tips # 9:
Kontrollera skåp, lådor och förvaring för bortglömda föremål. Om din make eller vän säger att hon har gått igenom alla rum med en fin tandkam, letar du efter vad som finns kvar, kör en extra check. Du kan hitta något annat än en rakhyvel i duschen, men åtminstone kan du raka på morgonen.
Det ger dig lugn och ro. Jag glömde en gång en svart filthatt som jag älskade, som var smyckad med långa påfågelfjädrar, på en skåps övre hylla och fick aldrig över den förlusten.
Avslutningschecklista Tips # 10:
Stäng fönsterbeläggningar, stäng av lampor och lås dörren. Du skulle tro att det skulle vara en given, men du skulle bli förvånad över hur många som glömde att stänga huset. Om ingen kan se inuti, oddsen för en inbrottstakt. Om hemmet kommer att vara ledigt under en längre tid, överväga att lämna en billig lampa på en timer.
Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
Efter hemstängning, vilka dokument ska jag behålla?
En guide till viktiga hemköpsdokument för att hålla dig kvar efter ditt hem. vilka dokument kan vara original för att skydda, som bara är kopior.
Hur lång tid tar en hemstängning?
Beräknad tidsperiod att stänga i ett hem. Förklaring av hemprocessen och tidsramar när du köper ett hem. Sätt att påskynda ditt hem stängning.
Säljare Riskhantering: Steg-för-steg-checklista när man beaktar kredit
Tänkande om att utöka kredit till dina kunder? Lär dig några viktiga faktorer att överväga att använda en kontrolllista för leverantörens riskhantering.