Video: Documentary - The SInclair ZX80, ZX81, and Timex Sinclair 1000 2025
Om du är som de flesta första gången hemköpare har du förmodligen lyssnat på vänner, familj och medarbetares råd, varav många uppmuntrar dig att köpa ett hem. Men du kanske fortfarande undrar om att köpa ett hem är rätt sak att göra. koppla av. Att ha reservationer är normalt. Ju mer du vet om varför du borde köpa ett hem, desto mindre skrämmande kommer hela processen att visas. Här är åtta goda skäl till varför du borde köpa ett hem.
Ägarens ägande
Ägarskap är den främsta orsaken till att människor längtar efter att äga sitt hem. Det betyder att du kan måla väggarna vilken färg du vill, skruva upp volymen på din CD-spelare, montera fasta armaturer och dekorera ditt hem enligt din egen smak. Hemägande ger dig och din familj en känsla av stabilitet och säkerhet. Det gör en investering i din framtid.
Värdering
Utöver äktenskapets ägande är det viktigt att inse en annan fördel. För det första går fastigheter i cykler, ibland upp, ibland ner, men under åren har fastigheter konsekvent uppskattats. Office of Federal Housing Enterprise Oversight spårar rörelserna för enskilda familjehemsvärden över hela landet. Husprisindexet bryter ned förändringarna per region och storstadsområde. Många ser deras heminvesteringar som en säkring mot inflationen.
Hushållsintäkter Avdrag
Hemägande är ett utmärkt skatteskydd och våra skattesatser gynnar husägare.
Ibland kan hypotekslånsräntan överstiga önskan om ägande av ägande också. Så länge som din hypotekslån är mindre än priset på ditt hem, är ränteintäkterna fullt avdragsgilla på din avkastning. Ränta är den största delen av din hypotekslån.
Fastighetsskattavdrag
IRS Publication 530 innehåller skatteinformation för första gången hemköpare.
Fastighetsskatt som betalas för ett första hem och ett fritidshus är fullt avdragsgilla för inkomstskatt. I Kalifornien fastställdes i passage 13 i 1978 mängden bedömt värde efter att fastighetsförändringar händer och begränsad fastighetsskatt ökar till 2% per år eller inflationen, beroende på vilket som är mindre.
Uteslutning av kapitalvinst
Så länge du har bott i ditt hem under två av de senaste fem åren, kan du utesluta upp till 250 000 dollar för en individ eller 500 000 dollar för ett gift vinst från realisationsvinster. Du behöver inte köpa ett byte hem eller flytta upp. Det finns ingen åldersbegränsning, och regeln "över 55" gäller inte. Du kan utesluta ovanstående trösklar från skatter var 24: e månad, vilket innebär att du kan sälja vartannat år och fynda din vinst - begränsad - utan beskattning.
Preferensskattbehandling
Om du får mer vinst än den tillåtna uteslutningen vid försäljning av ditt hem, kommer det här resultatet att betraktas som en kapital tillgång så länge du ägde ditt hem i mer än ett år. Kapitaltillgångar erhåller förmånlig skattebehandling. Det innebär att även om vinsten överstiger uteslutningen kommer den beskattningsbara delen att vara mycket mindre än du kan tänka dig.
Hypoteksreduktion bygger eget kapital
Varje månad tillämpas en del av din månadsbetalning på den huvudsakliga saldot på ditt lån vilket minskar din förpliktelse. Hur avskrivningarna fungerar, ökar huvuddelen av din huvudstol och räntebetalning något varje månad. Det är lägsta vid din första betalning och högst vid din senaste betalning. I genomsnitt kommer varje $ 100 000 av en inteckning att minska i balans det första året med cirka $ 500 i princip, vilket ger den balansen i slutet av de första 12 månaderna till $ 99, 500.
Equity Loans
Konsumenter som har kreditkortsaldon kan inte dra av räntorna, vilket kan kosta så mycket som 18% till 22%. Aktielånets ränta är ofta mycket mindre och det är avdragsgilla. För många husägare är det meningsfullt att betala av denna typ av skuld med ett eget kapitallån. Konsumenterna kan låna mot ett eget kapital för olika orsaker som hemförbättring, högskola, medicinsk eller starta ett nytt företag.
Vissa statliga lagar begränsar bolagslån.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien. ia.
Köpa ett hem och sälja ett hem på samma gång
Tips för att köpa ett hem när du säljer ett hem på en säljare marknad som skiljer sig från att köpa och sälja ett hem på en köpare marknad.
Lär dig att göra ett erbjudande att köpa ett hem
Här är några kriterier som ska användas när göra ett erbjudande att köpa ett hem, data för att bestämma priset att betala, och faktorer som påverkar hemmamarknadspriserna.
5 Saker att göra för att bli redo att köpa ett hem
Dessa fem steg kan hjälpa dig att förbereda dig för att köpa ett hem. Dessa steg gör det lättare att kvalificera sig till en bra hypotekslån. Lär dig vad du kan göra nu.