6 Bra tips för att hålla rör från frysning

Kalltemperaturer kan leda till att rören fryser. Många hyresvärdar är rädda att de kommer att få detta samtal från en hyresgäst under vintermånaderna. Det finns dock åtgärder du kan vidta för att förhindra detta problem. Lär dig sex tips för att hålla rören på din egendom från att frysa.

Fakta om frosna rör:

• Endast ett kallt klimatproblem?

Detta är inte fallet. Många misstänker att frysta rör bara är ett problem för de som är i typiskt kalla klimat.

Men de hem som är faktiskt mer sårbara för frusna rör är de i typiskt varmare klimat eftersom rören kanske inte är ordentligt isolerade mot sådana fria temperaturer.

• Frosna rör kan spränga

Frosna rör är ett problem för sig själva, eftersom de förhindrar vattenflöde, men ännu värre kan frusna rör eventuellt brista, vilket orsakar skada och potentiell översvämning. Den goda nyheten är att det finns sex enkla steg du kan vidta för att förhindra att problemet uppstår när temperaturerna sjunker.

Tips # 1: Håll värmen på

Om du eller dina hyresgäster lämnar under en tid, se till att värmen hålls på din fastighet. Det kan vara svårt att övertyga dina hyresgäster om att lämna sin värme när de är borta, särskilt om de är ansvariga för att betala egna verktyg. Du bör informera dem om att värmen kan hjälpa till att förhindra att kylen fryser, och om rören fryser och spricker, kan det orsaka mycket vattenskador på egendomen och deras ägodelar.

Värmen behöver inte hållas så hög som du normalt skulle behålla om du egentligen befann dig i fastigheten, men håller den över 50 grader. Fahrenheit är en bra idé. Detta bör ge tillräckligt med värme för att hålla rören varma och förhindra att vatten kommer in från frysning.

Tips # 2: Låt kranet droppa

Om du är rädd att ett rör kommer att frysa, kan du låta kranet droppa något.

Tillåten att kranen öppnar sig så här, lindrar trycket i systemet. Om ett rör fryser är det faktiskt det tryck som skapas mellan blockeringen och kranan som kommer att leda till att röret brista. Att låta kranen vara öppen hindrar detta tryck från att byggas upp och därmed hålla röret bristande.

Tips # 3: Håll inredningsdörrar öppna

Rör finns ofta i skåp. När temperaturen sjunker är det en bra idé att hålla dessa skåpdörrar öppna så att värmen från resten av huset kan hålla rören också varma. Du bör också hålla alla inredd dörrar öppna så att värmen kan strömma i hela hemmet.

Tips # 4: Seal upp sprickor och hål

Du borde caulka några hål eller sprickor som finns nära rören. Detta bör göras på både inre och yttre väggar. Att göra det kan hjälpa till att hålla den kalla luften och den varma luften i.

Tips # 5: Applicera värmeband

För rör som är lättillgängliga kan elvärmeband vara ett alternativ för att hålla dem fryst. Denna tejp kan appliceras direkt på röret.

Det finns två typer värmeband. En typ av värmeband tänds och stängs av sig själv när det känns värme behövs. Den andra typen av värmeband måste anslutas när värme behövs och kopplas ur när den inte används.

Såsom en rymdvärmare kan dessa produkter vara farliga, så du måste följa produktens riktnings- och säkerhetsföreskrifter exakt.

Tips # 6: Lägg till extraisolering

Rör som finns i områden som inte har rätt isolering, som källare eller vindar, kan behöva extra isolering för att hålla sig frostfria. Rör i källare eller vindar är inte de enda som kanske inte är ordentligt isolerade från förkylningen. Om du har haft problem med att rören fryser var som helst i ditt hem, kan extra isolering vara botemedel.

Rör kan vara försedda med skumgummi eller glasfiberhylsor för att minska risken för frysning. Detta kan vara en enkel lösning för rör som exponeras, men kan bli dyra om väggar, golv eller tak måste öppnas för att ordentligt isolera röret. Ytterligare isolering kan också läggas till väggar och tak för att hålla rören varma.