Fördelar och nackdelar med hyresgäster med husdjur

Innan du placerar hyresgäster i din egendom måste du bestämma en husdjurspolicy. Det finns negativa effekter på husdjur, till exempel förmågan att skada din egendom, men det finns också positiva effekter på husdjur, inklusive ansvariga husägare som är stora hyresgäster. Lär sju proffs och fem cons att hyra till hyresgäster med husdjur.

Fördelar med en husdjursvänlig egendom

Eftersom vi hela tiden hör om alla problem som djur orsakar för hyresvärdar, kanske du inte är så bekant med fördelarna med att låta hyresgästerna ha husdjur.

Här är sju goda skäl att tillåta husdjur på din egendom:

• Större framtida hyresgästpool - Firepaw. Org konstaterar att nästan 50% av hyresgästerna äger ett husdjur. Därför, om du gör din egendom djurvänlig hyresgäst som du kommer att ha en större grupp att välja mellan.
• Djurägare tjäna mer pengar - Enligt Praktisk lägenhetsledning , av Edward N Kelly, tjänar 65% av djurägare över $ 50 000 per år. Du bör köra en kreditkontroll för att avgöra om pengarna kommer att gå mot att betala hyran.
• Longer Tenancy - Djurägare bor vanligtvis i en hyra längre eftersom det kan vara svårare för dem att hitta andra husdjursvänliga alternativ.
• Ansvariga husägare är ansvariga hyresgäster - Om någon är mogen för att ta hand om ett djur, är det en bra chans att de kommer att behandla din egendom med samma respekt.
• Charge Higher Rent - Titta runt ditt område. Om det inte finns många husdjursvänliga egenskaper kommer hyresgästerna att ha färre alternativ, och du kan eventuellt debitera lite högre hyror om du tillåter husdjur på grund av ökad efterfrågan.

• Lyckligare hyresgäster - Djur kan hjälpa till att minska stressen. Att ha ett husdjur runt kan göra din egendom känns mer som ett hem för hyresgästen.
• Försök inte sova i husdjur - Om du tillåter husdjur minskar risken för att hyresgäster försöker smyga i husdjur som du inte har godkänt.

Nackdelar med en husdjursvänlig egendom

Du är nog mer bekant med att du inte tillåter dina hyresgäster att ha husdjur.

-> - Fem av de vanligaste problemen som orsakas av husdjur är:

Skador på din lägenhet

• - Djur kan klia golven, tugga upp mattor och ha olyckor på mattor eller ved golv. Störande grannar
• - Hundar som skäller, fåglar squawking och fyrbenta djur som rinner runt lägenheten kan störa andra hyresgäster i fastigheten, såväl som utomstående grannar. Ansvar
• - Det finns risk för att djuret biter andra hyresgäster eller grannar. Centren för sjukdomskontroll och förebyggande åtgärder anger att hundar biter 4,7 miljoner människor per år, med 800 000 av dem som behöver medicinsk hjälp. Förlust av andra hyresgäster
• - Andra hyresgäster kan vara allergiska mot hundar eller katter. Hyresgäster kan flytta när ett djur blir störande. Djurluktor
• - Olyckor inom enheten eller i gemensamma utrymmen kommer att orsaka lukt, liksom djur som inte är ordentligt preparerade eller rengjorda. Följ

Fair Housing Laws Ja, det finns en rättvis bostadslag om husdjur. Även om du inte har någon husdjurspolicy kan du inte bryta mot bostadsrättigheterna för funktionshindrade som behöver ett djur för deras välbefinnande. Du kan be om en anteckning från din läkare som verifierar deras behov av ett hjälpdjur.

Definitionen av "inaktiverad" breddar varje dag. Servicehundar för blinda eller förlamade brukade vara normen.

Denna lag har nu utvidgats för att tillåta djur för grupper som den kliniskt deprimerade och de som har posttraumatisk stress eftersom djuren kan ge emotionellt stöd.

Kontrollera din försäkringsskydd och ansvar för djur

Du kommer att vilja kontrollera din försäkring för att ta reda på vilken typ av försäkring du har om du bestämmer dig för att ha en husdjursvänlig egendom. Se till att du vet hur mycket ansvar deklarationen innehåller. Fråga ditt försäkringsbolag om det finns några begränsningar eller uteslutningar till denna täckning, till exempel om de har en lista över hundraser som de anser vara "farliga raser", som inte kommer att omfattas av policyn.

Inkludera din husdjurspolicy i ditt leasingavtal

Du bör inkludera ett husdjurstillägg i ditt leasingavtal och kräva att varje hyresgäst skriver in den. Denna policy ska tydligt ange din husdjurspolitik (oavsett om du tillåter djur) och dina förväntningar på djurägaren.

Gör det klart att hyresgästen, genom att underteckna leasingavtalet, godkänner dessa villkor och om de bryter mot dessa villkor anses det vara ett kontraktsbrott.

Beslutet att göra din bostad sällskapsdjur är inte en som bör tas lätt. Det är viktigt att väga för och nackdelar med att tillåta husdjur så att du kan bestämma vad som är rätt för dig och din egendom. Kom ihåg att följa rättvisa lagar och att anta samma policy för alla hyresgäster, så att du inte blir anklagad för diskriminering.

* Som alltid bör du konsultera juridisk rådgivare för att bestämma rätt språk som ska användas i ditt leasingavtal.