En bra agent håller på med marknadsaktivitet:
De flesta fastighetsmäklare börjar sin dag genom att titta på föregående marknadsaktivitet. Detta är vanligtvis på en nedladdad eller online "hot sheet" rapport. Det berättar för dem vilka sålda, nya listor, prisändringar och annan aktivitet på sin marknad.
Se vad som är inblandat i en varm arkanalys.
Din tid är bra för att göra det varje dag, eftersom du kanske hittar den perfekta nya noteringen för en köpare du har jobbat med.
Eller du kan se en fastighet som köparen hade intresse av med en prissänkning. Det kan vara en överenskommelse om du ringer och berättar för dem.
Det finns mer du kan lära av en snabb titt på dagliga heta lakan. Om du i en vecka eller två ser mycket försäljning men få nya listor släpper lageret och det kan innebära högre priser eller köpare konkurrens om det fortsätter. Detta skulle vara ett bra ämne för ett blogginlägg. Om du gör regelbundna rapporter om marknadsabsorptionsfrekvens får du en publik. Detta är en rapport som ger den kurs som egenskaperna säljer som relaterade till det nuvarande antalet listor. Eftersom fler bostäder absorberas / säljs, om nya listor inte håller på att höjas, kan nedgången i lager sätta upp tryck på priserna.
Det finns vanligtvis några avslutande transaktionsobjekt att ta hand om:
Om du gör affärer finns det massor av åtgärdsposter, tidsfrister och leveranser. En upptagen agent spenderar tid varje dag för att få pappersarbete till rätt ställe, förklara kontraktsposter till kunder, samordna inspektioner, granska dokument med mera.
Om du inte gillar detaljerade och långa tvättlistor över att göra saker, hitta sedan sätt att effektivisera processen med teknik eller få en assistent. Med hjälp av Evernote kan jag göra uppgiftslistor, upprätthålla transaktionsmappar och många andra saker, och Evernote är gratis.
Arbeta med köparens utsikter och kunder:
Att arbeta med köpare klarar inte bara att köra dem runt och tittar på bostäder eller andra fastigheter.
Det finns en hel del förberedelser för att bestämma deras behov, hitta lämpliga egenskaper och samla information för att hjälpa dina köpare kunder att fatta beslut.
Några av dagens fastighetswebbplatser eller tredjeparts online-källor ger dig en IDX-söklösning kopplad till ett CRM, Customer Relationship Management-system. När en köpare registrerar och använder IDX kan du se typ, prisklass och områden där köparen söker, såväl som de hem de tittar på. Detta är värdefull information.
Här är en dag i köparens agent.
Få, behålla och betjäna listor:
Annonser har alltid varit bröd och smör från fastighetsaffären.För att tjäna säljare måste en fastighetsmäklare ha en bra marknadskunskap, marknadsföringsförmåga, förhandlingsförmåga och mycket mer.
Tillbringa en dag med ett listagent här.
En bra agent kan inte sluta lära sig - någonsin:
De flesta stater kräver ett visst antal timmar av fortlöpande fastighetsutbildning för att förnya licens. De flesta framgångsrika agenter och mäklare går dock långt utöver det grundläggande kravet och utbildar sig om alla aspekter av verksamheten.
Allt om professionella beteckningar och certifieringar.
Värdet på din fastighet Kunderna är din kunskap och professionalism:
Komplexiteten i en fastighetsaffär och de stora mängderna pengar är saker som berör de flesta hemköpare och säljare.
En del av ditt värde för dem som en fastighetsmäklare är din kunskap om processen.
Att hjälpa dina kunder med kontrakt, förhandlingar, inspektioner och avslutande processer är en stor del av ditt jobb. Kontinuerlig utbildning för att följa lagar och marknaden är en stor del av livet hos en fastighetsmäklare eller mäklare. När det gäller din marknadsföring borde du göra ditt bästa för att få din expertis i dina annonser och marknadsföring på Internet.
Tänk på eller arbeta med din marknadsföring varje dag
Detta kan bara innebära att du kontrollerar din ledstatistik eller din webbplatsens trafikstatistik. Eller kanske du spenderar lite tid på att tänka på ett nytt blogginlägg. Nyckeln är att aldrig bara ställa in någon marknadsföring och reklam och glöm det bara. Du måste ständigt övervaka din marknadsföring och resultaten du får.
Det är det, men är det inte tillräckligt för en dag? Nyckeln är att alltid vara i "gör det bättre" läget.
Skillnader mellan fastighetsmäklare och fastighetsmäklare
Skillnaderna mellan fastighetsmäklare och realtors. De 17 sakerna som skiljer fastighetsmäklare från REALTORS; varför det skulle vara viktigt för dig.
Beteckningar för fastighetsmäklare och fastighetsmäklare
Förklaring av fastighetsbeteckningar. Vad betyder dessa initialer efter agentens namn? Definition av agentbetecknings akronymer.
Vad är en fastighetsmäklare? Fastighetsmäklare Karriärer
Några människor ringer till alla fastighetsmäklare "Realtors" utan att inse att inte varje agent kan lagligt använda titeln. Inte varje agent är en fastighetsmäklare.