ÅTerbetalning av First Time Homebuyer Tax Credit

Även om första gången homebuyer-krediten slutade 2010 gäller skattekrediten för de första gången hemköpare som köpt ett hem 2008, 2009 eller 2010.

Personer som tog krediten på deras federala inkomstskatt 2008 måste återbetala skattekrediten över 15 år från och med 2010 års avkastning. Det betyder att de måste göra betalningar till 2025.

Återbetalning av första gången Homebuyer-kredit

Homebuyer-krediten återbetalas som en extra skatt på din federala avkastning i femton år, från och med 2010 års avkastning.

Om du fick högst $ 7, 500 kredit, fungerar detta till årliga återbetalningar på $ 500 per år. Du kan tänka på denna skattekredit som ett räntefritt 15-årigt lån.

Återbetalning i sin helhet När huset säljs

Krediten kommer också att behöva återbetalas i sin helhet om skattebetalaren säljer huset inom 15 års återbetalningsperiod.

Skatteformulär för att återbetala första gången Homebuyer-kredit

• Form 5405 (pdf)
• Instruktioner för Form 5405 (pdf)

Använd formulär 5405 för att beräkna din återbetalning av homebuyer kreditera.

Läs instruktionerna för hur du rapporterar återbetalningsbeloppet på Form 1040.

Historisk sammanfattning av första gången Homebuyer-krediten efter år

• För 2008 : upp till $ 7, 500 betalas krediten tillbaka över 15 år.
• För jan-nov 2009 : upp till $ 8 000 behöver krediten inte betalas tillbaka.
• För dec 2009 - april 2010 : upp till $ 8 000 för första gången köpare behöver inte krediten betalas tillbaka.
• För 7 november 2009 - april 2010 : upp till $ 6, 500 för "långtidsboende" som köper ett nytt hem, behöver krediten inte betalas tillbaka.
• Fram till 30 april 2011 : homebuyer-kredit fortsätter att vara tillgänglig för kvalificerade medlemmar i USA-uniformerade tjänster.

Dollar Belopp för Homebuyer Skattekredit

Skattekrediten är värd 10% av inköpspriset för hemmet. För 2008 är den maximala krediten $ 7, 500 ($ 3, 750 för gifta par som lämnar separat avkastning).

Krediten är också begränsad till samma $ 7 500-summa för ogifta personer som köper bostad tillsammans.

För 2009 och 2010 är den maximala krediten $ 8 000 (eller $ 4 000 för gifta par som lämnar in separat).

Långtidsboende som köper ett nytt hem har en lägre kredit på $ 6, 500 eller $ 3, 250 för gifta par som lämnar separat avkastning.

Begränsning baserad på Maximalt köppris

Ingen skattekredit är tillåten om inköpspriset på hemmet överstiger 800 000 $. Det finns ingen utfällning eller gradvis minskning av krediten.

Begränsning baserad på Maximalt köppris

Ingen skattekredit är tillåten om inköpspriset på hemmet överstiger $ 800, 000. Det finns ingen utfällning eller gradvis minskning av krediten.

Första gången Homebuyers Defined

För denna skattekredit definieras en första homebuyer som någon som inte ägde en primär bostad under den treårsperiod som slutar på inköpsdatumet för hemmet. Äktenskapspar betraktas som första gången köpare om varken maka har ägt bostad under de föregående tre åren.

Långsiktiga bosatta hemboers Definierade

Människor som redan äger ett hem kan kvalificera sig för skattekredit om de köper ett annat hem. För att kvalificera måste enskilda personer ha ägt och bott i bostaden under minst fem på varandra följande år under den åttaårsperiod som slutar på inköpsdatumet för den nya egendomen.

Utökad tidsfrist för medlemmar i kvalificerad tjänst

Personer som tjänstgör i USA: s militär, underrättelsetjänst eller utrikesdepartement vid officiell utökad tjänst utanför USA har ytterligare ett år för att kvalificera sig för homebuyer-krediten.

Begränsad tidsperiod för inköp av bostad

Krediten har en mycket begränsad livslängd. Personer måste köpa boende efter den 9 april 2008 och före den 1 maj 2010. Kvalificerade tjänstemän måste köpa boende före den 1 maj 2011.

Vad är en primär bostad?

En primär bostad är en bostad där en individ lever mestadels. En primär bostad kan vara ett hus, villa, kooperativ lägenhet, husbåt eller husbil.

Eftersom skattekrediterna är för personer som köper sin primära bostad, kan enskilda kvalificera sig för skattekrediten även om de äger ett fritidshus eller uthyrningsverksamhet så länge som dessa fastigheter inte var deras primära bostad i minst tre år före köp av deras nya hem.

Inkomster Utfasningsområde

Krediten avvecklas för individer med modifierad justerad bruttoinkomst mellan $ 75 000 och $ 95 000. För gifta par som lämnar en gemensam retur är utfasningsområdet $ 150 000 till $ 170 000.

Effektiv 6 november 2009 börjar fasutrymmena på $ 125 000 eller $ 225 000 för gifta par.

För att avgöra om skattekrediterna minskas eller elimineras av inkomstfasningsområdet, måste individerna bestämma sin modifierade justerade bruttoinkomst.

För att fastställa inkomstberättigande för denna kredit ändras den justerade bruttoinkomsten genom att lägga tillbaka utländsk inkomstinkomstutslagning. plus eventuell utesluten inkomst från Guam, Amerikanska Samoa, Norra Marianerna, eller Puerto Rico.

När du ska göra anspråk på krediten

Krediten återbetalas till fullo. Det innebär att skattebetalare kommer att kunna få en ytterligare federal skatteåterbäring på upp till $ 7, 500 även om de inte har några andra skatteskulder.