Behöver jag verkligen en nedsättning när jag köper ett hem?

Traditionellt måste du ha en betalning på mellan 10 och 20 procent av din hemkostnad sparad innan du köper ett hem. Hypotekslån gjorde det för att skydda sig eftersom det indikerade att du var mer ansvarig med sina pengar. Det skyddade dem också för att de inte lånade ut hela värdet på ditt hem, och om du skulle standard på lånet var de mer benägna att göra full återhämtning från förlusten.

Men de senaste åren har saker förändrats. Många skulle ta ut två lån för att undvika PMI och har fortfarande inte någon betalning i hemmet. Vissa banker erbjuder också hundra procent finansiering för ett hem. Andra par kan kvalificera sig för ett FHA-lån, vilket eliminerar behovet av stor nedbetalning. Bankerna har börjat erbjuda hypotekslån med enklare kvalifikationer, men det här kanske inte är det bästa alternativet.

Det är bättre att spara en förskottsbetalning till ditt hem om möjligt. Det finns flera anledningar att detta är ett bättre sätt att köpa ett hem. En anledning är att det visar sig att du är ekonomiskt redo och ansvarig nog att köpa ett hem. När du köper ett hem ansvarar du för alla underhållskostnader relaterade till hemmet. Du måste betala för reparationer och husägare försäkring. Att spara upp en betalning visar sig själv och banken att du är i stånd att göra dessa offer.

Ofta kommer din inteckning att vara mer än du betalar i hyra, och det visar sig själv att du är redo att vara ekonomiskt ansvarig.

En annan anledning att få en förskottsbetalning är att den skyddar dig om du behöver flytta och bostadsmarknaden har sjunkit. Många människor kan inte sälja sina hem eftersom de köpte hemmet utan förskottsbetalning när bostadspriserna var i topp och nu är de skyldiga mer än vad deras hem är värt.

Det finns ingen vacker väg ut ur denna situation. Antingen kommer du att förlora mycket pengar eller du kommer att förstöra din kredit, eller du kommer att göra båda. Så många människor hänger på sina hem i hopp om att situationen kommer att förbättras. Att använda en förskottsbetalning hindrar inte helt detta från dig, men om inte ditt hemvärde faller mer än tjugo procent är du i en mycket bättre situation.

En annan anledning är att du inte vill ångra att du köper ditt hem. Förutom att visa att du är ekonomiskt beredd att köpa ett hem, kan du spara ett förskott till att köpa ett hem som du kommer att vilja och du kommer inte ångra att köpa. Nerbetalningen kan öka storleken på hemmet du har råd med, och det kan hjälpa dig ett hem på en bättre plats. I grund och botten ger det dig fler val eftersom du fortfarande kommer att kvalificera dig för samma belopp på din inteckning, är betalningen extra pengar som kan öka din köpkraft.

När hypotekslån är låga kan du känna trycket att köpa nu, så att du kan spara pengar i ränta under lånets livslängd. Det är sant att du kan spara pengar, men du kan inte se framtiden. Du vet inte om huspriserna kommer att stiga eller om de tar ett fall igen.

Du vet inte om du måste flytta plötsligt på grund av en arbetsöverföring eller ett nytt jobb, och då måste du sälja, men du kanske inte kan på grund av hur mycket du är skyldig i hemmet. Din betalning är lite extra vadderar mellan dig och det okända.

När du bestämmer dig för att du är redo att köpa ett hem, måste du se till att du väljer den bästa hypotekslån med fast ränta. En justerbar räntesats kommer att leda till att dina inteckningar betalas upp när räntan ökar. Du borde ha en bra heminspektion innan du stänger. Dessutom måste du få hemägares försäkring. Slutligen börja spara pengar för hemreparationer. Du kommer att behöva pengar som är avsedda för pengar för reparation av rörmokeri och större reparationer. Att göra detta till en del av din månadsbudget kommer att göra ditt ekonomi mycket lättare att hantera.