15 Essentials för en effektiv uthyrningsannons

En effektiv uthyrningsannons är kort, söt och komplett. Den innehåller all information som behövs för att locka de potentiella hyresgästerna som verkligen är intresserade av att visa din egendom. Grundläggande specifikationer av lägenheten, såsom antal sängar, bad och kvadratmeter, specifika policyer, till exempel om husdjur är tillåtna och kvalitetsbilder, är alla viktiga. Här är femton väsentligheter som en bra hyra annonsen innehåller.

1. Ett eller flera kvalitetsbilder

Medan tidningsannonser inte behöver bilder, för online-uthyrningsannonser och till och med annonser som läggs på anslagstavlor är klara bilder som markerar de bästa delarna av din bostad en nödvändighet. Många människor kommer inte ens att ringa om en annons om den inte innehåller en bild.

Du bör alltid inkludera minst en bild av köket och badrummet / badrummen. Vardagsrummet och minst ett sovrum är också nödvändigheter. Bra belysning är viktig och skymning är en bra tid att ta bilder. Färgfoton är också mer tilltalande än svartvita foton.

2. Grundläggande specifikationer för lägenheten

Din annons ska innehålla antal sovrum och badrum och ungefärliga kvadratmeter på enheten.

3. Månadshyra

Du bör alltid inkludera den månatliga hyran i din hyreskonto. Du kan inkludera ett exakt pris eller en räckvidd om du är lite flexibel på priset.

4. Säkerhetsdeposition krävs

Du måste också inkludera hur mycket av en deposition du behöver.

Igen kan du ange ett exakt nummer eller du kan säga något som "en och en halv månad hyra. "Tänk på att många stater har en gräns för hur mycket du kan ladda, så se till att du känner till det maximala tillåtna antalet i ditt tillstånd.

5. Datum Lägenheten är tillgänglig

Inkluder datumet som enheten kommer att vara tillgänglig för inflyttning.

6. Leasingstid

Ange hur länge ett leasingavtal som en potentiell hyresgäst måste underteckna. Ett ettårigt leasingavtal är vanligt. Du kanske vill kalla det ett "12 månaders leasing", eftersom det psykologiskt verkar det mindre förknippas med människor.

7. Fastighetsplats

För onlineannonser vill du inkludera staden och staten där fastigheten är belägen. Du kan lämna staten i lokala tidningar eller anslagstavlor.

Beslutet att inkludera den faktiska gatuadressen är ett personligt beslut. Du kanske bara vill ge den här informationen till personer som du har förhandsgranskat via telefonen. Ett annat alternativ är att inkludera gatunamnet i annonsen, men inte husets egentliga husnummer för uthyrning.

8. Om hjälpprogram ingår

behöver du inte nödvändigtvis säga att "verktyg inte ingår" eller "du måste betala egna verktyg". Människor gillar inte att höra vad de inte får i en lägenhet.Snarare, om några verktyg ingår i den månatliga hyran, kan du ange det. Du kan säga något som "H / HW (värme / varmt vatten) ingår."

9. Din husdjurspolitik

En annan måste i din hyresannons är din husdjurspolicy. Gör klart vilka djur du tillåter i din egendom. Inga husdjur? Endast katter? Endast hundar under 20 pund? Både? Endast hundar som inte finns på den farliga hundraslistan?

Förklara vilka husdjur som är tillåtna framför för att förhindra missförstånd eller konflikter i framtiden.

Se även:
Ska du göra din bostad värdvänlig?
Vad ska inkluderas i din husdjurspolitik

10. Din kontaktinformation

Det här låter självklart, men du skulle inte tro hur många som kör annonser i tidningen och glömmer att inkludera deras telefonnummer. Inkludera alla metoder du godkänner att kontaktas av, t.ex. ditt telefonnummer eller en e-postadress. För uthyrningsannonser som placeras på anslagstavlor kan du inkludera rivavbrott längst ner på sidan som innehåller din kontaktinformation.

11. Objekt bekvämligheter

Du kommer att vilja markera de bästa funktionerna i din egendom. En klädkammare, apparater i rostfritt stål, inredning och tvättmaskin / torktumlare på lokalerna är alla önskvärda funktioner.

12. Screening Process

Du kommer att vilja klargöra om du kommer att köra någon form av bakgrundskontroll på potentiella hyresgäster, till exempel en kreditkontroll eller en straffkontroll.

Detta kan avskräcka vissa individer från att ringa om din egendom. Se till att det är klart att alla potentiella hyresgäster är föremål för screening så att du inte är anklagad för diskriminering.

Se även:
Så här väljer du rätt hyresgäst för din egendom
Så här kör du en kreditkonto på en potentiell hyresgäst

13. Byggspecifikationer

Detta inkluderar den typ av egendom enheten ligger i och vilken golv enheten är på. Du kanske bara vill inkludera den här informationen om det gör att din bostad är önskvärd.

Ett familjehus eller en andra våningsenhet med utsikt över trädgården är önskvärt. Att säga att din enhet är en fjärde våningen kan inte locka många människor.

14. Parkering

Notera bara detta i din annons om parkering finns på din bostad. Definiera om det är parkering utanför gatan, t.ex. en uppfart eller en parkeringsplats eller parkering på gatan. Om det är parkering på gatan, anteckna om ett bosatt pass krävs.

15. Beskrivande adjektiv

Skulle en hyra annons som läser: "Lägenheten har golv, fönster och en dörr" vädjar till dig? Självklart inte! Att lägga till några strategiska adjektiv gör att din egendom verkar mer tilltalande. Till exempel: "Rymlig lägenhet har trägolv och stora fönster. ”