Video: Så funkar ISK, med Coelis Pär Davidsson 2024
Fråga: Ska vi göra en banköverföring eller insättning en kassörskontroll för att stänga?
En läsare frågar: "Vi är första gången hemköpare stänger försäljningen på vårt första hem nästa vecka. Titelbolaget säger att vi måste tillhandahålla certifierade medel för att stänga. De sa att vi antingen kunde ta med en kassörs check till stänger eller vi kan göra en banköverföring. Jag har inte tid att gå till banken för att få en kassörskontroll, men min fru säger att om vi använder pengar kan pengarna inte komma till titelföretaget i tid. Ska vi göra en banköverföring eller deponera kassörens check för att stänga? "- Nervous Home Buyers
Svar: Utmärkt fråga, Nervous Home Buyers. Låt oss ta itu med två populära myter om kassörskontroller och banköverföringar. Det första är att en kassörskontroll inte kan studsa. Ja det kan de. Kassatorns kontroller kan ändras av skurkar eller omvändas av kontoinnehavaren. Den andra är att banköverföringar är momentana. Trådöverföringar tar tid.
Hur fungerar Kassatorns kontroller?
En kontoinnehavare går personligen till banken, tillhandahåller identifiering och begär en kassörs check från bankräkaren. Du måste ha rensat pengar i ditt konto för att få en kassörs check. Så här gör bankentreprenören:
- Begär betalarens / betalningsmottagarens namn och dollarbelopp från dig.
- Kontrollerar din I. D.
- Verifierar att du har pengarna i ditt konto och alla insättningar har rensats.
- Räknar en certifierad kassörskontroll med ditt namn och betalningsmottagarens namn.
- Tecknar kassörens check.
- Händer kontrollen.
Beroende på ditt förhållande till banken kan banken debitera en liten avgift för att teckna kassörens check.
Hur fungerar trådöverföringar?
En banköverföring levererades via telegraf, men de flesta banker skickar elektroniska överföringar elektroniskt dessa dagar. Den tjänst som många banker använder för säkra finansiella budskap heter S. W. I. F. T. Det står för Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunications.
- Du kan be din bank att göra en banköverföring personligen, via telefon eller i vissa fall på Internet.
- Fonder kan behöva anslutas till en motsvarande bank, beroende på banken, vilket kan fördröja kvittot.
- Många banker skickar ut ledningar vid vissa tider på dagen, och du kan sakna en avbrottstid.
- Tråden kan behöva godkännas före överföring.
Vilket är bättre - en banköverföring eller en kassörskontroll?
Önskar du inte att du kan gå in i hemmet med en stor oljacka och dumpa pengar på ett skrivbord? Men du kan inte. Closers vill inte att ansvaret förknippas med så mycket pengar. Dessutom måste transaktioner som överstiger 10 000 dollar i kontanter rapporteras till I.R. S.
Att få en kassörskontroll kan uppvisa flera problem.
- Vissa banker kräver förvarning innan de tar ut en stor summa pengar och ger den till dig.
- Kontrollera med din bank före du behöver pengarna.
- Du kan behöva deponera medlen närmare dagen före stängningen.
Trådöverföringar kan också visa nackdelar.
- Överföringen kan gå vilse.
- Numrer kan överföras.
- Du kan sakna den dagens deadline för ledningar, och det går inte ut till nästa dag.
- Chefen som behöver godkänna ledningen kan vara ute.
Varför stängningsmedlemmar insisterar på att certifierade fonder ska stänga
Titelföretag, escrowoffers och andra closers kan inte spela in en handling förrän likvärdiga pengar finns tillgängliga.
De representerar både säljaren och köparen. De lovar att säljaren kommer att få pengarna när gärningen spelas in. De lovar att registrera gärningen när köparen sätter in pengarna.
Lagarna från stat till stat kan variera. Till exempel California Insurance Code avsnitt 12413. 1 reglerar utbetalning av medel av titelbolag. Här är de viktigaste kraven:
- Fonder måste deponeras och vara tillgängliga före utbetalning.
- Fonder som tas emot via banköverföring kan betalas ut omedelbart.
- Fonder som tas emot via kassörens check måste deponeras dagen före utbetalningen.
- Fonder som tas emot på annat sätt kommer att försena utbetalningen.
TIPS: En mycket viktig sak att komma ihåg när du skickar in medel för att stänga är att se till att pengarna kommer från en källa som redan har verifierats av din långivare.
Med andra ord, bestäm inte med andra ord att det inte är i tidens intresse, kanske för att du reser eller på annat sätt oförmögna, att det är okej att säga att dina föräldrar ska skicka in en check för att stänga och du ska betala tillbaka dem senare. Nej nej nej. Se till att källan till dina pengar är ett konto som din långivare har verifierat eller att du kanske inte stänger i tid.
Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
Fördelar och nackdelar med kreditvillkor med leverantörer
Vad är för och nackdelar när man får kreditvillkor med leverantörer? Lär dig de viktigaste fördelarna och nackdelarna med handelfinansiering och dess inverkan.
Fördelar och nackdelar med att gå med i ett modent franchisesystem
När du investerar i en mogen och välskött franchise-systemet, fördelarna överväger negativen - om - franchising är rätt för dig.
Fördelar och nackdelar med hyresgäster med husdjur
Som hyresvärd finns det flera fördelar med att låta dina hyresgäster ha husdjur. Lär dig det bra och dåliga för att se om du ska göra din bostad sällskapsdjurvänlig.