9 Grunderna i Washington: s säkerhetslagstiftning

Staten Washington har särskilda lagar hyresvärdar och hyresgäster måste följa. Inkluderat i dessa lagar är regler för säkerhet insättningar. Här är nio grunder varje Washington hyresvärd borde veta. Det här är statliga lagar, så se till att kolla med din lokala stad eller län för att se om ytterligare regler kan gälla.

9 Grundläggande frågor om säkerhetsavgifter i Washington:

1. Högsta belopp- Inga gränser
2. Krav på insamling- Skriftligt avtal och skriftlig checklista

- Ej återbetalningsbar deposition-

1. Ej tillåtet Förvaring av inlåning-
2. Förtroendekonto, finansiellt konto eller Escrow Skriftligt meddelande efter kvitto
3. Obligatoriskt Förvaring -
4. Obetalda hyror, skador eller andra överträdelser för uthyrning Genomgångskontroll-
5. Ej obligatorisk Återbetalning -
6. 14 dagar efter flyttning Försäljning av egendom-
7. Överföring Insättning till ny ägare

1. Finns det en säkerhetsgräns i Washington?

Nej. Det finns ingen statlig gräns i Washington på det maximala beloppet som en hyresvärd kan debitera en hyresgäst som en deposition.

2. Hyresvärdens krav innan du samlar in en deposition

För att hyresvärden ska samla in en deposition från en hyresgäst måste hyresvärden:

Skriftligt avtal

• - En hyresvärd måste ha en skriftlig hyresavtal eller hyresavtal med hyresgästen. Detta skriftliga avtal måste innehålla skälen till hyresvärden kan hålla tillbaka hela eller en del av hyresgästens deposition.
  Inkludera en skriftlig checklista
• - Denna checklista måste specificera villkoret, renligheten och eventuella befintliga skador på fastigheten. Detta inkluderar, men är inte begränsat till: Windows
  • Väggar
  • Golv eller mattor
  • Vitvaror
  • Möbler
  • både hyresvärden och hyresgästen måste signera och datera detta uttalande. Hyresgästen måste också få en kopia av denna checklista.
  Underlåtenhet att lämna en skriftlig checklista kan leda till att hyresvärden måste återlämna hyresgästens fullständiga deposition plus rimliga domstolskostnader och advokatavgifter.
  3. Kan du ladda en icke återbetalningsbar insättning?

Nej. En hyresvärd i delstaten Washington kan inte ta ut en återbetalningsbar deposition. Hyresvärdar kan dock ta ut icke återbetalningsbara avgifter som inte kan betraktas som inlåning. Ett exempel på en återbetalningsbar avgift kan vara en avgift för att ha ett husdjur i fastigheten.

För att betala en icke återbetalningsbar avgift måste hyresvärden ha ett skriftligt leasingavtal eller hyresavtal med hyresgästen. Dessutom betraktas dessa avgifter endast som återbetalningsbara om de tydligt anges som sådana i hyresavtalet eller hyresavtalet.

En återbetalningsbar avgift blir en deposition och måste återlämnas till hyresgästen vid uppsägning om:

Hyresvärden och hyresgästen har ingen skriftlig leasing eller hyresavtal.

1. Eller / och
   
   Den icke återbetalningsbara avgiften är inte tydligt listad som icke återbetalningsbar i hyresavtalet eller hyresavtalet.
2. 4, hur måste du lagra depositionen i washington?

Hyresvärdar i delstaten Washington har

tre val för att lagra hyresgästens deposition: Placera insättningen i ett förtroendekonto som upprättats av hyresvärden, som uteslutande är för hyresgästers säkerhet .

1. 
   Placera insättningen i ett statligt eller nationellt finansinstitut, vilket inkluderar banker, förtroendeföretag, sparande och låneföreningar och kreditföreningar.
2. 
   Placera insättningen med ett escrow agent som är licensierat och befinner sig i delstaten Washington.
3. Vem får intresset?

- Om insättningen placeras på ett räntebärande konto har hyresvärden rätt till detta intresse om inte hyresvärden och hyresgästen skriftligen överens om olika villkor. 5. Skriftligt meddelande krävs efter mottagandet av depositionen i Washington?

Ja. Efter att ha mottagit en hyresgästs deposition och på lämpligt sätt deponerar det, är Washington hyresvärd obligatoriskt att ge hyresgästen skriftligt meddelande. Detta meddelande måste innehålla:

Ett skriftligt kvitto som anger beloppet för depositionen.

• Namn på institutionen där insättningen hålls.
• Adress till institutionen där insättningen hålls.
• Om hyresvärden flyttar depositionen till en annan institution under hyresgästens hyresavtal, måste han eller hon anmäla hyresgästen igen skriftligen med namn och adress där insättningen hålls.

6. Vad är några orsaker du kan hålla hyresgästens deposition i Washington?

I staten Washington kan en hyresvärd kunna hålla hela eller en del av en hyresgästs deposition för att täcka:

Obetalda hyror

• Skada i överskott av normal slitage
• Andra överträdelser mot Leasingavtalet
• 7. Är en Walk Through Inspection Required i Washington?

En genomgångsinspektion krävs inte innan en hyresgäst flyttar ut i delstaten Washington. Innan du samlar in en deposition från en hyresgäst måste dock både hyresvärden och hyresgästen skriva ut på en checklista som beskriver egenskapen för fastigheten.

8. När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Washington?

I staten Washington har en hyresvärd 14 dagar från dagen för hyresavtalets upphörande eller hyresgästen flyttas ut för att återlämna all eller den del av depositionen som hyrde hyresgästen.

Avdrag:

Om några avdrag har gjorts från insättningen måste hyresvärden innehålla ett skriftligt meddelande med angivande av vilka pengar som har behållits och varför. Med detta uttalande måste hyresvärden återlämna den del av depositionen, om någon, som betalas tillbaka till hyresgästen.

Leverans:

Hyresvärden är skyldig att skicka in depositionen och skriftligt uttalande till hyresgästen via Unites States förstklassig post eller måste personligen leverera den till hyresgästen. Dessa dokument måste skickas eller levereras till hyresgästens senast kända adress.

Underlåtenhet att följa:

En hyresvärd som inte följer dessa regler kan behöva returnera hela depositionen till hyresgästen även om avdrag skulle ha varit tillåtet. En hyresvärd som felaktigt hämmar hela eller en del av hyresgästens deposition kan vara ansvarig för att betala upp till två gånger hyresgästens deposition plus rättegångskostnader och rimliga advokatkostnader. Olika regler kan gälla om hyresgästen lämnade lokalerna. Se Washington Revised Code Annotated §§ 59. 18. 310 för information om hyresgästs uppläggning.

Hyresvärden har också rätt att vidta rättsliga åtgärder mot hyresgästen om hyresgästens deposition inte täcker det belopp som hyresvärden är skyldig.

Vad händer med depositionen om du säljer din egendom?

Om en hyresvärd i Washington säljer sin investeringsfastighet eller om egendomen ändrar äganderätten, måste hyresvärden överföra alla hyresgästers inlåning till den nya ägaren. Den nya ägaren ansvarar då för att placera insättningarna i rätt konto för finansiellt eller förtroende och för att anmäla alla hyresgäster skriftligen om namn och adress där deras inlåning nu hålls.

Hyresvärdar som har förlorat sin egendom till avskärmning är fortfarande ansvariga för att återlämna hyresgästernas inlåning. Hyresvärden måste antingen returnera insättningarna direkt till hyresgästerna eller måste överföra insättningarna till hans eller hennes efterträdare. Underlåtenhet att göra det kan leda till att hyresgästen tilldelas upp till två gånger hans eller hennes deposition plus rättegångskostnader och rimliga advokatavgifter.

Vad är Washingtons säkerhetslagstiftning?

För den ursprungliga texten i koden för säkerhetsdepositioner i delstaten Washington, hänvisas till Washington Revised Code of Commons §§ 59. 18. 260 - 285.